{"id":11800,"date":"2015-04-20T10:00:01","date_gmt":"2015-04-20T08:00:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.reformayuda.com\/blog\/?p=1192"},"modified":"2020-10-06T13:45:22","modified_gmt":"2020-10-06T11:45:22","slug":"reconvierte-tu-garaje-en-un-pequeno-apartamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cronoshare.com\/blog\/reconvierte-tu-garaje-en-un-pequeno-apartamento\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo convertir un garaje en una vivienda"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfTienes un garaje que no utilizas? Hoy en d\u00eda no sacarle provecho a este tipo de espacios es todo un desperdicio. Por eso desde <a href=\"https:\/\/www.cronoshare.com\/\">Cronoshare<\/a> queremos contarte <strong>c\u00f3mo convertir un garaje en una vivienda<\/strong>.<\/p>\n<div class=\"col-xs-12\">\n<div class=\"col-md-6 col-xs-12\">\n<h5 class=\"txt18 negro bold font-monserrat\">\u00cdndice<\/h5>\n<div class=\"content\">\n<ul>\n<li><a href=\"#como-transformar-garaje-vivienda\">\u00bfC\u00f3mo transformar un garaje en una vivienda?<\/a><\/li>\n<ul>\n<li><a href=\"#requisitos-legales\">1. Comprueba los requisitos legales<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#planifica-obra\">2. Planifica la obra para convertir el garaje en vivienda<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#acondiciona-inmueble\">3. Acondiciona el inmueble<\/a><\/li>\n<ul>\n<li><a href=\"#como-distribuir-espacio\">\u00bfC\u00f3mo distribuir el espacio?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/ul>\n<li><a href=\"#cuanto-cuesta-convertir-garaje-vivienda\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta convertir un garaje en una vivienda?<\/a><\/li>\n<ul>\n<\/ul>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"col-md-6 col-xs-12\"><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.cronoshare.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/04\/C\u00f3mo-convertir-un-garaje-en-vivienda.jpg\" alt=\"C\u00f3mo convertir un garaje en vivienda\" width=\"750\" height=\"400\" class=\"img-responsive\" \/><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"gap-25\"><\/div>\n<div class=\"message_box announce txt-center\">\n<strong>\u00bfQuieres convertir tu garaje en una vivienda?<\/strong><br \/>\n<br \/>\n<a class=\"btn btn-naranja btn-lg\" href=\"https:\/\/www.cronoshare.com\/servicios\/empresas-reformas?ctm_source=community-howto&#038;ctm_medium=cta&#038;ctm_campaign=como-convertir-garaje-vivienda\">PIDE PRESUPUESTOS GRATIS<\/a>\n<\/div>\n<div itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/HowTo\">\n<h2 class=\"txt24 negro bold font-monserrat\" id=\"como-transformar-garaje-vivienda\"><span itemprop=\"name\">\u00bfC\u00f3mo transformar un garaje en una vivienda?<\/span><\/h2>\n<p>Es imposible ignorar que el precio de los pisos en algunas ciudades contin\u00faa siendo prohibitivo, mientras que los sueldos que se cobran son cada vez m\u00e1s bajos. Esto hace que para muchos j\u00f3venes el hecho de tener su propio piso se vea como algo inalcanzable.<\/p>\n<p>Una soluci\u00f3n para poder contar con cierta independencia e intimidad puede pasar por una reforma integral para <strong>convertir el garaje de la casa en un peque\u00f1o apartamento<\/strong> totalmente independiente.<\/p>\n<p>Por otro lado, tambi\u00e9n puede ser una buena <strong>fuente de ingresos<\/strong> si te decides a alquilarlo. Puede convertirse en un espacio perfecto para un estudiante, para una persona que no pase demasiado tiempo en casa o para cualquiera que no necesite muchos metros cuadrados para hacer su vida.<\/p>\n<div itemprop=\"description\">\n<p>Convertir un garaje en una vivienda puede ser una muy buena decisi\u00f3n, siempre y cuando sea factible. A continuaci\u00f3n te contamos los <strong>pasos que hay que seguir<\/strong> para conseguirlo.