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¿Cuánto cuesta una licencia de obra en Pozuelo de Alarcón?
Rango de precios
400 €
-
3.000 €
Precio medio a nivel local
Estos precios son indicativos y no tienen en cuenta los cambios periódicos del mercado. Por ello, siempre aconsejamos pedir presupuestos para tener precios personalizados.
Descubre cuál es el precio de una licencia de obra
Tramitar una licencia de obra en Pozuelo de Alarcón cuesta, de forma orientativa, entre 300 € y 5.500 €, según el presupuesto de ejecución material (PEM) y el tipo de actuación. Los precios en Pozuelo de Alarcón son parecidos a los del Área Metropolitana de Madrid (300 € - 6.000 €) porque el impuesto municipal de obras se mueve en la franja media de la región, aunque el PEM medio de las reformas en este municipio suele ser más alto al predominar la vivienda unifamiliar.
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¿Cuánto cuesta una licencia de obra en Pozuelo de Alarcón?
El importe final depende de tres partidas: la tasa por tramitación y control urbanístico, el ICIO y, si la obra lo exige, los honorarios técnicos del proyecto y la dirección facultativa.
Tasa urbanística e ICIO en Pozuelo
Concepto
Importe orientativo
Cuándo se paga
Tasa de tramitación y control urbanístico
Desde 30 € (actuaciones menores); habitual 1 % - 4 % del PEM
Al presentar la solicitud
ICIO (tipo general en Pozuelo)
4 % del PEM
Autoliquidación al inicio
Proyecto técnico de arquitecto
600 € – 3.000 €
Antes de presentar
Gestión del trámite por un profesional
150 € - 600 €
Según acuerdo
Ejemplos de precios según el PEM
Actuación
PEM estimado
Tasa + ICIO aprox.
Reforma de baño (sin estructura)
5.000 €
250 € - 400 €
Reforma de cocina
9.500 €
450 € - 760 €
Reforma integral de piso
40.000 €
1.900 € - 3.200 €
Reforma de chalet con ampliación
90.000 €
4.300 € - 7.200 €
Piscina particular
25.000 €
1.200 € - 2.000 €
Tipos de trámite y plazos
Declaración responsable: obras menores sin afección estructural; permite empezar tras el registro y el pago.
Licencia urbanística: obra mayor, ampliaciones, nueva planta o cambio de uso, con proyecto visado.
Ocupación de vía pública: contenedores, andamios o grúas, con tasa diaria por metro cuadrado.
Plazo habitual de resolución: de 1 a 3 meses en obra mayor.
Preguntas frecuentes sobre licencias de obra en Pozuelo de Alarcón
¿Qué obras necesitan declaración responsable?
Cambiar solados, alicatados, carpinterías interiores, fontanería o electricidad sin tocar la estructura ni la fachada suele tramitarse por declaración responsable, con una tasa reducida desde unos 30 €.
¿Se devuelve el ICIO si no hago la obra?
Si la obra no se ejecuta o el coste final es menor, puede solicitarse la devolución del ICIO ingresado de más; la tasa de tramitación, en cambio, no se devuelve.
¿Cuánto cobra un arquitecto por tramitarla?
Los honorarios son libres: desde unos 150 € por gestiones sencillas hasta 3.000 € o más cuando incluyen proyecto, estudio de seguridad y dirección de obra.
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Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo. (1978, 18 de septiembre). Real Decreto 2187/1978, de 23 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1978-23852
Este artículo ha sido escrito y revisado por:
Celia Arroyo
Celia es Digital Marketing Assistant en Cronoshare. Su amor por la escritura la impulsó a estudiar el Grado de Estudios Hispánicos en la Universidad de Valencia. Más tarde se adentró en el mundo del Marketing de la mano de la Escuela de Organización Industrial y ha seguido especializándose en la redacción de contenidos a través de múltiples cursos.
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