{"id":11965,"date":"2016-08-04T10:00:11","date_gmt":"2016-08-04T08:00:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.reformayuda.com\/blog\/?p=1941"},"modified":"2019-02-05T10:02:03","modified_gmt":"2019-02-05T09:02:03","slug":"tu-puedes-presentar-tus-presupuestos-a-la-comunidad-de-vecinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cronoshare.com\/blog\/tu-puedes-presentar-tus-presupuestos-a-la-comunidad-de-vecinos\/","title":{"rendered":"T\u00fa puedes presentar un presupuesto a la comunidad de vecinos"},"content":{"rendered":"

Las obras en una comunidad de vecinos suelen ser motivo de discusiones y suspicacias. Aquellos trabajos que afectan a la totalidad del edificio suelen ser inc\u00f3modos y conllevan muchos quebraderos de cabeza; entre ellos, el de presentar un presupuesto a la comunidad de vecinos<\/strong>. Desde Cronoshare<\/a> te ofrecemos m\u00e1s informaci\u00f3n<\/strong> sobre este tema.<\/p>\n

\"Presentar<\/p>\n

\n

\u00bfNecesitas hacer una reforma en tu comunidad de vecinos?<\/strong>
\n
\nPide presupuesto GRATIS<\/a><\/p>\n<\/div>\n

El presupuesto de una comunidad de propietarios<\/h2>\n

En todas las comunidades de vecinos es necesario que se apruebe un presupuesto anual para afrontar determinados gastos (limpieza, mantenimiento del ascensor, luz, agua, seguros contratados…). Este presupuesto se satisfar\u00e1 gracias a las cuotas que paguen los vecinos.<\/p>\n

Estos asuntos se regulan en la Ley 49\/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal<\/a>. En concreto, puedes acudir al Cap\u00edtulo II, que habla sobre el r\u00e9gimen de la propiedad por pisos o locales.<\/p>\n

En cualquier caso, la cuota que hemos mencionado ser\u00e1 determinada por el propietario del edificio cuando inicie la venta de los pisos. Debe determinarse por acuerdo de todos los propietarios que exitan, por laudo o por resoluci\u00f3n judicial.<\/p>\n

Para fijarla se tendr\u00e1 en cuenta la superficie \u00fatil de cada piso en relaci\u00f3n con el total del inmueble, as\u00ed como su emplazamiento (interior o exterior), su situaci\u00f3n y el uso que se vaya a realizar de los elementos comunes.<\/p>\n

Seg\u00fan el art\u00edculo noveno de la Ley sobre Propiedad Horizontal, la comunidad deber\u00e1 contar con un fondo de reserva<\/strong> que no podr\u00e1 ser inferior al 5% del \u00faltimo presupuesto ordinario.<\/div>\n

La finalidad de este fondo es poder atender las obras de conservaci\u00f3n, reparaci\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n que sea necesario llevar a cabo. Sin embargo, no siempre es suficiente para cubrirlas por completo. Por eso los presupuestos extraordinarios suelen suponer un problema.<\/p>\n

Obras extraordinarias: Presentar un presupuesto a la comunidad de vecinos<\/h2>\n

En ocasiones los propietarios contratan administradores de fincas o una empresa gestora externa que se encarga de llevar los asuntos de la comunidad. Cuando hay que hacer alguna obra, su obligaci\u00f3n es presentar varios presupuestos para que los vecinos sean los que voten cu\u00e1l quieren.<\/p>\n

Pero en otros casos son los propios vecinos los que gestionan la comunidad. Entonces el trabajo de presentar los presupuestos suele recaer en el presidente y el secretario. <\/p>\n

Esta es una gran obligaci\u00f3n y es conveniente tomarse un tiempo de reflexi\u00f3n para asegurarse de comparar y elegir bien. <\/p>\n

Es posible que, como presidente de la comunidad, te encuentres en esta situaci\u00f3n. Si no quieres pillarte los dedos, puedes solicitar precios en plataformas como Cronoshare<\/a>. Podr\u00e1s obtener hasta cuatro presupuestos sin compromiso, para que puedas valorar distintas opciones<\/strong> y present\u00e1rselas a los vecinos.<\/p>\n

