- Juntas de Propietarios que continúan después de las 21:30 horas, se puede fijar en la cantidad de 38 euros por cada hora o fracción.
- Preparación y asistencia a las juntas de propietarios en sábados, domingos o festivos: cantidad mínima de 180 euros.
- Preparación y asistencia a juntas extraordinarias: una mensualidad con un tope máximo de 200 euros.
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Valentina Andries
Administrador de fincas
Contar con un servicio de administración de fincas o de gestores de fincas es algo que la mayoría de comunidades de vecinos y propietarios eligen por la comodidad en la gestión de la finca o residencia donde viven.
Todos nuestros colaboradores administradores de fincas, que están ubicados cerca de ti, son colegiados por colegios oficiales de administradores de fincas, por lo que cuentan con convenios de colaboración con Cajas de Ahorro y Bancos, compañías de seguros, entidades oficiales y administraciones públicas, etc.
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Además, también se fijan unas cantidades para determinados servicios en horarios especiales, como puede ser:
Gestionan toda la documentación de la finca, siempre disponible para la comunidad y para todos los propietarios, dando buena fe de los acuerdos. Además, pueden expedir certificados de deudas o corriente de pago para una correcta reclamación judicial o transacción inmobiliaria.
El servicio incluye la realización de informes económicos periódicos, para conocer el estado de la comunidad, y aplican criterios contables, actualizan rentas, cobro de recibos, seguimiento de impagados, seguimiento de morosidad, etc.
Con la constante misión de reducir costes en la comunidad de vecinos, nuestros administradores de fincas se comprometen a reducir el gasto, sin reducir servicios contratados o una merma de la calidad prestada. Realizan las gestiones con la Comunidad Autónoma, con la Seguridad Social y Hacienda Pública. Aquí se explican más funciones de un administrador de fincas.
Si lo desean, pueden buscar subvenciones para su comunidad, preparando y presentando toda la documentación en los organismos pertinentes. Su función es actuar como mediadores entre la comunidad de vecinos y propietarios, entre los mismos propietarios por si surgen complicaciones y entre la Comunidad y las Administraciones Públicas.
A criterio de la comunidad, pueden preparar las juntas de vecinos, con reuniones previas con el Presidente o la Junta Rectora. Al finalizar envían el Acta a todos los propietarios. Esto se puede hacer por medios digitales o por carta, según lo desee cada propietario.
A continuación, exponemos todos los servicios que pueden prestar como administradores de fincas, así como los procedimientos que siguen para llevar con total transparencia la gestión de su finca.
- Gestión con los propietarios y juntas: preparación de las Juntas de vecinos, con reunión previa con el Presidente de la finca, envío de Actas a todos los Propietarios, asesoramiento jurídico en la toma de acuerdos, ejecución de las decisiones adoptadas en coordinación con el Presidente, convocatoria y asistencia a las Juntas, despacho veinticuatro horas. Búsqueda de empresas de limpieza de comunidades, mantenimientos de fachadas, fontaneros, desatascos, limpieza de garajes, limpieza de escaleras, mantenimiento de jardines y piscinas, abogados, cerrajeros, carpinteros, pulidores de suelos, cristaleros, carpintería metálica, etc.
- Contratos y gestión de cuentas económicas: se realiza desde la Cuenta Corriente de la Comunidad, controlada por el Presidente, elaboran un resumen trimestral del estado económico a cada Propietario, hacemos estudio y custodia de toda la documentación, acceso fácil a todos los contratos suscritos por la Comunidad y de todos los datos (contratos con empresas externalizadas en su mayoría).
- Control de pagos y morosidad: seguimiento y control de los suministros, prevención de riesgos laborales, seguridad social, mantenimientos y empleados, control permanente de pagos, protección de datos, cobros y posibles deudores, siniestro, obras, fiscalidad, protección contra incendios y de toda la normativa de la Comunidad y de las empresas que para ella trabajan.
¿Cómo funciona?
- Explica tu solicitud de presupuesto para el servicio de Administrador de fincas .
- Cientos de profesionales de Administrador de fincas ubicados en tu ciudad y alrededores van a recibir un aviso con tu solicitud y los que muestren interés se van a poner en contacto contigo, ofreciéndote un presupuesto y tarifas personalizadas para Administrador de fincas.
- Puedes ver las valoraciones de otros clientes así como el perfil de cada profesional para poder comparar los presupuestos y tomar la mejor decisión.
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Otras solicitudes de Administrador de fincas
Publicado el 7-6-2018 en Santander (Cantabria)
Queremos sustituir al administrador actual, cuyas funciones son las clásicas como ya he indicado (gestión de contabilidad, seguimiento de morosos, celebración de juntas y convocatorias, actas, gestiones administrativas ante las administraciones públicas, gestionar el aviso de profesionales para arreglos menores, gestión de presupuestos para otra clase de arreglos, y demás funciones ordinarias...
