Cronoshare utiliza cookies propias y de terceros para fines analíticos. Puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón “Permitir todas”. Puedes cambiar la configuración, y/o rechazar, así como obtener más información.
¿Cuánto cuesta la limpieza de incendios?
Rango de precios
800 €
-
3.000 €
Precio medio a nivel nacional
Estos precios son indicativos y no tienen en cuenta los cambios periódicos del mercado. Por ello, siempre aconsejamos pedir presupuestos para tener precios personalizados.
Descubre el precio de un servicio de limpieza de incendios
El precio medio de la limpieza de incendios está en torno a 7 €/m2, aunque es posible encontrar cifras entre 5 €/m2 y 12 €/m2. El precio total para limpiar una vivienda suele moverse entre 800 € y 4.000 €.
Hay que tener en cuenta que el precio de una limpieza de incendios no puede compararse con el de una limpieza convencional. Sufrir un incendio en una vivienda, local comercial, oficina o nave industrial supone mucho más que afrontar los daños provocados directamente por las llamas. Después de extinguir el fuego, pueden quedar hollín, humo, olores persistentes, agua de extinción, residuos carbonizados y materiales deteriorados que requieran una limpieza especializada.
En esta guía te mostramos cuánto cuesta la limpieza de incendios mediante algunos precios aproximados, y también podrás descubrir cuáles son los factores que pueden influir en el coste del servicio.
Calcula tu presupuesto de limpieza de incendios
Indica los metros cuadrados del inmueble y pulsa el botón 'Calcular mi presupuesto'CALCULAR MI PRESUPUESTO
¿En qué consiste la limpieza después de un incendio?
Una limpieza post incendio es un conjunto de trabajos destinados a eliminar las consecuencias del fuego y dejar las zonas afectadas en condiciones adecuadas para su posterior recuperación, reparación o utilización. Aunque, por supuesto, para ello la seguridad estructural del inmueble debe ser comprobada previamente.
En cualquier caso, las labores de limpieza tras un incendio no consisten simplemente en retirar objetos quemados y pasar una bayeta. El humo puede depositar partículas sobre paredes, techos, instalaciones, muebles, textiles y sistemas de ventilación. Además, el hollín puede resultar especialmente difícil de eliminar en materiales porosos.
Entre las actuaciones habituales se encuentran:
Inspección inicial de las zonas afectadas.
Protección y aislamiento de las áreas no dañadas.
Retirada de restos carbonizados.
Desescombro cuando existen materiales desprendidos.
Aspiración técnica del hollín.
Limpieza de paredes, techos y pavimentos.
Limpieza de muebles y enseres recuperables.
Desodorización de las estancias.
Limpieza de textiles.
Tratamiento de conductos de ventilación o climatización cuando sea necesario.
Secado y control de humedad cuando ha intervenido agua en la extinción.
Elaboración de documentación fotográfica o informe para la compañía aseguradora, cuando el servicio lo contempla.
La metodología debe adaptarse a cada superficie. Una pared pintada, un techo de escayola, un suelo cerámico, una estructura metálica y un sofá no pueden tratarse exactamente de la misma manera.
¿Cuánto cuesta la limpieza de incendios?
El precio de la limpieza tras un incendio puede partir de unos cientos de euros para una zona localizada y superar varios miles de euros cuando el siniestro afecta a una vivienda completa o a un inmueble de grandes dimensiones.
A continuación te mostramos algunos importes aproximados que pueden servir como orientación.
PRECIOS DE LIMPIEZA DE INCENDIOS
Tipo de servicio
Precio
Limpieza localizada en estancia pequeña
250 € - 500 €
Limpieza de cocina
200 € - 1.000 €
Limpieza de vivienda mediana
800 € - 3.000 €
Limpieza de vivienda grande
2.000 € - 4.000 €
Recuerda que el importe final de la limpieza puede aumentar cuando sea necesario realizar tareas como desescombro, tratamiento intensivo de hollín, desodorización, limpieza de conductos, recuperación de enseres o gestión específica de residuos. Además, para inmuebles grandes, locales o instalaciones industriales, lo más recomendable es realizar una valoración específica.
