El home staging es un tipo de servicio orientado a mejorar el aspecto de una vivienda para poder venderla o alquilarla con mayor rapidez y por un precio más elevado. Cada vez es más habitual invertir en este tipo de acciones, teniendo en cuenta los resultados que se pueden obtener. Si tú también estás pensando en ello, a continuación puedes averiguar cuánto cuesta un servicio de home staging.
Cada inmueble, ya sea una vivienda o un negocio, tiene unas necesidades concretas en cuanto a decoración y puesta a punto. Por eso los precios del home staging son tan variables.
Lo más recomendable para obtener una cifra exacta es solicitar presupuestos de home staging a profesionales especializados. No obstante, en la siguiente tabla puedes consultar algunas tarifas aproximadas.
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Muchos home stagers ofrecen la posibilidad de contratar únicamente servicios de asesoramiento para que sea la propia persona que solicita el servicio la que se encargue de realizar las distintas mejoras o arreglos en el inmueble.
Los servicios de asesoramiento en home staging pueden realizarse a través de varios métodos, aunque lo más habitual es concertar una visita con el home stager para que realice una inspección visual y ofrezca las directrices oportunas para que el propietario del inmueble pueda hacer los cambios pertinentes.
Si el profesional elabora un informe detallado con las distintas mejoras o el proyecto que recomienda llevar a cabo, el coste del servicio puede oscilar entre 110 € y 550 €.
La ventaja de contratar servicios de consultoría en home staging es que el coste es más económico en comparación con un proyecto completo. Pero hay que tener en cuenta que el precio de este tipo de servicio suele depender de aspectos como el tamaño del inmueble o el tiempo que deba invertir el profesional.
Cuando además del asesoramiento para trazar un plan de acción se requiere que el profesional organice y coordine las acciones para decorar un espacio, es necesario contar con un proyecto de home staging completo.
Hay proyectos de home staging más básicos y más elaborados, dependiendo de lo que se requiera en cada caso: a veces solo se trabajan las estancias principales, mientras que en otros casos el proyecto incluye la vivienda entera. Normalmente se busca que la presentación de la vivienda o inmueble sea coherente con su valor de mercado.
El precio medio de un servicio de home staging completo puede rondar los 1.700 €, aunque se pueden alcanzar cifras por encima de 3.000 €.
Si se toma como referencia el valor de la vivienda para calcular el coste aproximado del servicio de home staging, se suele considerar que puede costar entre el 0,5 % y el 2 % del valor del inmueble.
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El home staging virtual es una opción a tener en cuenta cuando el inmueble que se quiere vender está vacío o necesita reformas. Sirve para simular de manera digital todo el potencial de la vivienda a través de una imagen fotorrealista en 3D.
Además, este tipo de servicio suele ser más económico que el home staging físico.
Los servicios de home staging pueden ir desde el asesoramiento hasta la coordinación y ejecución de las distintas acciones:
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Es habitual acompañar cualquier proyecto de home staging con un reportaje fotográfico profesional del inmueble. Dependiendo de lo que se requiera en cada caso, puede costar desde 60 € hasta más de 200 € y 300 €, aunque suele incluirse en el precio del servicio de home staging.
Por otro lado, también se suelen tener en cuenta servicios relacionados con la pintura de paredes y techos (normalmente optando por tonos neutros), las reparaciones domésticas (incluyendo la renovación de suelos y acabados) o la limpieza del inmueble, todo ello necesario para conseguir un resultado óptimo.
Contratar a un decorador o a un diseñador de interiores para llevar a cabo un servicio de home staging puede ser beneficioso en muchos sentidos:
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Índice
¿Cuánto cuesta el home staging?
Cada inmueble, ya sea una vivienda o un negocio, tiene unas necesidades concretas en cuanto a decoración y puesta a punto. Por eso los precios del home staging son tan variables.
Es posible encontrar precios de proyectos de home staging desde 300 €, aunque es habitual que el precio parta de 650 €. Por otra parte, los proyectos más completos de home staging suelen tener precios superiores a 900 €, costando de media alrededor de 1.700 €, aunque en algunos casos se puedan superar los 3.000 €.
TARIFAS DE HOME STAGING
| Tipo de servicio | Precio |
|---|---|
| Consulta de home staging | Desde 100 € |
| Home staging básico | Desde 300 € |
| Home staging completo | Desde 900 € |
| Home staging virtual | Desde 120 € |
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¿Cuánto cuesta el asesoramiento en home staging?
Muchos home stagers ofrecen la posibilidad de contratar únicamente servicios de asesoramiento para que sea la propia persona que solicita el servicio la que se encargue de realizar las distintas mejoras o arreglos en el inmueble.
