{"id":5712,"date":"2017-12-26T13:59:43","date_gmt":"2017-12-26T12:59:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cronoshare.com\/blog\/?p=5712"},"modified":"2018-12-11T11:38:13","modified_gmt":"2018-12-11T10:38:13","slug":"ventajas-construir-comprar-casa-prefabricada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cronoshare.com\/blog\/ventajas-construir-comprar-casa-prefabricada\/","title":{"rendered":"Ventajas de las casas prefabricadas: construir o comprar una casa prefabricada en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"

Entre las principales ventajas de las casas prefabricadas<\/strong> destacan un menor tiempo de construcci\u00f3n, precios m\u00e1s asequibles y dise\u00f1os muy modernos.<\/p>\n

Construir o comprar una casa prefabricada cuenta con m\u00faltiples ventajas frente a las viviendas m\u00e1s tradicionales de hormig\u00f3n y ladrillo. <\/p>\n

\"ventajas<\/p>\n

\n\u00bfQuieres pedir presupuesto gratis de casas prefabricadas?<\/strong>
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Ventajas de las casas prefabricadas<\/h2>\n

Las casas modulares prefabricadas<\/strong>, aquellas que se construyen con elementos prefabricados son muy populares y muchas personas se decantan por esta opci\u00f3n si tienen planes para construir su casa. Tienes m\u00e1s informaci\u00f3n sobre las viviendas prefabricadas en esta entrada<\/a>.<\/p>\n

Su auge y popularizaci\u00f3n viene de combinar las ventajas de la construcci\u00f3n convencional y la prefabricada.<\/p>\n

En la actualidad estas construcciones tienen como principales materiales de construcci\u00f3n el acero, madera, contenedores de metal y hormig\u00f3n, entre otros.<\/p>\n

Ahora veremos, como construir una casa prefabricada<\/strong> se ha convertido en una de las mejores alternativas a la construcci\u00f3n convencional, analizando sus ventajas y sus desventajas. <\/p>\n

Ventajas de construir una casa prefabricada<\/h3>\n

Para empezar, estas construcciones las han de realizar profesionales adecuados y expertos en este tipo de casas. En Cronoshare disponemos de empresas de construcci\u00f3n de casas prefabricadas<\/strong>, y puedes pedir un presupuesto sin compromiso para saber el precio por construir una casa prefabricada<\/a>.<\/p>\n

La mayor parte del ahorro lo representan los bloques que se usan como paredes, pues estos se fabrican en un gran n\u00famero de unidades, como si se tratara de una factor\u00eda de montaje de coches, y hace que los costes de fabricaci\u00f3n y venta disminuyan. La prefabricaci\u00f3n es un m\u00e9todo industrial que se aplica en grandes construcciones y edificios repetitivos, y ahora se est\u00e1 aplicando en las viviendas unifamiliares.<\/p>\n

A los clientes que van a construir una casa prefabricada o a comprarla, quieren saber el coste total del proyecto. Las viviendas prefabricadas permiten llevar un control de gastos bastante preciso. Puesto que la mayor\u00eda de casas est\u00e1n previamente dise\u00f1adas en cat\u00e1logo, podemos ver los modelos y los materiales del fabricante o del constructor, sabiendo de antemano el precio total de la construcci\u00f3n modular.<\/p>\n

\u00bfQuieres m\u00e1s ventajas?<\/p>\n

De las ventajas de las casas prefabricadas<\/strong>, la mayor ventaja, y la m\u00e1s valorada son los bajos tiempos de construcci\u00f3n de las casas prefabricadas.<\/p>\n

Como hemos le\u00eddo antes, las partes de la casa ya est\u00e1n fabricadas antes de empezar la construcci\u00f3n y el tiempo invertido es en el montaje de la piezas de la casa.<\/p>\n

Se deber\u00e1 hacer una buena cimentaci\u00f3n, los suministros de agua, luz, saneamiento, gas, etc. De media nos ahorramos unos 3 meses desde el inicio de la construcci\u00f3n hasta el final, con respecto a las construcciones tradicionales.<\/p>\n

Las casas prefabricadas si necesitan tr\u00e1mites y permisos de obra al igual que las viviendas convencionales.<\/p>\n

Adem\u00e1s se ha de contar con una parcela para edificar, un estudio geot\u00e9cnico y topogr\u00e1fico, licencia de obras mayores, direcci\u00f3n de obras y licencia de ocupaci\u00f3n. <\/p>\n

Ahorraremos tiempo si elegimos una casa prefabricada porque la documentaci\u00f3n y tr\u00e1mites se repiten, puesto que las casas ya est\u00e1n previamente dise\u00f1adas. Esto puede ser de ayuda para reducir el tiempo invertido en la documentaci\u00f3n necesaria para la casa y en los honorarios del arquitecto.<\/p>\n