<\/p>\n<\/div>\n<table style=\"width: 100%;\" >\n<thead>\n<tr>\n<th colspan=\"2\"><span style=\"font-size:20px;\"><strong>Dificultad<\/span><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width:20%;\"><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.cronoshare.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/difficult_high.png\" alt=\"dificultad\" width=\"70\" height=\"70\" class=\"img-responsive\" \/>\n<\/td>\n<td style=\"width:80%;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><strong>Alta<\/strong><\/span>. Hay que realizar diversos tr\u00e1mites para conseguir los permisos necesarios, y acondicionar el espacio desde cero.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Para llevar a cabo este tipo de proyectos es necesario contar con la experiencia de <a href=\"https:\/\/www.cronoshare.com\/servicios\/presupuesto-reforma-integral-vivienda?ctm_source=community-howto&#038;ctm_medium=text&#038;ctm_campaign=como-convertir-garaje-vivienda\">profesionales especializados en reformas integrales<\/a>, que puedan asesorar y llevar a cabo las obras con todas las garant\u00edas.<\/p>\n<p><a class=\"txt16\" href=\"#\">Volver al principio<\/a> <\/p>\n<div itemprop=\"step\" itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/HowToStep\">\n<div class=\"how-to-steps\">\n<p class=\"font-monserrat\" id=\"requisitos-legales\"><strong class=\"txt28\" style=\"font-size: 28px;\">1.<\/strong> <span itemprop=\"name\">Comprueba los requisitos legales<\/span><\/p>\n<\/div>\n<div itemprop=\"itemListElement\" itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/HowToDirection\">\n<div itemprop=\"text\">\n<p>Antes de nada, es importante consultar la normativa urban\u00edstica del municipio correspondiente, ya que puede haber alguna limitaci\u00f3n en cuanto al n\u00famero de viviendas permitidas en la zona. Si con la transformaci\u00f3n del garaje se va a superar ese l\u00edmite, no ser\u00e1 posible llevar a cabo la reforma.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s hay que tener en cuenta el resto de normativas relacionadas con la construcci\u00f3n, como el CTE (<a href=\"https:\/\/www.codigotecnico.org\/DocumentosCTE\/DocumentosCTE.html\">C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n<\/a>), ya que la futura vivienda tendr\u00e1 que disponer de unas determinadas <strong>condiciones de habitabilidad<\/strong>, as\u00ed como de salubridad y accesibilidad, para poder ser considerada como tal. <\/p>\n<div class=\"blockquote_box_ux\">En cualquier caso, los requisitos concretos pueden variar <strong>dependiendo de la zona geogr\u00e1fica<\/strong>, por lo que es recomendable buscar el asesoramiento de profesionales de tu zona.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div itemprop=\"step\" itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/HowToStep\">\n<div class=\"how-to-steps\">\n<p class=\"font-monserrat\" id=\"planifica-obra\"><strong class=\"txt28\" style=\"font-size: 28px;\">2.<\/strong><span itemprop=\"name\">Planifica la obra para convertir el garaje en vivienda<\/span><\/p>\n<\/div>\n<div itemprop=\"itemListElement\" itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/HowToDirection\">\n<div itemprop=\"text\">\n<p>El primer paso tras comprobar los requisitos legales siempre debe ser la planificaci\u00f3n de la obra.<\/p>\n<p>Convertir un garaje en vivienda supone una <strong>reforma de gran envergadura<\/strong>. Esto implica que ser\u00e1 necesario modificar diversos aspectos y condiciones del inmueble. Antes de ponerte manos a la obra hay que comprobar que todas las actuaciones sean legales.<\/p>\n<p>Aqu\u00ed entran en juego los <strong>permisos<\/strong> que va a ser necesario solicitar. En la siguiente lista te contamos cu\u00e1les son los requisitos legales m\u00e1s habituales:<\/p>\n<ul>\n<li>Probablemente deber\u00e1s solicitar una <strong>licencia de cambio de uso<\/strong>.