¿Cuánto cuesta una licencia de obra en Badalona?

Si vas a hacer una reforma en Badalona, la licencia o el permiso de obra suele costar entre 180 € y 4.000 €. Las reformas pequeñas se quedan en unos 200 € - 500 € y las obras mayores con proyecto pueden superar esa cifra. Los precios en Badalona son parecidos a los del Área Metropolitana de Barcelona (150 € - 3.500 €), aunque tienden a situarse en la parte alta de la horquilla. El motivo es que el Ayuntamiento aplica un ICIO del 4 %, el máximo que permite la ley, y además puede calcularlo sobre los módulos oficiales de valoración municipal si estos superan el presupuesto declarado.

Indice

¿Cuánto cuesta una licencia de obra en Badalona?

El precio depende sobre todo del Presupuesto de Ejecución Material (PEM) de la obra, es decir, del coste de materiales y mano de obra sin beneficio industrial, gastos generales ni IVA. A mayor presupuesto, mayor es la cantidad que se paga al Ayuntamiento.

Cómo se calcula: ICIO y tasa urbanística

En Badalona el coste se divide en dos conceptos municipales:


Lo habitual es abonar una autoliquidación a cuenta al presentar la solicitud. Al terminar la obra, el Ayuntamiento puede revisar el coste real y reclamar o devolver la diferencia.

Ejemplos de precios en Badalona

Son precios orientativos. El importe final de la tasa depende de la ordenanza fiscal vigente cada año.

Tipos de tramitación en Badalona

En Cataluña muchas obras sencillas ya no necesitan licencia como tal. Basta con una comunicación previa, que permite empezar antes. Las obras que afectan a la estructura, al volumen o a la fachada siguen necesitando licencia de obra mayor.

Otros costes que debes sumar

Además de los impuestos municipales, conviene prever estos gastos:

Concepto	Precio orientativo
Memoria técnica para obra menor	300 € - 800 €
Proyecto de arquitecto para obra mayor (visado incluido)	4 % - 8 % del PEM
Dirección de obra	1.000 € - 4.000 €
Fianza por gestión de residuos	Desde unos 150 € (recuperable)
Ocupación de vía pública (contenedor o andamio)	30 € - 300 € según días y metros

Factores que influyen en el precio

Dónde se solicita y qué documentación hace falta

La solicitud se presenta ante el Ayuntamiento de Badalona, de forma presencial en la Oficina de Atención Ciudadana o a través de su sede electrónica. La puede tramitar el propietario o delegarla en el arquitecto o la empresa de reformas.

La documentación más habitual es esta:




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Referencias

Este artículo ha sido escrito y revisado por:

Celia Arroyo

Celia es Digital Marketing Assistant en Cronoshare. Su amor por la escritura la impulsó a estudiar el Grado de Estudios Hispánicos en la Universidad de Valencia. Más tarde se adentró en el mundo del Marketing de la mano de la Escuela de Organización Industrial y ha seguido especializándose en la redacción de contenidos a través de múltiples cursos. Ver perfil.