¿Cuánto cuesta la mano de obra?
El coste de la mano de obra para limpiezas de incendios suele partir de entre 20 y 30 €/hora.
En cualquier caso, hay que tener en cuenta que la limpieza post incendio requiere cualificación, equipos y procedimientos que hacen que el coste efectivo sea más elevado que el de una limpieza convencional, al tratarse de una limpieza especializada.
¿Qué factores influyen en el precio de una limpieza de incendios?
Los factores que más suelen influir en el presupuesto de una limpieza post incendio son el tamaño de la superficie afectada, la intensidad de los daños producidos, la cantidad y tipo de hollín, si es necesario retirar escombros, si hay que eliminar el olor a humo, el tipo de agua o producto utilizado para apagar el incendio, si hay objetos recuperables y si existe aire acondicionado por conductos o conductos de ventilación.
A continuación puedes obtener más información sobre cada uno de estos aspectos, y cómo influyen exactamente a la hora de calcular el presupuesto.
Superficie afectada
La cantidad de metros cuadrados es uno de los primeros factores que se tienen en cuenta. Sin embargo, no siempre se calcula únicamente la superficie útil del inmueble.
Puede ser necesario limpiar paredes y techos además del suelo, así como mobiliario, puertas, persianas, armarios o elementos de ventilación. Por ello, limpiar una vivienda entera de 100 m2 tras un incendio puede requerir muchas más horas de trabajo que otra del mismo tamaño donde únicamente se ha contaminado una cocina.
Intensidad de los daños
El alcance de los daños provocados por el fuego es probablemente uno de los factores que más influye en el precio del servicio de limpieza.
Un incendio localizado en una cocina puede requerir una intervención relativamente limitada. En cambio, si las llamas han afectado a varias habitaciones, los costes aumentan por la mayor cantidad de residuos, superficies y objetos que deben tratarse.
También debe diferenciarse entre los daños causados por las llamas y la contaminación provocada por el humo. El segundo supuesto puede parecer menos grave inicialmente, pero el hollín puede haberse extendido por una superficie considerable.
Cantidad y tipo de hollín
El hollín no siempre presenta las mismas características. Puede ser seco, graso o estar fuertemente adherido a las superficies.
Una limpieza superficial puede no ser suficiente. En determinadas superficies puede hacer falta una aspiración especializada, esponjas químicas, productos desengrasantes y otros procedimientos profesionales. La elección del método depende del material para evitar agravar los daños.
Desescombro y retirada de residuos
Cuando el incendio ha destruido muebles, revestimientos o elementos constructivos, hay que retirarlos antes de realizar la limpieza fina. En este sentido, el presupuesto debería indicar por separado:
Mano de obra para retirada.
Sacos o medios de embalaje.
Contenedores.
Transporte.
Tasas de gestión, cuando correspondan.
Tratamiento del residuo.
A tener en cuenta
La normativa española establece obligaciones específicas sobre producción, separación y gestión de residuos. La Ley 7/2022 regula, entre otras cuestiones, los residuos y establece la jerarquía que prioriza prevención, reutilización, reciclado y otras formas de valorización antes de la eliminación.
Si hay que llevar a cabo obras de demolición o desmontaje, también deben manejarse de forma segura las sustancias peligrosas y evitar su mezcla con otros residuos.
Eliminar el hollín no significa necesariamente eliminar el olor.
El humo puede penetrar en tejidos, madera, mobiliario, falsos techos, conductos y otros materiales. Por ello, algunos presupuestos incluyen una partida específica de desodorización.
Dependiendo del caso pueden emplearse tratamientos especializados de neutralización de olores, ventilación controlada u otras técnicas. El uso de ozono, por ejemplo, es habitual en servicios profesionales de limpieza post incendio, aunque su aplicación debe realizarse siguiendo procedimientos adecuados y sin presencia de personas o animales durante el tratamiento.
Agua utilizada para apagar el incendio
El agua de extinción puede añadir otro problema al siniestro. Si permanece en el inmueble, pueden aparecer humedad, malos olores y deterioro de determinados materiales.
