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¿Cuánto cuesta una licencia de obra en Vilanova i la Geltrú?
Rango de precios
1.000 €
-
2.000 €
Precio medio a nivel local
Estos precios son indicativos y no tienen en cuenta los cambios periódicos del mercado. Por ello, siempre aconsejamos pedir presupuestos para tener precios personalizados.
Descubre cuál es el precio de una licencia de obra
Solicitar una licencia de obra en Vilanova i la Geltrú cuesta aproximadamente entre 150 € y 3.000 € en impuestos y tasas municipales, según el tipo de trámite y el presupuesto de la obra. Los precios en Vilanova i la Geltrú son parecidos a los del Área Metropolitana de Barcelona (150 € - 3.500 €), ya que en ambos casos el ICIO y las tasas se calculan como un porcentaje del presupuesto de ejecución material (PEM). Sin embargo, el importe máximo suele ser algo menor porque las reformas de la zona tienen, por lo general, presupuestos más contenidos.
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Vilanova i la Geltrú - Biblioteca Museo Víctor Balaguer
¿Cuánto cuesta una licencia de obra en Vilanova i la Geltrú?
El coste se compone de dos partidas que se abonan al Ayuntamiento:
ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras): la ley fija un máximo del 4 % del PEM.
Tasa urbanística: se paga por tramitar el expediente. Puede ser un porcentaje o una cuota fija mínima.
En conjunto, estas dos partidas suelen suponer entre el 3 % y el 5 % del PEM. A esta cantidad pueden sumarse la fianza de gestión de residuos, que es retornable, y los honorarios del técnico.
Tipo de obra
PEM orientativo
Impuestos y tasas
Pintar o cambiar suelos
3.000 €
150 € - 200 €
Reforma de baño
6.000 €
180 € - 300 €
Reforma de cocina
9.500 €
285 € - 475 €
Reforma integral de piso
40.000 €
1.200 € - 2.000 €
Reforma de casa con estructura
60.000 €
1.800 € - 3.000 €
Tipos de trámite en Vilanova i la Geltrú
Comunicación previa (antiguo "assabentat d'obres"): para trabajos de mantenimiento sin cambios de distribución ni de estructura. Es el trámite más rápido y económico.
Licencia de obra menor: para mover tabiques, reformar baños o cocinas o renovar instalaciones sin afectar a la estructura.
Licencia de obra mayor: para ampliaciones, cambios estructurales o de fachada. Exige un proyecto visado por un arquitecto.
Honorarios del técnico
Servicio
Precio orientativo
Gestión de comunicación previa
50 € - 200 € + IVA
Memoria técnica para obra menor
300 € - 900 € + IVA
Proyecto visado para obra mayor
1.500 € - 6.000 € + IVA
Plazos y documentación
La licencia se solicita en la sede electrónica del Ayuntamiento o de forma presencial. Las licencias suelen resolverse en un plazo de 1 a 3 meses. La comunicación previa, en cambio, normalmente permite empezar la obra una vez presentada la documentación completa. En edificios catalogados o situados en el casco antiguo pueden pedirse informes adicionales.
Impreso de solicitud
Presupuesto detallado
Planos, fotografías o proyecto técnico
Justificante de pago del ICIO y la tasa
Preguntas frecuentes sobre licencias de obra en Vilanova i la Geltrú
¿Qué obras solo necesitan comunicación previa?
Las obras de mantenimiento sencillas, como pintar, cambiar revestimientos o sustituir sanitarios sin modificar la distribución.
¿Se paga la tasa si deniegan la licencia?
Sí. La tasa cubre la tramitación del expediente. El ICIO, en cambio, solo se devenga si la obra llega a realizarse.
¿El contenedor de escombros necesita otro permiso?
Sí. Ocupar la vía pública con contenedores o andamios requiere una autorización y el pago de una tasa independientes.
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Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo. (1978, 18 de septiembre). Real Decreto 2187/1978, de 23 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1978-23852
Este artículo ha sido escrito y revisado por:
Celia Arroyo
Celia es Digital Marketing Assistant en Cronoshare. Su amor por la escritura la impulsó a estudiar el Grado de Estudios Hispánicos en la Universidad de Valencia. Más tarde se adentró en el mundo del Marketing de la mano de la Escuela de Organización Industrial y ha seguido especializándose en la redacción de contenidos a través de múltiples cursos.
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