<\/li>\n<li>Seguramente necesitar\u00e1s un <strong>proyecto de reforma<\/strong>. Para ello, deber\u00e1s <a href=\"https:\/\/www.cronoshare.com\/servicios\/arquitectos-reforma?ctm_source=community-howto&#038;ctm_medium=text&#038;ctm_campaign=como-convertir-garaje-vivienda\">contratar a un arquitecto t\u00e9cnico<\/a> que se encargue de elaborarlo y de comprobar la viabilidad t\u00e9cnica y legal de la obra. Y el ayuntamiento correspondiente deber\u00e1 otorgarte una <strong>licencia de obras<\/strong>. Para conseguirla tendr\u00e1s que presentar el proyecto de reforma que ya hemos mencionado.<\/li>\n<li>Por \u00faltimo, para poder utilizar el garaje como vivienda necesitar\u00e1s una <strong>c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong>. Con este tr\u00e1mite se garantizar\u00e1 que el inmueble cumple con todas las condiciones m\u00ednimas para ser utilizado como vivienda. Entre otras cosas, se tendr\u00e1 en cuenta el estado del edificio, la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica, la existencia de ba\u00f1o y cocina, la correcta ventilaci\u00f3n e iluminaci\u00f3n, etc. Tambi\u00e9n te puede hacer falta la <strong>licencia de primera ocupaci\u00f3n<\/strong>.<\/li>\n<li>No olvides que todos los bienes inmuebles est\u00e1n recogidos en el catastro. En este sentido, tambi\u00e9n deber\u00e1s presentar el <strong>comunicado de variaci\u00f3n de valor catastral<\/strong> para que quede constancia de los cambios que se han producido. A trav\u00e9s de <a href=\"http:\/\/www.catastro.meh.es\/esp\/faqs.asp\">este enlace<\/a> puedes obtener la respuesta a algunas dudas frecuentes sobre el catastro. Y recuerda que normalmente tambi\u00e9n tendr\u00e1s que <strong>modificar la escritura<\/strong> del garaje.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"block_tip idea\">\n<div class=\"block_tip-icon\"><\/div>\n<div class=\"block_tip-body\">En relaci\u00f3n con el tema de los permisos, es conveniente que busques el asesoramiento de expertos en este tipo de reformas para asegurarte de llevar a cabo el proceso siguiendo la normativa actual.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>\n<a class=\"txt16\" href=\"#\">Volver al principio<\/a> <\/p>\n<div itemprop=\"step\" itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/HowToStep\">\n<div class=\"how-to-steps\">\n<p class=\"font-monserrat\" id=\"acondiciona-inmueble\"><strong class=\"txt28\" style=\"font-size: 28px;\">3.<\/strong><span itemprop=\"name\">Acondiciona el inmueble<\/span><\/p>\n<\/div>\n<div itemprop=\"itemListElement\" itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/HowToDirection\">\n<div itemprop=\"text\">\n<p>Como ya sabes, transformar un garaje en una vivienda o apartamiento implica <a href=\"https:\/\/www.cronoshare.com\/servicios\/presupuesto-reforma-integral-vivienda?ctm_source=community-howto&#038;ctm_medium=text&#038;ctm_campaign=como-convertir-garaje-vivienda\">realizar una reforma integral<\/a>, ya que habr\u00e1 que instalar tuber\u00edas, abrir rejillas de ventilaci\u00f3n e incluso crear una puerta de entrada adecuada para una vivienda. Tambi\u00e9n ser\u00e1 necesario colocar un suelo adecuado y pintar las paredes.<\/p>\n<div class=\"blockquote_box_ux\">Uno de los aspectos fundamentales de este tipo de reformas tienen que ver con el <strong>aislamiento<\/strong>. Un garaje suele estar localizado junto a una v\u00eda de circulaci\u00f3n, por lo que la <strong>insonorizaci\u00f3n<\/strong> es especialmente importante. Pero tambi\u00e9n hay que tener en cuenta que es un tipo de inmueble pegado al terreno y m\u00e1s expuesto a las humedades.<\/div>\n<h3 class=\"txt20 negro bold font-monserrat\" id=\"como-distribuir-espacio\">\u00bfC\u00f3mo distribuir el espacio?<\/h3>\n<p>Una vez resuelto el tema de los permisos legales debemos valorar cu\u00e1l es la mejor manera de realizar el trabajo.<\/p>\n<p>Normalmente los garajes no cuentan con una gran superficie y es necesario tomar en consideraci\u00f3n cada metro cuadrado. Lo m\u00e1s aconsejable es <strong>dejar que un arquitecto nos asesore<\/strong> sobre las decisiones m\u00e1s importantes.