En esos casos pueden ser necesarios aspiradores de líquidos, ventiladores, deshumidificadores y sistemas de secado. El uso de estos equipos incrementa el precio.
Mobiliario y objetos recuperables
No todo lo que ha estado expuesto a un incendio tiene que desecharse automáticamente. Algunos muebles, electrodomésticos, documentos u objetos pueden ser susceptibles de recuperación, dependiendo del daño, el material y la contaminación.
El presupuesto debería diferenciar entre retirada de elementos irrecuperables y limpieza o restauración de elementos recuperables. Esta distinción facilita también la documentación ante la aseguradora.
Conductos de aire acondicionado y ventilación
Cuando el humo ha circulado por conductos, limitarse a limpiar las habitaciones puede no solucionar completamente el problema.
Puede ser necesaria la limpieza de filtros, rejillas y determinados elementos del sistema de ventilación o climatización. El precio dependerá del número de equipos, la accesibilidad y el grado de contaminación.
¿Qué materiales y productos pueden encarecer el servicio?
Una empresa especializada puede necesitar diferentes consumibles y equipos según el siniestro. Entre ellos pueden encontrarse:
Mascarillas y equipos de protección individual.
Guantes y ropa de protección.
Plásticos de protección y materiales de aislamiento.
Sacos para residuos.
Esponjas específicas para hollín.
Detergentes y desengrasantes profesionales.
Productos neutralizadores de olores.
Filtros de aspiración.
Material absorbente.
Productos para limpieza de superficies delicadas.
Equipos de aspiración con filtración HEPA.
Hidrolimpiadoras.
Generadores de vapor.
Ventiladores.
Deshumidificadores.
Equipos de tratamiento de olores.
No todos estos elementos tienen que aparecer necesariamente como una línea independiente. Algunos profesionales los integran dentro del precio por hora o por metro cuadrado. Lo importante es que el presupuesto permita entender qué trabajos están incluidos.
¿Qué debe incluir un buen presupuesto de limpieza post incendio?
Un presupuesto profesional debería ser suficientemente detallado para que el cliente, el propietario y, cuando corresponda, la compañía aseguradora puedan identificar qué se va a realizar. Como mínimo, conviene que incluya:
Datos de la empresa y del cliente.
Dirección del inmueble afectado.
Descripción del siniestro.
Superficie aproximada.
Zonas afectadas.
Descripción de las técnicas de limpieza.
Número estimado de trabajadores y horas.
Maquinaria prevista.
Productos y consumibles.
Retirada y gestión de residuos.
Desescombro, si procede.
Desodorización.
Limpieza de mobiliario y textiles.
Descontaminación de conductos, si procede.
Desplazamiento.
Trabajos urgentes o fuera de horario, si existen.
Documentación fotográfica o informe técnico, si está incluido.
Precio de cada partida.
IVA.
Precio total.
Plazo estimado de ejecución.
Condiciones de pago.
Trabajos excluidos.
Validez del presupuesto.
Una limpieza post incendio no debe confundirse con una reforma. Pintar paredes, sustituir instalaciones eléctricas, reconstruir tabiques, cambiar suelos o reparar estructuras son actuaciones diferentes que pueden necesitar otros profesionales.
¿Estás buscando un servicio especializado en limpieza de incendios? PIDE PRESUPUESTOS
Normativa que puede afectar a una limpieza de incendios
La normativa aplicable depende del tipo de inmueble, de los residuos generados y de los materiales presentes.
A tener en cuenta
En España, la Ley 7/2022, de residuos y suelos contaminados para una economía circular, establece el marco general sobre residuos y su gestión. También contempla obligaciones específicas para determinadas sustancias y residuos peligrosos.
Cuando existen trabajos de demolición o desmontaje, el Real Decreto 105/2008 regula la producción y gestión de residuos de construcción y demolición.
