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¿Cuánto cuesta un proyecto para licencia de apertura en Terrassa?
Rango de precios
700 €
-
2.700 €
Precio medio a nivel local
Estos precios son indicativos y no tienen en cuenta los cambios periódicos del mercado. Por ello, siempre aconsejamos pedir presupuestos para tener precios personalizados.
Descubre el precio aproximado de un proyecto técnico para una licencia de apertura
Abrir un negocio en Terrassa requiere presentar documentación técnica ante el Ayuntamiento. En la mayoría de casos, el proyecto técnico para licencia de apertura en Terrassa cuesta entre 500 € y 3.000 €. Para locales comerciales pequeños y medianos, el precio habitual está entre 700 € y 1.300 €. Los proyectos con instalaciones complejas pueden superar los 4.000 €.
Los precios en Terrassa son algo más altos que la media nacional (450 € - 5.000 €) en el tramo bajo. Hay dos motivos. Primero, la normativa catalana de actividades suele exigir un certificado técnico además de la memoria o proyecto. Segundo, los honorarios en el área metropolitana de Barcelona son algo más elevados que en otras provincias. En cambio, el tramo alto rara vez se alcanza, porque la mayoría de encargos corresponde a pequeño comercio, oficinas y restauración de tamaño medio.
Calcula el precio de tu proyecto técnico para licencia de apertura
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Calificada de baja complejidad (peluquería, estética)
Hasta 150 m²
900 € - 1.500 €
Calificada media (bar, restaurante, taller)
100 m² - 300 m²
1.300 € - 2.200 €
Riesgo especial o instalaciones complejas
Variable
2.200 € - 5.000 €+
Régimen de intervención en Terrassa
En Cataluña, el trámite depende de la Llei 20/2009, de prevención y control ambiental de las actividades, y de la Llei 18/2020, de facilitación de la actividad económica. Los espectáculos y actividades recreativas se rigen además por la Llei 11/2009. El régimen que corresponda determina qué documentación hay que aportar y, por tanto, el precio.
Régimen
Actividades típicas
Documentación habitual
Declaración responsable
Comercio minorista, oficinas
Memoria técnica y, según el caso, certificado técnico
Comunicación previa
Restauración sin música, talleres pequeños
Proyecto técnico y certificado final
Licencia o autorización ambiental
Industria, ocio nocturno, grandes superficies
Proyecto completo, estudios específicos e inspección
Costes adicionales del trámite
Concepto
Coste orientativo
Tasas municipales de Terrassa (según m² y régimen)
150 € - 900 €
Certificado técnico de adecuación
150 € - 400 €
Visado colegial
60 € - 200 €
Estudio acústico (hostelería, música)
300 € - 900 €
Proyecto o memoria de protección contra incendios
300 € - 900 €
Certificado de instalación eléctrica
150 € - 400 €
Certificado de eficiencia energética
70 € - 150 €
Ejemplos de presupuesto total en Terrassa
Estos importes incluyen el proyecto, las tasas y los certificados básicos. No incluyen obras.
Caso
Alcance
Total estimado
Tienda de ropa de 60 m² en el Centre
Memoria + tasas
800 € - 1.200 €
Peluquería de 90 m²
Proyecto + certificado + tasas
1.200 € - 1.900 €
Oficina de 150 m²
Proyecto + visado + tasas
1.100 € - 1.800 €
Bar de 100 m² sin música
Proyecto + acústico + tasas
1.800 € - 3.000 €
Taller mecánico de 250 m² en polígono
Proyecto + PCI + tasas
2.500 € - 4.500 €
Factores que influyen en el precio en Terrassa
Tipo de actividad: una actividad calificada, como un bar o un taller, puede duplicar el coste de una inocua.
Superficie: a partir de unos 120 m² suele exigirse un proyecto más completo, firmado por ingeniero o arquitecto.
Estado del local: si hay que adaptar la accesibilidad, las salidas de evacuación o la ventilación, aumentan las horas de trabajo técnico.
Ubicación: los locales en edificios antiguos del Centre o de Sant Pere pueden requerir más estudio que las naves de polígonos como Can Parellada, Santa Margarida o Colom.
Aforo y música: obligan a presentar estudios acústicos y de evacuación.
Urgencia: pedir el proyecto en menos de una semana puede encarecerlo entre un 10 % y un 20 %.
Preguntas frecuentes sobre el proyecto técnico para licencia de apertura en Terrassa
¿Necesito licencia previa para abrir una tienda en Terrassa?
Por lo general, no. El comercio minorista de menos de 750 m² puede abrir con una declaración responsable, según la Ley 12/2012. Aun así, necesitarás una memoria técnica y pagar las tasas municipales correspondientes.
¿Cuánto cuestan las tasas municipales en Terrassa?
Dependen de la superficie, del tipo de actividad y del régimen de intervención. Como orientación, se sitúan entre 150 € y 900 €. Las cuantías exactas se publican cada año en las ordenanzas fiscales del Ayuntamiento.
¿Quién puede firmar el proyecto?
Lo firma un técnico competente y colegiado: arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico, según el uso del local y sus instalaciones. En actividades industriales es habitual que lo firme un ingeniero técnico industrial.
¿Cuánto tarda todo el proceso?
Redactar el proyecto suele llevar entre 1 y 3 semanas. Con declaración responsable, puedes abrir en cuanto la presentas. Con comunicación previa o licencia, hay que esperar la revisión municipal y, en algunos casos, una inspección, lo que puede alargarse varios meses.
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Ministerio de Derechos Sociales y Agenda 2030. (2023, 22 de marzo). Real Decreto 193/2023, de 21 de marzo, por el que se regulan las condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización de los bienes y servicios a disposición del público. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2023-7417
Ministerio de Economía, Industria y Competitividad. (2017, 12 de junio). Real Decreto 513/2017, de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de instalaciones de protección contra incendios. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2017-6606
Jefatura del Estado. (2012, 27 de diciembre). Ley 12/2012, de 26 de diciembre, de medidas urgentes de liberalización del comercio y de determinados servicios. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2012-15595
Celia es Digital Marketing Assistant en Cronoshare. Su amor por la escritura la impulsó a estudiar el Grado de Estudios Hispánicos en la Universidad de Valencia. Más tarde se adentró en el mundo del Marketing de la mano de la Escuela de Organización Industrial y ha seguido especializándose en la redacción de contenidos a través de múltiples cursos.
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