¿Cuánto cuesta un proyecto para licencia de apertura en Barcelona?

En Barcelona, los honorarios de un proyecto técnico para licencia de apertura van desde unos 450 € en actividades inocuas hasta más de 4.000 € en actividades con impacto ambiental o acústico. Si sumamos tasas, certificados y la intervención de una entidad colaboradora, el coste total de abrir un local suele situarse entre 700 € y 8.000 €.

Los precios en Barcelona son parecidos a la media nacional (450 € - 5.000 €) en comercios y oficinas sencillas, pero claramente superiores en hostelería y actividades calificadas, porque la normativa municipal exige certificados técnicos específicos, controles de entidades colaboradoras, estudios acústicos más exigentes y, además, los honorarios profesionales en el área metropolitana son más altos que en otras ciudades.

Índice

Precio de un proyecto técnico para licencia de apertura en Barcelona

Barcelona regula las actividades a través de su ordenanza municipal de actividades, que desarrolla la normativa catalana de prevención y control ambiental. En la práctica, el precio del proyecto depende del régimen en el que encaje tu negocio: comunicación simple, comunicación con certificado técnico o licencia ambiental.

Tasas municipales e ICIO en Barcelona

El Ayuntamiento de Barcelona cobra una tasa por la tramitación de la comunicación o licencia de actividad. Para una comunicación básica ronda los 227 €, pero en actividades complejas puede superar los 1.200 €. Si además haces obras, se aplica el Impuesto sobre Construcciones (ICIO), calculado como un porcentaje del presupuesto de la obra (el máximo legal es el 4 %).

Concepto	Coste orientativo
Tasa de comunicación de actividad inocua	200 € - 300 €
Tasa de actividad con certificado técnico	350 € - 700 €
Tasa de licencia ambiental	700 € - 1.200 €+
ICIO (obra de 15.000 €)	Aprox. 500 € - 600 €

Coste de la Entidad Colaboradora (ECA)

Una diferencia importante respecto a otras ciudades es la Entidad Colaboradora de la Administración (ECA). En actividades no inocuas, estas entidades acreditadas revisan la documentación e inspeccionan el local para certificar que cumple la normativa ambiental. Su coste habitual oscila entre 1.000 € y 2.000 €, según superficie y tipo de actividad, y no sustituye a las tasas municipales.

Costes adicionales de documentación

Documento	Coste en Barcelona
Visado colegial	80 € - 250 €
Estudio o certificado acústico	400 € - 1.000 €
Proyecto de protección contra incendios	400 € - 1.000 €
Boletín eléctrico	150 € - 450 €
Certificado energético	80 € - 180 €

Presupuestos totales tipo en Barcelona

Factores que influyen en el precio en Barcelona

Planes de usos y zonas restringidas

Barcelona cuenta con planes especiales de usos por distrito que limitan la apertura de bares, restaurantes y otros locales de pública concurrencia en determinadas calles, fijando distancias mínimas entre establecimientos. Antes de alquilar, conviene pedir un informe de compatibilidad urbanística para evitar pagar un proyecto que después no pueda tramitarse.



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Referencias

Este artículo ha sido escrito y revisado por:

Celia Arroyo

Celia es Digital Marketing Assistant en Cronoshare. Su amor por la escritura la impulsó a estudiar el Grado de Estudios Hispánicos en la Universidad de Valencia. Más tarde se adentró en el mundo del Marketing de la mano de la Escuela de Organización Industrial y ha seguido especializándose en la redacción de contenidos a través de múltiples cursos. Ver perfil.