Pese a que hoy en d\u00eda son muchas las empresas que permiten permiten personalizar los modelos seg\u00fan el gusto de los due\u00f1os, todav\u00eda cuentan con muchas limitaciones que no tienen las casas que son dise\u00f1adas de cero por un arquitecto.<\/p>\n

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Todo lo que debes saber antes de comprarte una casa prefabricada<\/h2>\n

La demanda de este tipo de viviendas prefabricadas ha aumentado en los \u00faltimos a\u00f1os en Espa\u00f1a. Son muchas las dudas que surgen acerca de su construcci\u00f3n, etc. En esta parte te contaremos todo aquell oque debes saber antes de comprarte una casa prefabricada.<\/p>\n

En Espa\u00f1a no existe una regulaci\u00f3n espec\u00edfica sobre obligaciones, permisos o tributos de casas prefabricadas en general.
\nEn este sentido, son las caracter\u00edsticas de instalaci\u00f3n de la vivienda las que marquen el camino normativo, licencias necesarias, etc.<\/p>\n

Una casa prefabricada, \u00bfes un bien inmueble o mueble?
\nEl C\u00f3digo Civil distingue entre bienes inmuebles e muebles. En su art\u00edculo 334, hace referencia a los bienes inmuebles como ‘tierras, edificios, caminos y construcciones de todo g\u00e9nero adheridas al suelo’; mientras define los muebles como aquellos que ‘se pueden transportar de un punto a otro sin menoscabo de la cosa inmueble a que estuvieren unidos’.<\/p>\n

Si tu casa prefabricada necesita de cimentaci\u00f3n y enganche a los suministros p\u00fablicos de agua y energ\u00eda (electricidad o gas), se considerar\u00e1 un bien inmueble. Si es as\u00ed, se deber\u00e1 seguir el proceso recogido en la Ley de Ordenaci\u00f3n de Edificios (LOE) y el C\u00f3digo T\u00e9cnico de Edificaci\u00f3n (CTE). Para los que anden algo perdidos: necesitar\u00e1s la licencia para la construcci\u00f3n, las obras, la ubicaci\u00f3n y el anclaje en suelo urbanizable.<\/p>\n

Por supuesto, estos tr\u00e1mites deber\u00e1n ir respaldados por un proyecto firmado por un arquitecto. En el caso de las casas prefabricadas, el proyecto lo aportar\u00e1 el fabricante de la casa si est\u00e1 respeta la propuesta original. Te contamos m\u00e1s sobre los tr\u00e1mites de las casas de obra nueva <\/a>en nuestro art\u00edculo.<\/p>\n

En el caso de que tu casa pueda transportarse, trataremos de un bien mueble.<\/p>\n

Aqu\u00ed los tr\u00e1mites son m\u00e1s laxos, y la documentaci\u00f3n princial ser\u00e1 la referida a la ubicaci\u00f3n de la casa.
\nGeneralmente la normativa considera que estas viviendas pueden cambiar de ubicaci\u00f3n casi en cualquier momento, por lo que no se exigen tantos permisos.<\/p>\n

Parcela o terreno necesario para las casas prefabricadas<\/h3>\n

Antes de empezar a mirar los modelos, deberemos tener claro en qu\u00e9 terreno se ubicar\u00e1 la vivienda.<\/p>\n

Como norma general, si vamos a utilizar la casa como vivienda ser\u00e1 necesario que el terreno sea urbanizable.<\/p>\n

Si el terrenos donde alojaremos la casa es una zona r\u00fastica, ser\u00e1 competencia de cada Comunidad Aut\u00f3noma u \u00f3rgano competente de la gesti\u00f3n del suelo no urbanizable local.<\/p>\n

Si queremos saber la calificaci\u00f3n del suelo (urbanizable o no urbanizable), cada municipio cuenta con su Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana y sus normas subsidiarias.
\nUna vez elegido el terreno, y antes de su compra, acudiremos al ayuntamiento donde est\u00e9 ubicada la parcela y solicitaremos su ficha urban\u00edstica.<\/p>\n

El t\u00e9cnico municipal te explicar\u00e1 las caracter\u00edsticas de la parcela y ver\u00e9is si el terreno es compatible con la instalaci\u00f3n de tu vivienda prefabricada.
\nDeber\u00e9is tratar asuntos como las zonas l\u00edmitrofes del terreno, los metros que se van a edificar, la altura m\u00e1xima de la casa o los acabados exteriores.<\/p>\n

Es recomendable conocer el estado del terreno para una correcta garant\u00eda en la construcci\u00f3n. Ser\u00e1 necesario pedir un estudio geot\u00e9cnico y topogr\u00e1fico.<\/p>\n

