- Es importante que el suelo sobre el que está edificado el local tenga la clasificación de suelo urbano. En caso contrario, podría ser más difícil llevar a cabo el cambio de local a vivienda.
- Siempre hay que respetar lo que diga la normativa vigente: Por un lado habrá que tener en cuenta lo que diga el CTE (Código Técnico de la Edificación) y, por otra parte, los requisitos de habitabilidad (tamaño del inmueble, instalaciones, etc.) que pueden variar en función de la comunidad autónoma.
- Por otro lado, si el local forma parte de un edificio residencial, será necesario revisar los estatutos de la comunidad de propietarios: Es posible que en los propios estatutos se prohíban este tipo de reformas o cambios de uso del inmueble.
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Transformar local en vivienda
¿Un local comercial se puede convertir en vivienda?
Probablemente esta sea una de las primeras preguntas que te hayas planteado. Es posible que ya lo tengas todo claro, pero, por si no es así, te resumimos de forma breve los posibles impedimentos con los que podemos encontrarnos al convertir un local comercial en vivienda:
Como ves, transformar un local comercial en vivienda puede plantear algunas dificultades. Por eso es imprescindible contar con la ayuda de profesionales especializados que te acompañen a lo largo de todo el proceso y puedan aconsejarte sobre el mejor modo de proceder.
¿Cuál es el precio de transformar un local en vivienda?
Sin lugar a dudas, este es uno de los aspectos que probablemente más te interese conocer, aunque dar una respuesta exacta a esta pregunta es complicado.
La transformación de un local en vivienda conlleva distintos puntos que es importante tener en cuenta en relación con el presupuesto: hace falta un proyecto de cambio de uso, la correspondiente licencia de obras para llevar a cabo los cambios necesarios, la cédula de habitabilidad, todas las obras necesarias…
Consejos para la transformación de locales en viviendas
- Apuesta por las instalaciones vistas.
- Reconvierte los escaparates en ventanas con elementos que ayuden a garantizar la privacidad: cristales traslúcidos, cortinas, etc.
- Optimiza el espacio con un dormitorio en altillo.
Si tienes claro que quieres llevar a cabo este tipo de reforma y necesitas un presupuesto que se ajuste a tu caso en concreto, puedes solicitar presupuestos para transformar un local en vivienda sin ningún tipo de compromiso a través de Cronoshare.
Colaboramos con múltiples profesionales y empresas del sector de la construcción y te ayudaremos a encontrar a aquellos que mejor se adapten a lo que buscas y que presten servicios cerca de ti.
¿Cómo funciona?
- Explica tu solicitud de presupuesto para el servicio de Transformar local en vivienda .
- Cientos de profesionales de Transformar local en vivienda ubicados en tu ciudad y alrededores van a recibir un aviso con tu solicitud y los que muestren interés se van a poner en contacto contigo, ofreciéndote un presupuesto y tarifas personalizadas para Transformar local en vivienda.
- Puedes ver las valoraciones de otros clientes así como el perfil de cada profesional para poder comparar los presupuestos y tomar la mejor decisión.
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Publicado el 3-7-2023 en Peña Roja Av Francia - Valencia (Valencia)
Buenas! Soy nacho que tengo un entresuelo de uso comercial en calle Carolina Álvarez de valencia 46023, el entresuelo consta de 94 metros cuadrados y tiene uso comercial, el cual tendríamos que cambiar a uso de vivienda, tiene alturas de 2,43 lo más bajo y otras zonas de 2,53, tiene dos ventanales uno de 2,5 de ancho y 1,5 de alto y otro de 90 por 1,5 de alto, necesito arquitecto y proyecto y...
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Presupuesto de proyecto para cambio de uso para local comercial de entre 50 y 100 m2
Publicado el 15-2-2021 en Fuenlabrada (Madrid)
Buenas tardes, tengo un local en fuenlabrada, de 100m2 dividido entre dos plantas todo exterior a nivel de acera, me gustaría realizar el cambio de local a vivienda para poder alquilar y sacar una rentabilidad a dicho local pues como local es complicado realizar un alquiler sin tanto papeleo (iva, retenciones etc..) y ya tengo otras vivienda alquiladas con mucha mas fluidez. Según...
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Publicado el 20-7-2020 en Sevilla (Sevilla)
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Publicado el 9-11-2020 en Barriada Bellavista (Málaga)
Necesitaría cambiar una puerta de garaje que tiene por un tabique y poner una ventana además tiene al lado una puerta y sería cambiarla hacer baño alicatado sanitario y plato de ducha, realizar puntos de luz para cocina y demás, alicatado suelo de toda la casa y retoques paredes con pintura.
Publicado el 31-5-2021 en Barakaldo (Vizcaya)
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Trabajo con garantía de recalificación, los costes que vienen en la web se me salen de presupuesto, cara a diferencia entre precio como uso loft y cambio registro propiedad gracias. Es una orientación ya que me faltan 3 años para pasar 4 años empadronado y poder hacer el cambio más fácil.
Valoraciones de clientes sobre Empresa de Reformas de Locales
Muy buenos profesionales
Contactaron rápidamente conmigo y han sido serios y puntuales a la hora de hacer una valoración, de hacer recomendaciones muy necesarias y de enviar presupuesto con mucho detalle. Hasta la fecha,...
Profesional con las tres B, muy satisfecho con el resultado, le volveré a contactar cuando le necesite.
Un profesional de pies a cabeza. Honesto, competente, trabajador y flexible.
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