Un caso especialmente relevante es el amianto. Si tras un incendio hay materiales que contienen amianto y deben manipularse, no se trata de una limpieza convencional. El Real Decreto 847/2026 establece disposiciones específicas para tareas en las que exista exposición a fibras de amianto, incluyendo retirada, mantenimiento, demolición y gestión de residuos que lo contengan. También contempla la necesidad de planes de trabajo en determinadas operaciones.
Además de la legislación estatal, pueden existir disposiciones autonómicas y ordenanzas municipales relacionadas con ocupación de vía pública, contenedores, horarios de trabajo o gestión de determinados residuos.
¿El seguro puede cubrir la limpieza después de un incendio?
En muchos siniestros, el seguro del hogar, comercio o inmueble puede cubrir determinados daños derivados del incendio, pero la cobertura concreta depende de la póliza contratada, las garantías incluidas, exclusiones y circunstancias del siniestro.
Por este motivo, conviene conservar fotografías, informes, facturas, presupuestos y cualquier documentación relacionada con la intervención.
Un presupuesto desglosado resulta especialmente útil para identificar qué parte corresponde a limpieza, desescombro, tratamiento de residuos, recuperación de bienes o actuaciones adicionales. Algunas empresas especializadas ofrecen además informes técnicos o documentación fotográfica para facilitar la gestión del siniestro.
¿Por qué contratar una empresa especializada?
La limpieza posterior a un incendio requiere algo más que tiempo y productos domésticos. El profesional debe determinar qué superficies pueden limpiarse, qué elementos deben retirarse y qué procedimiento es adecuado para cada material.
Además, la presencia de hollín y residuos de combustión aconseja utilizar medidas de protección y procedimientos adecuados. Intentar limpiar determinadas superficies sin conocer el comportamiento del hollín puede extender la contaminación o fijarla todavía más.
La contratación de una empresa especializada permite centralizar tareas como la retirada de residuos, la limpieza técnica, la desodorización y la documentación del trabajo. También puede facilitar la coordinación con otros profesionales cuando sea necesario realizar posteriormente tareas de pintura, reparación, electricidad, fontanería o rehabilitación.
A través de Cronoshare puedes encontrar empresas especializadas en limpiezas post incendio: puedes solicitar presupuesto de forma gratuita y sin compromiso para encontrar a los mejores especialistas de tu zona.
¿Estás buscando un servicio especializado en limpieza de incendios? PIDE PRESUPUESTOS
Jefatura del Estado. (2022, 9 de abril). Ley 7/2022, de 8 de abril, de residuos y suelos contaminados para una economía circular. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2022-5809
Ministerio de la Presidencia. (2008, 13 de febrero). Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2008-2486
Ministerio de la Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes. (2026, 23 de octubre). Real Decreto 847/2026, de 21 de octubre, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo de exposición al amianto. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2026-22081
Este artículo ha sido escrito y revisado por:
Celia Arroyo
Celia es Digital Marketing Assistant en Cronoshare. Su amor por la escritura la impulsó a estudiar el Grado de Estudios Hispánicos en la Universidad de Valencia. Más tarde se adentró en el mundo del Marketing de la mano de la Escuela de Organización Industrial y ha seguido especializándose en la redacción de contenidos a través de múltiples cursos.
Ver perfil.
Política editorial de Cronoshare
La política editorial de Cronoshare se basa en la verificación de la información a través del método de revisión por pares y consultas a expertos en cada área. El equipo editorial está especializado y aporta su punto de vista gracias a su formación en áreas tan diversas como el periodismo, arquitectura, filología hispánica o el marketing. Se basan en tres valores fundamentales como son el rigor informativo, la calidad del contenido y la ética. Nuestras fuentes de información son diversas, incluyendo sitios web gubernamentales, asociaciones profesionales, Colegios Profesionales y datos, tanto internos como externos. Más información sobre nuestro proceso editorial y fuentes.
Miles de personas acuden a Cronoshare cada año para completar sus proyectos personales. Hacemos un seguimiento de los presupuestos que ofrecen los profesionales, y compartimos esos datos contigo, para facilitarte la elección de un profesional.
|
Oviedo (Asturias) 33011
Email validado
Teléfono validado
Responde rápido
Garantía Cronoshare