\"casas<\/p>\n

Tasas e impuestos que pagan las casas prefabricadas<\/h3>\n

Si la casa prefabricada es de tipo m\u00f3vil, los tr\u00e1mites ser\u00e1n menores.
\nNo ser\u00e1n necesarios permisos de obra, pero s\u00ed la licencia urban\u00edstica. El coste de la licencia urban\u00edstica<\/strong> var\u00eda entre el 0,5% y el 2% de su coste.<\/p>\n

Si la vivienda es considerada bien inmueble, adem\u00e1s de la licencia urban\u00edstica, se deber\u00e1 abonar la presentaci\u00f3n del proyecto, el impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras. Todo ello suma un 4% del coste total de la casa.<\/p>\n

Despu\u00e9s deberemos tener la c\u00e9dula de habitabilidad. Es un peque\u00f1o pago que depende de cada Comunidad Aut\u00f3noma y la licencia de primera ocupaci\u00f3n con la que el ayuntamiento certifica que se ha cumplido lo dispuesto en el proyecto de ejecuci\u00f3n de obra y ronda el 1 % de su coste.<\/p>\n

Tambi\u00e9n se deber\u00e1 dar de alta en los suministros correspondientes.
\nLas casas m\u00f3viles est\u00e1n exentas de estos tr\u00e1mites a no ser que se deseen dar de alta los suministros, en cuyo caso se deber\u00e1 tener la misma documentaci\u00f3n que las viviendas tradicionales.<\/p>\n

Hipoteca para las casas prefabricadas<\/h3>\n

\u00bfSe puede pedir hipoteca para las casas prefabricadas?<\/p>\n

Las casas prefabricadas consideradas bienes inmuebles podr\u00e1n solicitar una hipoteca.<\/p>\n

Si la casa est\u00e1 sobre suelo r\u00fastico (no urbanizable), si no se inscribe correctamente en el Registro de la Propiedad o es si es una casa m\u00f3vil, no habr\u00e1 opci\u00f3n a hipoteca<\/strong>. Obviamente podremos optar a formulas de financiaci\u00f3n como un pr\u00e9stamo personal.
\nUna vez m\u00e1s, el fabricante o constructor suele contar con colaboraciones y convenios de financiaci\u00f3n con entidades bancarias.<\/p>\n

Materiales de construcci\u00f3n de las casas prefabricadas<\/h3>\n

La elecci\u00f3n del material: \u00bfmadera, acero o hormig\u00f3n?<\/p>\n

Hace algunos a\u00f1os ya que las casas modulares has destacado por las ventajas que aportan a los futuros due\u00f1os. Los m\u00f3dulos se crean en f\u00e1bricas y sus dise\u00f1os son cada vez m\u00e1s atractivos.<\/p>\n

Casas prefabricadas de madera.<\/strong>
\nLas casas hechas de madera son las m\u00e1s econ\u00f3micas aunque el mantenimiento es costoso y su tiempo de vida es menor.<\/p>\n

Casas prefabricadas de acero.<\/strong><\/p>\n

Las estructuras de acero aportan dureza, resistencia y durabilidad.<\/p>\n

Casas prefabricadas de hormig\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

Son resistentes y adaptables a casi cualquier entorno, tienen un precio m\u00e1s bajo que las tradicionales. <\/p>\n

Garant\u00eda de las casas prefabricadas<\/h3>\n

Independientemente del material elegido, el fabricante de casas prefabricadas proporciona 10 a\u00f1os de garant\u00eda.
\nLa nueva normativa europea que regula la eficiencia energ\u00e9tica en el hogar deber\u00e1 ser efectiva antes de 2020 a las viviendas prefabricadas. Contar con una buena calificaci\u00f3n energ\u00e9tica te ahorrar\u00e1 cientos de euros al a\u00f1o en calefacci\u00f3n si la casa est\u00e1 bien aislada.<\/p>\n

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Entre las principales ventajas de las casas prefabricadas destacan un menor tiempo de construcci\u00f3n, precios m\u00e1s asequibles y dise\u00f1os muy modernos. Construir o comprar una casa prefabricada cuenta con m\u00faltiples ventajas frente a las viviendas m\u00e1s tradicionales de hormig\u00f3n y ladrillo. \u00bfQuieres pedir presupuesto gratis de casas prefabricadas? PEDIR PRESUPUESTO GRATIS Ventajas de las casas […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":5721,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[955],"tags":[],"yoast_head":"\nVentajas de las casas prefabricadas: construir o comprar una casa prefabricada en Espa\u00f1a<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Conoce todas las ventajas de las casas prefabricadas vs casas de obra. 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