¿Cuánto cuesta construir un tejado?

Rango de precios

70 € - 200 € / m2

Precio medio a nivel nacional

¿Cuánto cuesta construir un tejado?
50 € 70 € 200 € 300 €

¿Quieres saber cuál es precio por m2 de construcción de tejados?

El tejado es una de las partes fundamentales de cualquier inmueble. Para conseguir un tejado de calidad es necesario realizar un cierta inversión, pero el coste puede variar en función de diversos aspectos, como la dificultad de instalación o la calidad de los materiales. En esta guía de precios te contamos cuánto cuesta construir un tejado y te hablamos de los tipos y materiales más habituales.

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Sigue leyendo si quieres averiguar el precio de poner un tejado. Vamos a hablarte de la instalación de tejados de pizarra, de tejas, de madera, etc.

Índice

¿Cuánto cuesta construir un tejado?

Para establecer el precio de construcción de un tejado se tienen en cuenta muchos factores. Esto hace que sea complicado indicar una cifra concreta, pero sí que podemos hablarte de algunos de los precios más habituales para este tipo de servicios.

Aunque es posible encontrar profesionales que trabajen por precios desde 50 €/m2, lo más habitual es que construir un tejado cueste entre 70 y 160 €/m2. En algunos casos se pueden superar los 200 €/m2.
Como puedes ver, el coste de construir un tejado dependerá principalmente de la superficie que ocupe. Si quieres obtener un precio adaptado a tu proyecto en concreto, puedes pedir presupuesto de construcción de tejados.

Si quieres obtener más información sobre el resto de aspectos que pueden influir en el precio de los tejados, puedes consultar los datos que hemos recopilado en los siguientes apartados.

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Tipos de tejados más habituales

Uno de los principales factores que influye en el precio de la construcción de tejados tiene que ver con el diseño o la forma de los mismos. Antes de nada, habría que realizar una primera distinción entre las cubiertas planas y las cubiertas inclinadas.

Una cubierta se considera inclinada cuando su inclinación o pendiente es superior al 10%.
Aunque ambos tipos de cubierta pueden coincidir en aspectos como la cimentación o los acabados, la solución constructiva de las cubiertas planas es más económica. Pero esto no quiere decir que las cubiertas inclinadas no tengan ciertas ventajas. De hecho, resumimos las más importantes en la siguiente lista:

  • Gracias a su diseño es más fácil evitar que el agua de la lluvia o la nieve se acumulen en el tejado.
  • Es posible elegir entre una gran variedad de materiales para revestir la cubierta. Esto garantiza una mayor versatilidad a la hora de escoger la estética del tejado.
  • Por norma general, necesitan menos mantenimiento que las cubiertas planas, ya que debido a sus características es más difícil que puedan producirse filtraciones.

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Cuánto cuesta construir un tejado

¿Cuánto cuesta instalar una cubierta inclinada?

Incluso dentro de la categoría de las cubiertas inclinadas hay que tener en cuenta una gran cantidad de factores que pueden influir en el precio. No obstante, podemos señalar algunas precios habituales para la construcción de este tipo de tejados:

Tomando como referencia únicamente la cubierta, este tipo de tejado suele costar entre 70 y 160 €/m2
Es posible distinguir varias formas o diseños de cubiertas inclinadas. En la siguiente lista hemos resumido los más habituales:

  • Tejados a un agua: Se caracterizan por tener un único faldón inclinado.
  • Tejados a dos aguas: Es uno de los diseños más populares y utilizados. Estos tejados cuentan con dos faldones unidos por el medio. Favorecen la evacuación del agua.
  • Tejados a cuatro aguas: Estas cubiertas disponen de cuatro lados inclinados y es frecuente encontrarlos en inmuebles de planta cuadrada.

Y en la tabla que se muestra a continuación hemos incluido algunas cifras que suelen relacionarse con la construcción de este tipo de cubiertas.

PRECIO DE CONSTRUIR UNA CUBIERTA INCLINADA

Tipo de cubierta Precio
Cubierta a un agua 70 €/m2 - 113 €/m2
Cubierta a dos aguas 90 €/m2 - 120 €/m2
Cubierta a cuatro aguas 120 €/m2 - 160 €/m2

Además de los tipos de cubierta mencionados, también es posible encontrar tejados a tres aguas, en L e incluso en cruce de dos aguas (cuando el inmueble posee una planta en cruz). Si quieres saber cuánto podría costar construir tu tejado, puedes pedir presupuesto.

En cualquier caso, es importante tener en cuenta que todas las cubiertas inclinadas se conforman a través de unos elementos comunes: el soporte estructural o estructura portante, el aislamiento térmico y el acabado final.

Como se puede deducir por su nombre, la estructura portante es aquella que incluye las piezas de soporte de la cubierta o tejado. Aquí se incluirían tanto vigas como tabiques, y también cerchas, etc.

Los materiales más utilizados para fabricar estas estructuras son la madera, el metal (en naves industriales), y también es posible la construcción de estructuras de obra (con viguetas de hormigón y pendientes de ladrillo).