Este sistema garantiza un proceso de selecci\u00f3n totalmente transparente. M\u00e1s de una vez ocurre que el presidente, el secretario o los gestores son acusados de presentar presupuestos de empresas con las que tienen un trato de favor. <\/p>\n

Solicitando presupuestos a trav\u00e9s de Cronoshare no podr\u00e1 haber dudas sobre si has intentado meter a una empresa por conveniencia personal. De esta manera para los vecinos ser\u00e1 mucho m\u00e1s c\u00f3modo y sencillo aprobar el presupuesto.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 ocurre si no eres presidente de la comunidad?<\/h3>\n

Si eres un vecino que no tienes cargo en la presidencia de la comunidad y tienes dudas sobre si los presupuestos que van a presentar ser\u00e1n los mejores, tambi\u00e9n puedes recurrir a nosotros. <\/p>\n

Como propietario tienes derecho a presentar presupuestos en la reuni\u00f3n de vecinos en la que se decida a qui\u00e9n contratar.<\/p>\n

Nosotros te enviaremos hasta cuatro y podr\u00e1s entregar todos ellos o aquel que sea m\u00e1s econ\u00f3mico para que tus vecinos los conozcan. Estos presupuestos deber\u00e1n entrar en consideraci\u00f3n y votarse.<\/p>\n

De este modo, podr\u00e1s contribuir a conseguir el mejor precio<\/strong> para la obra y tambi\u00e9n tendr\u00e1s la garant\u00eda de que el proceso es totalmente abierto y limpio.<\/p>\n

Revisa las normas de tu comunidad para saber en qu\u00e9 momento debes presentar los presupuestos para asegurarte de presentarlos en plazo y de que puedan ser votados legalmente.<\/p>\n

Consejos<\/h3>\n

Antes de acabar queremos ofrecerte algunos consejos que pueden ser de utilidad si es la primera vez que se realiza una obra de este tipo en tu comunidad.<\/p>\n

Una vez la comunidad tenga claro a qu\u00e9 empresa o profesional va a contratar, llega el momento de la planificaci\u00f3n<\/strong>. Este es un punto especialmente importante, ya que ayudar\u00e1 a minimizar las molestias.<\/p>\n

Por ejemplo, no aconsejamos llevar a cabo obras en \u00e9pocas de vacaciones (meses de verano, Navidad, etc.). Durante estos periodos muchas viviendas permanecer\u00e1n vac\u00edas y es mejor extremar la seguridad.<\/p>\n

Por supuesto, antes de iniciar las obras es necesario informar a los vecinos<\/strong> de los d\u00edas en los que se van a realizar los distintos trabajos y c\u00f3mo pueden afectarles. De esta forma estar\u00e1n prevenidos y podr\u00e1n anticiparse a cualquier necesidad que les pueda surgir.<\/p>\n

En cuanto a la realizaci\u00f3n de la obra, es importante contratar a profesionales con experiencia<\/a> que puedan elaborar un presupuesto ajustado<\/strong>.<\/p>\n

Por otra parte, lo mejor es que exista un interlocutor principal<\/strong> que represente a la comunidad frente a los trabajadores que se contraten. Adem\u00e1s, es conveniente asegurarse de que la empresa que se contrate se preocupe de mantener limpias las instalaciones, en la medida de lo posible. <\/p>\n

Para terminar, queremos recordarte que si vas a realizar una obra o reforma en tu domicilio particular, tambi\u00e9n deber\u00e1s comunicarlo a la comunidad de vecinos<\/a>. De hecho, si esa reforma altera elementos comunes, deber\u00e1s pedir permiso para llevarla a cabo. <\/p>\n

\n

\u00bfNecesitas hacer una reforma en tu comunidad de vecinos?<\/strong>
\n
\nPide presupuesto GRATIS<\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las obras en una comunidad de vecinos suelen ser motivo de discusiones y suspicacias. Aquellos trabajos que afectan a la totalidad del edificio suelen ser inc\u00f3modos y conllevan muchos quebraderos de cabeza; entre ellos, el de presentar un presupuesto a la comunidad de vecinos. Desde Cronoshare te ofrecemos m\u00e1s informaci\u00f3n sobre este tema. \u00bfNecesitas hacer […]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":14728,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[955],"tags":[],"yoast_head":"\nT\u00fa puedes presentar un presupuesto a la comunidad de vecinos<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfTu finca necesita reformas? 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