¿Cuánto cuesta cambiar las bajantes de un edificio?

Rango de precios

900 € - 5.000 €

Precio medio a nivel nacional

¿Cuánto cuesta cambiar las bajantes de un edificio?
400 € 900 € 5.000 € 9.000 €

Descubre el precio de sustituir las bajantes de una vivienda o comunidad de vecinos

Las bajantes pueden encargarse de canalizar tanto las aguas residuales de un inmueble como las aguas pluviales. Con el paso del tiempo es normal que puedan sufrir cierto deterioro, lo que puede provocar malos olores o humedades, entre otras posibilidades. ¿Tu inmueble está experimentando este tipo de problemas? En esta guía de precios averiguarás cuánto cuesta cambiar las bajantes de un edificio.

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Índice

¿Cuál es el precio de cambiar las bajantes?


La sustitución de bajantes implica un proceso con distintas fases y grados de complejidad, por lo que el precio de este servicio suele partir de entre 550 € y 840 € por planta.
Dependiendo del servicio concreto que se solicite, los precios pueden ser más o menos elevados. Por ejemplo, la sustitución de la bajante de una cocina puede partir de precios de entre 400 € y 900 €, mientras que el presupuesto para la sustitución de una bajante comunitaria (de una comunidad de propietarios) puede oscilar entre 2.000 € y 5.000 €, dependiendo del número de plantas (llegando en ocasiones a superar los 9.000 €).

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Cuánto cuesta cambiar las bajantes de un edificio

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¿Qué proceso se sigue para cambiar las bajantes?


El procedimiento para sustituir las bajantes suele contemplar los siguientes pasos:
  1. Realización de una abertura en la zona en la que se encuentra la bajante.
  2. Retirada del tubo deteriorado.
  3. Instalación de las nuevas bajantes (normalmente de PVC).
  4. Cierre de la abertura y limpieza de la zona. Normalmente también hace falta pintar para dejar la pared como nueva.
No hay que perder de vista que, como su propio nombre indica, las bajantes suelen recorrer los inmuebles desde el último piso hasta el primero. Por este motivo, cuando llega el momento de sustituirlas, puede ser necesario contar con expertos en trabajos verticales además de con expertos en fontanería.

En estos casos el servicio implica un mayor riesgo y es necesario montar andamios o líneas de vida para garantizar la seguridad de los profesionales.

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¿Cuándo es necesario cambiar las bajantes?


Hoy en día lo más habitual es utilizar bajantes de PVC, pero hace un tiempo se utilizaba fundamentalmente fibrocemento debido a sus características y a su bajo coste. No obstante este material puede contener amianto, y la exposición a este producto está relacionada con distintas enfermedades y patologías, como el cáncer.

La vida útil del amianto en estos casos suele fijarse en unos 20 o 30 años, por lo que si tus bajantes están fabricadas con fibrocemento y han sobrepasado ese tiempo, quizás lo más conveniente es sustituirlas.
En realidad, debido a su peligrosidad, el amianto fue prohibido en el año 2002. No obstante, en muchas viviendas construidas con anterioridad a esa fecha, es habitual encontrar no solo bajantes de este material, sino también tejados.

De hecho, es bastante frecuente que se solicite la retirada de tejados de uralita o amianto, al igual que la sustitución de bajantes de fibrocemento.

En el caso de las bajantes de uralita hay que tener en cuenta, además, que si están en mal estado pueden provocar filtraciones en las paredes, lo que puede desembocar en reparaciones mucho más costosas a la larga. Es decir, que si has detectado algún problema, lo mejor que puedes hacer es ponerte en contacto con profesionales expertos para determinar la mejor forma de proceder.

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¿Qué hay que tener en cuenta antes de contratar una sustitución de bajantes?


Hay muchos aspectos que conviene valorar antes de contratar a una empresa para sustituir las bajantes de un edificio.

Para empezar, hay que tener en cuenta que, dependiendo de las características del servicio solicitado, el presupuesto puede variar. En este sentido conviene informarse sobre las facilidades de financiación que ofrecen los profesionales para las obras de mayor envergadura. En ocasiones puede existir la posibilidad de espaciar las distintas intervenciones en el tiempo para que resulte más cómodo para los propietarios.

Por supuesto, también es importante informarse sobre las técnicas que vayan a utilizar. Es posible que existan técnicas o métodos de trabajo menos intrusivos o más económicos, pero hay que asegurarse de que van a ser igualmente eficaces antes de optar por ellos.

Y, además, los profesionales deben velar en todo momento por el bienestar de los propietarios del inmueble y cumplir con todas las medidas de seguridad que se estipulen en la normativa vigente.
Cuando el objetivo sea sustituir bajantes de fibrocemento con amianto por otras de PVC, es imprescindible que la empresa que se encargue de ello esté inscrita en el Registro de Empresas con Riesgo por Amianto (RERA), atendiendo a lo que se indica en el artículo 17 del Real Decreto 396/2006, de 31 de marzo.
En definitiva, la sustitución de bajantes es un asunto complejo, por lo que antes de contratar el servicio es importante verificar que los profesionales están cualificados. A partir de ahí, lo más conveniente es comparar varios presupuestos para encontrar una oferta que se ajuste a lo que se esté buscando en cada caso.

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