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¿Cuánto cuesta cambiar el suelo de una casa en Madrid?
Rango de precios
30 €
-
60 €
/ m2
Precio medio a nivel local
Estos precios son indicativos y no tienen en cuenta los cambios periódicos del mercado. Por ello, siempre aconsejamos pedir presupuestos para tener precios personalizados.
Descubre distintos precios por m2 para cambiar tu suelo en Madrid
Cambiar el suelo de una casa en Madrid cuesta de media entre 20 €/m2 y 60 €/m2 (suministro e instalación), aunque puede superar los 100 €/m2 en función del material elegido. Para una vivienda típica madrileña de 70 m2 - 80 m2, el coste total suele oscilar entre 3.500 € y más de 8.000 €, dependiendo de la calidad del material y de si es necesario retirar el suelo antiguo.
Madrid, al ser una gran capital con alta competencia entre profesionales, ofrece un abanico amplio de precios. A continuación te detallamos los costes más habituales por tipo de suelo, los factores que influyen en el presupuesto y consejos para ahorrar en tu reforma.
Calcula tu presupuesto de cambio de suelo en Madrid
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Para que puedas hacerte una idea más concreta del coste total, aquí tienes varios ejemplos orientativos para viviendas en Madrid:
EJEMPLOS DE PRESUPUESTOS EN MADRID
Tipo de suelo
Superficie
Precio total estimado
Suelo laminado (sin retirada)
80 m2
1.600 € - 3.200 €
Gres porcelánico (con retirada de suelo antiguo)
80 m2
3.600 € - 7.600 €
Microcemento
70 m2
2.800 € - 7.000 €
Parquet de madera
100 m2
4.000 € - 10.000 €
Tarima flotante sintética
75 m2
1.500 € - 3.000 €
SERVICIOS Y GASTOS ADICIONALES EN MADRID
Concepto
Precio orientativo
Retirada de pavimento cerámico + desescombro
10 €/m2 - 35 €/m2
Retirada de suelo laminado o vinilo
3 €/m2 - 10 €/m2
Nivelación con mortero autonivelante
8 €/m2 - 30 €/m2
Rodapiés (material + instalación)
7 €/m - 25 €/m
Perfiles de transición
7 €/ud - 15 €/ud
Contenedor de escombros
120 €/semana - 250 €/semana
¿Qué influye en el precio de cambiar el suelo de una casa en Madrid?
Retirada del suelo anterior: Si es necesario picar el pavimento existente, retirar escombros y nivelar la superficie, el presupuesto puede incrementarse entre 10 €/m2 y 35 €/m2 en el caso de suelos cerámicos, o entre 3 €/m2 y 10 €/m2 para suelos laminados o vinílicos.
Tipo y calidad del material: La madera natural o el mármol son considerablemente más costosos que el suelo laminado o vinílico. En tarimas, la resistencia AC4/AC5 incrementa el precio respecto a calidades inferiores.
Superficie total: A mayor número de metros cuadrados, el precio por m2 suele reducirse ligeramente. Por el contrario, en superficies por debajo de 40 m2 es habitual que el coste por m2 de mano de obra se incremente.
Complejidad de la instalación: Patrones complejos, formatos de gran tamaño o suelos rectificados requieren mayor precisión y tiempo, lo que encarece la mano de obra.
Estado del soporte: Si el suelo base presenta desniveles o humedades, será necesario aplicar mortero autonivelante (entre 8 €/m2 y 30 €/m2) o realizar tratamientos previos.
¿Cuál es el suelo más duradero?
El gres porcelánico destaca por su durabilidad, con una vida útil que puede superar los 50 años. El parquet macizo, con un mantenimiento adecuado (lijado y barnizado periódico), también puede alcanzar una longevidad similar.
¿Qué licencias o permisos hay que solicitar para cambiar el suelo de una vivienda en Madrid?
Cambiar el suelo se considera generalmente una obra menor. En Madrid, lo habitual es presentar una declaración responsable o comunicación previa ante el Ayuntamiento de Madrid. No obstante, conviene consultar la normativa municipal vigente y, si la obra implica cambios estructurales, verificar si se requiere licencia de obra.
Consejos para cambiar el suelo de una casa en Madrid
Instala sobre el suelo existente siempre que sea posible. Esto puede ahorrarte entre 5 €/m2 y 12 €/m2 al evitar trabajos de demolición y desescombro.
Elige suelos con sistema de clic (laminados o vinílicos), cuya instalación es más rápida y económica, ahorrando entre 2 €/m2 y 5 €/m2 en mano de obra.
Opta por formatos estándar y aprovecha series en liquidación, lo que puede suponer un ahorro del 10 % al 30 % en el material.
Evita patrones complejos de colocación, ya que los diseños sencillos pueden reducir el coste de mano de obra entre un 10 % y un 25 %.
Solicita varios presupuestos a profesionales de Madrid para comparar precios y condiciones. La competencia en la capital suele favorecer al cliente.
Celia es Digital Marketing Assistant en Cronoshare. Su amor por la escritura la impulsó a estudiar el Grado de Estudios Hispánicos en la Universidad de Valencia. Más tarde se adentró en el mundo del Marketing de la mano de la Escuela de Organización Industrial y ha seguido especializándose en la redacción de contenidos a través de múltiples cursos.
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