Administrador de fincas para administración de pagos, convocatorias, actas y contratos
Publicado el 1-2-2024 en El Prat de Llobregat (Barcelona)
La comunidad de propietarios consta de 7 propietarios. El edificio no tiene ascensor. Hace falta alguien que se ocupe del día a día de la comunidad. Hay unas obras de rehabilitación de la fachada. Cada propietario paga sólo 20€ al mes ya que no habiendo ascensor los gastos son muy reducidos. Me intereso para obtener información y plantear a la junta de propietarios la representación de una...
Administrador de comunidades para asesoramiento
Publicado el 9-10-2023 en Vilanova i la Geltrú (Barcelona)
Somos una comunidad de vecinos de vilanova i la geltru de 3 pisos y 1 local. El vecino del local nunca ha pagado ningún gasto de la comunidad, ni del seguro ni de nada y se niega. Tenemos que tratar con este problema, buscar una póliza del seguro que sea mejor de la que tenemos ahora y administrar nuestra cuenta de comunidad. En general, necesitamos a un profesional para llevar nuestras gestiones.
Administrador de para administración de pagos, seguros, asesoría juridica
Publicado el 22-8-2018 en Peligros (Granada)
Somos una comunidad pequeña que nunca hemos tenido administrador pero debido a varios problemas surgidos por tema de seguros, impagos, instalación de suministros y debido a que no se están haciendo bien las cosas, reuniones, juntas, nombramiento de presidente ... Me gustaría tener presupuesto para proponer al resto de vecinos ya que está claro que necesitamos a un administrador
Administrador de comunidades para administración de pagos, convocatorias, actas y contratos
Publicado el 25-9-2023 en Alcalá de Henares (Madrid)
Solo contacto mail. Necesitamos un administrador de fincas del que nos podamos fiar. Somos 12 vecinos en el edificio y pagamos actualmente 40 eur al mes de comunidad. Buscamos una buena relación/precio. Indicarnos coste aproximado de los honorarios. No tenemos piscina, conserje, calefacción central ni nada similar. Lo único que tenemos es garaje.
Administrador de comunidades para administración de pagos, convocatorias, actas y contratos (Arganzuela Embajadores)
Publicado el 2-11-2023 en Arganzuela Embajadores - Madrid (Madrid)
Estamos sin administrador, soy el presidente de la comunidad. Por motivos de trabajo no puedo atender telefono, pero estudiare los presupuestos que me envien por emial. Escogeremos el que mas nos guste por confianza y precio. Somos 8 vecinos. No tenemos garaje, piscina, portero. Solo tenemos calefaccion central y ascensor.
Administrador de fincas para administración de pagos, convocatorias, actas y contratos
Publicado el 15-9-2023 en Terrassa (Barcelona)
Necesitamos cotizacion para llevar los papeles de nuestra comunidad. Somos 16 vecinos, es una comunidad antigua que realmente no necesitamos mucho, solo llevar el tema de cobros (ya domiciliado por el banco), por si hay alguna devolucion y buscar algun presupuesto si se ha de realizar alguna obra (esporadico)
Administrador de para gestión de la comunidad
Publicado el 18-9-2017 en Alcobendas (Madrid)
No tiene ascensor, ni portero físico, uno de los pisos esta incorporado al local comercial. Los locales comerciales tiene puerta de acceso desde el interior del edificio pero uno lo tiene condenado y el otro diferenciado como sótano. Los pagos están todos domiciliados y el cobro de las cuotas también.
Administrador de para una comunidad particular para pagos, convocatorias, actas y contratos (Almagro)
Publicado el 16-8-2023 en Almagro - Madrid (Madrid)
Edificio con 34 viviendas y 2 locales, tenemos el agua con ullastres, que pasa los recibos al administrador y este a los dueños de las viviendas junto con la cuota mensual. Disponemos de ascensor, limpieza de la comunidad, servicio antiincendios, y mantenimiento de antenas y portero automático. Etc.
Administrador de comunidades para hay 9 porterías
Publicado el 19-6-2023 en Gavà (Barcelona)
El gestor se reúne con los presidentes de cada comunidad: 9 + 1 que lleva los temas generales de pk, jardín y trasteros. Ha de llevar la gestión de los recibos, devoluciones, y mantenimientos de teas de estas zonas: jardinería, luz del pk, extintores, etc,.
Valoraciones de clientes sobre Administrador/a de fincas
Excelente atención. Perfectamente explicada y con mucha puntualidad. Excelente profesional.
Hablé con ella vía email y me remitió el presupuesto.
Muy rápidos en la respuesta.
Estupendo. Simplemente se eligió otra persona
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