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.cronoshare.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/04\/C\u00f3mo-convertir-un-garaje-en-una-vivienda2.jpg\" alt=\"Convertir un garaje en una vivienda\" width=\"720\" height=\"400\" class=\"alignnone size-full wp-image-13639\" \/><\/p>\n<p>En la mayor\u00eda de los casos tan solo se realizar\u00e1 una divisi\u00f3n para el <strong>cuarto de ba\u00f1o<\/strong>, dejando el resto del espacio abierto. Es decir, se busca crear una <strong>vivienda di\u00e1fana<\/strong> tipo loft. Esta es la mejor manera de aprovechar los lugares peque\u00f1os.<\/p>\n<p>Una buena <a href=\"https:\/\/www.cronoshare.com\/servicios\/presupuesto-reformar-cocina?ctm_source=community-howto&#038;ctm_medium=text&#038;ctm_campaign=como-convertir-garaje-vivienda\">soluci\u00f3n para la cocina<\/a> es la de construir una <strong>cocina armario<\/strong>. Esta puede ser o bien un armario a medida, el cual al abrirse contiene la cocina, o bien una zona con muebles de cocina tradicionales con un peque\u00f1o espacio para fregadero y placa de cocinar que se cierra totalmente, con un sistema de persiana, por ejemplo. <\/p>\n<p>De este modo, si el espacio es muy peque\u00f1o, se puede disponer de un sal\u00f3n sin que se rompa la est\u00e9tica debido a la cocina.<\/p>\n<p>Al tratarse de un espacio reducido es muy dif\u00edcil poder contar con una zona para el dormitorio. Si la altura lo permite, <strong>una cama en un altillo<\/strong> es la mejor soluci\u00f3n. Si esto no es posible, otra soluci\u00f3n podr\u00eda ser optar por un sof\u00e1 cama.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><a class=\"txt16\" href=\"#\">Volver al principio<\/a> <\/p>\n<h2 class=\"txt24 negro bold font-monserrat\" id=\"cuanto-cuesta-convertir-garaje-vivienda\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta convertir un garaje en una vivienda?<\/h2>\n<p><\/p>\n<p>Como ocurre con el <a href=\"https:\/\/www.cronoshare.com\/cuanto-cuesta\/convertir-local-vivienda-loft\">precio de transformar un local en vivienda<\/a>, la inversi\u00f3n para acondicionar un garaje con el objetivo de vivir en \u00e9l no incluye \u00fanicamente el coste de la reforma, sino que hay que tener en cuenta el precio del proyecto, las licencias y toda la documentaci\u00f3n necesaria.<\/p>\n<div class=\"blockquote_box_ux\">Est\u00e1 claro que transformar un garaje en vivienda es una gran inversi\u00f3n. El coste de este tipo de proyecto podr\u00eda alcanzar f\u00e1cilmente cifras cercanas e incluso superiores a <strong>10.000 \u20ac<\/strong>, aunque depende mucho de las circunstancias concretas de cada caso.<\/div>\n<p>Si puedes prescindir de tu garaje y quieres convertirlo en un moderno y funcional apartamento con una <a href=\"https:\/\/www.cronoshare.com\/blog\/cuanto-cuesta-una-reforma-integral\/\">reforma integral<\/a>, los profesionales colaboradores de Cronoshare pueden aconsejarte y llevar a cabo tu proyecto.<\/p>\n<p>Consigue hasta cuatro <a href=\"https:\/\/www.cronoshare.com\/servicios\/empresas-reformas\/barcelona\/barcelona\">presupuestos para tu reforma en Barcelona<\/a>, C\u00e1ceres, Zaragoza o cualquier otra ciudad, y disfruta de una segunda vivienda para invitados, para un hijo que necesita independencia o para alquilar y complementar tus ingresos.<\/p>\n<p><a class=\"txt16\" href=\"#\">Volver al principio<\/a> <\/p>\n<div class=\"message_box announce txt-center\">\n<strong>\u00bfQuieres convertir tu garaje en una vivienda?<\/strong><br \/>\n<br \/>\n<a class=\"btn btn-naranja btn-lg\" href=\"https:\/\/www.cronoshare.com\/servicios\/empresas-reformas?ctm_source=community-howto&#038;ctm_medium=cta&#038;ctm_campaign=como-convertir-garaje-vivienda\">PIDE PRESUPUESTOS GRATIS<\/a>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfTienes un garaje que no utilizas? 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