Arquitecto para proyecto de rehabilitación para edificio (Ávila)

Tipo: Reformas y Construcción - Arquitectos y estudios de arquitectura

Solicitado por Rafa en 05005 Ávila (Ávila)
ID tarea: 4359501 | ¿Quieres acceder a trabajos de Arquitectos?

Descripción

Me pongo en contacto con ustedes en calidad de presidente de la comunidad de propietarios para solicitar presupuesto de un dictamen pericial de daños y auditoría técnica de obra. Recientemente, se ha finalizado una rehabilitación integral que incluía la reparación de cubierta, sustitución de carpintería de gran formato, aislamiento de accesos, subsanación de humedades perimetrales y renovación de instalaciones (agua y alumbrado). Sin embargo, hemos detectado graves irregularidades que requieren una evaluación técnica experta para una futura reclamación judicial. Los puntos críticos a peritar son: Cubierta/tejado: Se ha facturado una rehabilitación integral, pero existen evidencias de que solo se han realizado parches puntuales y sustitución mínima de tejas, manteniendo la estructura antigua. Necesitamos que se verifique mediante catas si la ejecución real coincide con la partida presupuestaria facturada. Humedades perimetrales: tras la intervención, las filtraciones y humedades en el perímetro del edificio han aumentado significativamente, lo que sugiere una ejecución negligente o un error de diagnóstico inicial. Carpintería y accesos: La puerta de entrada, facturada con mejora de aislamiento, no cumple con los estándares térmicos pactados. Auditoría económica de obra: solicitamos el contraste entre el presupuesto aceptado vs. obra real ejecutada, dado que existen sobrecostes facturados no autorizados y partidas cobradas como nuevas que no han sido sustituidas. Por ello, solicitamos presupuesto desglosado para: Inspección técnica (incluyendo catas en tejado y pruebas de estanqueidad/termografía). Redacción de informe pericial visado con valoración económica de los daños y del ******* por obra no ejecutada. Honorarios por ratificación judicial del informe. Quedamos a su disposición. Atentamente.

• ¿Qué tipo de cliente eres?
   Particular

• ¿Qué tipo de trabajo de arquitectura necesitas?
   Proyecto de rehabilitación

• Tipo de inmueble o propiedad
   Edificio

• ¿Superficie total del inmueble o propiedad?
   600

• ¿Cuándo quieres realizar el trabajo?
   Soy flexible

Preferencia para el servicio: El mejor precio

Lugar: Ávila (Ávila) CP 05005