Arquitecto para proyecto nueva construcción para vivienda unifamiliar (Méntrida)

Tipo: Reformas y Construcción - Arquitectos y estudios de arquitectura

Solicitado por Arturo en 45930 Méntrida (Toledo)
ID tarea: 4380324 | ¿Quieres acceder a trabajos de Arquitectos?

Descripción

Hola, buenas tardes. Me pongo en contacto contigo para solicitar presupuesto y asesoramiento técnico para un proyecto de vivienda unifamiliar en méntrida (toledo). He localizado una parcela y tengo una reunión decisiva para su compra este jueves 23 de abril, por lo que necesito una valoración previa de viabilidad. Detalles del proyecto y necesidades: Busco construir una vivienda de 80 m² útiles en una sola planta, distribuida en 2-3 dormitorios, 2 baños, salón-Comedor y cocina. Mi presupuesto objetivo de ejecución material y honorarios se sitúa entre los 1.200 € y 1.300 €/m². Inicialmente habíamos pensado en el sistema steel framing por su ligereza y rapidez, pero estamos abiertos a sistemas tradicionales como muros de carga de termoarcilla si esto simplifica la logística en la zona y optimiza los costes de estructura. Condiciones del terreno (ref. Catastral: 9943902uk9594s0001wk): La parcela tiene 389 m² y presenta un desnivel de unos 2,17 metros desde la cota de calle. Sin embargo, el punto más crítico es la linde trasera, donde existe un talud vertical de unos 7 metros debido a la excavación de la parcela vecina. Mi mayor preocupación, y lo que necesito aclarar antes de comprar, es la profundidad del firme para el apoyo de la cimentación y si la estabilidad frente a ese talud obligará a realizar muros de contención de hormigón armado muy costosos o un vaciado completo de tierras. Necesito saber si estos factores técnicos dispararán el presupuesto de la obra por encima de lo habitual. Te adjunto a continuación la referencia catastral, la solicitud detallada que hice en habitissimo y las fotos del terreno donde se aprecia el desnivel y el talud del vecino. ¿Podríamos hablar este lunes para conocer tu primera impresión técnica o mañana si puedes?

• ¿Qué tipo de cliente eres?
   Particular

• ¿Qué tipo de trabajo de arquitectura necesitas?
   Proyecto nueva construcción

• ¿Tienes terreno para la construcción?
   No tengo terreno, pero ya he localizado uno para construir

• Tipo de inmueble o propiedad
   Vivienda unifamiliar

• ¿Superficie total del inmueble o propiedad?
   Entre 50 y 100 m2

• ¿Cuándo quieres realizar el trabajo?
   De 1 a 3 meses

Preferencia para el servicio: Relación calidad/precio

Lugar: Méntrida (Toledo) CP 45930