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¿Cuánto cuesta una reforma integral en Santander?
Rango de precios
31.000 €
-
41.000 €
Precio medio a nivel local
Estos precios son indicativos y no tienen en cuenta los cambios periódicos del mercado. Por ello, siempre aconsejamos pedir presupuestos para tener precios personalizados.
Guía de precios para la reforma integral de un piso o una casa en Santander
El coste de una reforma integral en Santander suele oscilar entre 500 €/m2 y 1.200 €/m2, dependiendo de aspectos como la calidad de los materiales, la complejidad de los trabajos a realizar y el estado previo de la vivienda.
Por ejemplo, para un piso de 80 m2 esto se traduciría en un presupuesto de entre 28.000 € y más de 44.000 € con calidades medias.
Para reformas de alta calidad o rehabilitaciones completas en Cantabria, el precio suele situarse entre 900 €/m2 y 1.200 €/m2, por lo que el rango de precios siguiendo con el caso anterior se situaría entre 72.000 € y 96.000 €.
A continuación te contamos todo lo que necesitas saber sobre cuánto cuesta una reforma integral en Santander, incluyendo ejemplos de precios y aspectos a tener en cuenta al calcular el presupuesto.
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El tamaño de la vivienda: cuantos más metros cuadrados tenga, más elevado suele ser el presupuesto.
La cantidad y tipo de trabajos a realizar (si se incluyen demoliciones, cambios estructurales, renovación de instalaciones, etc.).
La calidad de los materiales escogidos.
La zona de Santander donde se ubique el inmueble, ya que el coste de la mano de obra puede variar ligeramente en función de esto.
El coste de licencias y permisos municipales.
De forma orientativa, el presupuesto de una reforma se distribuye así:
Mano de obra: 35% - 55%
Materiales: 35% - 55%
Licencias / proyecto: 3% - 8%
¿Cuánto cuesta la reforma integral de una vivienda en Santander?
El rango medio de precios más habitual para reformar por completo una vivienda en Santander parece oscilar entre 31.000 € y 41.000 €, aunque es posible encontrar precios desde 25.000 € hasta más de 100.000 €.
En los siguientes apartado podrás obtener más información sobre los distintos precios para reformas de pisos y casas en esta ciudad, incluyendo tanto precios por metro cuadrado como ejemplos de presupuesto.
Sea como sea, lo más recomendable es solicitar varios presupuestos cerrados y comparar tanto precios como calidades antes de tomar una decisión. Puedes pedir presupuestos para reformas integrales en Santander en Cronoshare, de forma gratuita y sin compromiso.
Precios de elementos clave en reformas en Santander
Además del desglose general, te podría interesar conocer el coste aproximado de algunos elementos específicos que suelen incluirse en las reformas integrales de viviendas en Santander:
PRECIOS DE ELEMENTOS CLAVE EN REFORMAS DE VIVIENDAS EN SANTANDER
Elemento
Precio aproximado
Reforma de cocina completa
6.558 €
Reforma parcial de baño
1.546 €
Cambio de fontanería y electricidad
701 €
Carpintería exterior (ventanas)
2.715 €
Suelos (parquet/tarima)
1.845 €
Recomendaciones antes de reformar tu piso en Santander
Solicita varios presupuestos cerrados: Comparar al menos tres opciones distintas te ayudará a encontrar la mejor relación calidad-precio para tu proyecto.
Compara calidades, no solo precios: Analiza cada presupuesto punto por punto para asegurarte de que las comparaciones son justas. En este sentido, es importante solicitar presupuestos detallados.
Reserva un margen para imprevistos: Lo ideal es reservar entre un 5% y un 15% del presupuesto total.
Consulta las licencias necesarias: En Santander, las reformas con cambios estructurales o modificaciones en fachada suelen requerir licencia de obra mayor, mientras que las intervenciones de escasa entidad constructiva y mayor sencillez técnica pueden estar sujetas a licencia menor o incluso a una declaración responsable. Puedes consultar en la sede electrónica del Ayuntamiento de Santander.
Preguntas frecuentes sobre reformas de viviendas en Santander
Si estás pensando en reformar tu piso o tu casa, es posible que tengas dudas sobre la duración de la reforma o los impuestos aplicables, entre otras. A continuación intentamos dar respuesta a las preguntas más habituales.
¿Cuánto tiempo puede durar una reforma integral?
El plazo puede variar dependiendo del tamaño del inmueble y de la complejidad del proyecto. Como referencia:
Pisos de 60 - 80 m²: La reforma puede durar entre 6 y 10 semanas.
Pisos de 90 - 120 m²: La reforma puede durar entre 8 y 15 semanas.
Si hay modificaciones estructurales, se pueden añadir entre 2 y 6 semanas adicionales.
¿Qué IVA se aplica a las reformas en Santander?
Como norma general se aplica el IVA del 21%. No obstante, puede aplicarse el tipo reducido del 10% cuando el destinatario es una persona física que usa la vivienda para uso particular, la construcción finalizó hace al menos dos años, y el coste de los materiales aportados por el profesional no supera el 40% de la base imponible.
Comunidad Autónoma de Cantabria. (2022, 17 de agosto). Ley 5/2022, de 15 de julio, de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2022-13844
Este artículo ha sido escrito y revisado por:
Celia Arroyo
Celia es Digital Marketing Assistant en Cronoshare. Su amor por la escritura la impulsó a estudiar el Grado de Estudios Hispánicos en la Universidad de Valencia. Más tarde se adentró en el mundo del Marketing de la mano de la Escuela de Organización Industrial y ha seguido especializándose en la redacción de contenidos a través de múltiples cursos.
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