Los servicios de asesoramiento en home staging pueden realizarse a través de varios métodos, aunque lo más habitual es concertar una visita con el home stager para que realice una inspección visual y ofrezca las directrices oportunas para que el propietario del inmueble pueda hacer los cambios pertinentes.
Una consulta de home staging que incluya una visita presencial para llevar a cabo la evaluación del inmueble puede costar entre 140 € y 350 €, mientras que es posible encontrar precios de consultas online a partir de 100 €.
¿Cuánto cuesta un servicio de home staging completo?
Cuando además del asesoramiento para trazar un plan de acción se requiere que el profesional organice y coordine las acciones para decorar un espacio, es necesario contar con un proyecto de home staging completo.
Hay proyectos de home staging más básicos y más elaborados, dependiendo de lo que se requiera en cada caso: a veces solo se trabajan las estancias principales, mientras que en otros casos el proyecto incluye la vivienda entera. Normalmente se busca que la presentación de la vivienda o inmueble sea coherente con su valor de mercado.
Es posible encontrar proyectos de home staging básicos por precios desde 300 €, aunque lo habitual es encontrarse con cifras a partir de 650 €. Si se busca un proyecto más elaborado, el coste puede partir de entre 900 € y 1.500 €.
Los presupuestos de home staging se calculan teniendo en cuenta diversas variables, como el tamaño de la vivienda o su estado. No siempre incluyen el precio de la decoración, el mobiliario o los arreglos que haya que realizar.
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¿Cuál es el precio del home staging virtual?
El home staging virtual es una opción a tener en cuenta cuando el inmueble que se quiere vender está vacío o necesita reformas. Sirve para simular de manera digital todo el potencial de la vivienda a través de una imagen fotorrealista en 3D.
Además, este tipo de servicio suele ser más económico que el home staging físico.
Los precios del home staging virtual suelen oscilar entre 120 € y 180 €, aunque es posible encontrar tarifas desde 60 €, aproximadamente. Esto suele depender, entre otras cuestiones, del número de habitaciones sobre el que se vaya a trabajar.
¿Qué incluye el home staging?
Los servicios de home staging pueden ir desde el asesoramiento hasta la coordinación y ejecución de las distintas acciones:
- Proyecto básico de home staging. Aunque depende de cada caso, suele incluir acciones como la redistribución del mobiliario existente o la actualización de los elementos decorativos. A grandes rasgos, se busca reorganizar los espacios para conseguir una puesta en escena más armoniosa. En definitiva: se trata de sacarle partido a lo que ya se tiene.
- Proyecto completo de home staging. Dependiendo de si la vivienda está o no amueblada, el home stager puede encargarse de aportar la decoración y el mobiliario necesario para cada espacio. Además, este servicio puede incluir pequeñas reparaciones y retoques de pintura, así como la limpieza de las estancias. En estos casos los home stagers suelen implicarse más a fondo y se encargan de gestionar y coordinar a los distintos profesionales que vayan a intervenir, así como de controlar cada paso del proceso.
Cuando las viviendas están vacías, en el home staging es habitual utilizar muebles de exposición alquilados e incluso muebles de cartón, así como accesorios e iluminación decorativa, para conseguir el efecto estético deseado en cada estancia.
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Otros servicios relacionados con el home staging
Es habitual acompañar cualquier proyecto de home staging con un reportaje fotográfico profesional del inmueble. Dependiendo de lo que se requiera en cada caso, puede costar desde 60 € hasta más de 200 € y 300 €, aunque suele incluirse en el precio del servicio de home staging.
Por otro lado, también se suelen tener en cuenta servicios relacionados con la pintura de paredes y techos (normalmente optando por tonos neutros), las reparaciones domésticas (incluyendo la renovación de suelos y acabados) o la limpieza del inmueble, todo ello necesario para conseguir un resultado óptimo.
Muchos profesionales y empresas de home staging incluyen este tipo de actuaciones en su oferta de servicios, e incluso pueden llegar a ofrecer tareas relacionadas con servicios inmobiliarios. No obstante, es algo que depende de cada caso concreto.
Ventajas de contratar servicios de home staging
Contratar a un decorador o a un diseñador de interiores para llevar a cabo un servicio de home staging puede ser beneficioso en muchos sentidos:
- Permite conseguir un impacto o impresión positiva sobre las personas que puedan estar interesadas en comprar o alquilar una vivienda.
- El inmueble se convierte en un producto muy competitivo dentro del mercado y se revaloriza.
- Es de gran ayuda para alquilar o vender el inmueble de forma más rápida y a mejor precio.
- Pueden conseguirse grandes cambios de forma rápida.
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Este artículo ha sido escrito y revisado por:
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