Por otro lado, según cómo se coloque el material aislante podremos distinguir entre cubiertas inclinadas convencionales (el material impermeabilizante protege al aislante) y cubiertas inclinadas invertidas (el aislante protege al impermeabilizante). Y aunque la mayoría de cubiertas inclinadas pertenecen al grupo de las no ventiladas, es posible reforzar el aislamiento instalando cubiertas inclinadas ventiladas.

En cuanto a los materiales que se utilizan como cobertura y como acabado de los tejados, podemos hablar principalmente de tejas cerámicas, árabes, de pizarra, de PVC, asfálticas, etc. Más adelante hablaremos en profundidad de los distintos materiales para tejados y cubiertas.

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Precio de una cubierta plana

Cuando hablamos de cubiertas planas podemos referimos tanto a tejados planos como a cubiertas transitables y azoteas. En estos casos se suele tener en cuenta el precio de la impermeabilización, ya que es un tipo de servicio imprescindible si queremos evitar humedades o filtraciones.

Además de la impermeabilización, también hay que tener en cuenta el aislamiento del tejado. Estas labores pueden llevarse a cabo utilizando distintos materiales, como tela asfáltica, lana mineral, etc.

Es posible construir una cubierta plana por un precio de entre 50 y 120 €/m2.
Cuál es el precio de construir un tejado

Mientras que en el caso de las cubiertas inclinadas es habitual instalar canalones para desaguar, cuando se trata de una cubierta plana se instalan sumideros y bajantes con esa misma finalidad.

Aunque se consideren cubiertas planas, este tipo de tejados tienen una pequeña inclinación (alrededor del 3 %) para permitir la evacuación del agua.

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Materiales para la construcción de tejados

Teniendo en cuenta la distinción que hemos hecho entre tejados planos e inclinados, podemos señalar diferentes tipos de materiales utilizados en su construcción.

Por ejemplo, en el caso de los tejados planos suele utilizarse hormigón. Este es un material que resiste muy bien la intemperie y con un mantenimiento bastante sencillo, ya que es suficiente con limpiarlo periódicamente.

Por otra parte, las cubiertas inclinadas suelen identificarse como los típicos tejados de tejas. En este caso podemos hablar de distintos materiales:
  • Tejas de cerámica: Suelen ser tejas de arcilla pigmentada o barro cocido. Constituyen la elección perfecta si deseas obtener un tejado tradicional, aunque también pueden utilizarse en inmuebles más modernos. Además son muy resistentes. Su adquisición suele costar entre 7 y 15 €/m2, aunque algunas pueden alcanzar precios de hasta 20 o 30 €/m2.
  • Tejas de hormigón: Estas tejas también son bastante resistentes y duraderas, lo que garantiza un alto rendimiento. Es posible encontrarlas en diversos colores, ya que suelen impregnarse con pigmentos para lograr distintos acabados. Su precio suele oscilar entre 7 y 18 €/m2.
  • Tejas de pizarra: Las tejas fabricadas con este material resisten muy bien los fenómenos meteorológicos. Son muy utilizadas en climas especialmente fríos y húmedos. Además, no necesitan demasiado mantenimiento. El coste de adquisición suele estar entre 8 y 18 €/m2, aunque en algunos casos el precio se acerca a los 30 €/m2.
  • Tejas asfálticas: Estas tejas se componen de diversos materiales: asfalto, minerales y fibra de vidrio. Su instalación es bastante sencilla y tienen una larga vida útil. Además el resultado que proporcionan es muy estético y no necesitan mucho mantenimiento. Los precios más habituales están entre 9 y 14 €/m2, aunque esto puede variar en función de la calidad del producto.

PRECIO DE LAS TEJAS SEGÚN EL MATERIAL

Tipo de teja Precio
Teja cerámica 7 €/m2 - 15 €/m2
Teja de hormigón 7 €/m2 - 18 €/m2
Teja de pizarra 8 €/m2 - 18 €/m2
Teja asfáltica 9 €/m2 - 14 €/m2

En realidad, aunque estos sean los tipos de tejas más utilizados, hay otros materiales como la madera (sobre todo en casas rústicas), el metal (en naves industriales) o el panel sándwich que también pueden ser perfectos para construir un tejado.

Si en lugar de en el material nos centramos en la forma de la teja, podemos distinguir entre tejas planas, tejas árabes o curvas, tejas mixtas (con una forma curva y también una forma plana) y tejas romanas (con una cobija curva, una pieza canal plana y bordes levantados).

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Precios de construcción de tejados

Precio de la mano de obra para la instalación de tejados

Hasta ahora hemos hablado de los posibles precios de construcción de una cubierta. No obstante, hay quien prefiere adquirir los materiales por su cuenta y contratar aparte la mano de obra. En este sentido, puede ser interesante conocer algunos precios desglosados.

Ya hemos señalado algunos precios habituales en relación a la adquisición de materiales. Ahora vamos a comentar cuál suele ser el precio de la mano de obra.

El precio de la mano de obra para la construcción de tejados suele oscilar entre los 17 y los 19 €/m2.
También hay que tener en cuenta que las cifras pueden variar según el tipo de teja que se escoja, ya que en función de este aspecto el método de instalación puede ser uno u otro. Por norma general, las tejas pueden clavarse o atornillarse a los rastreles, pero también pueden pegarse con espuma de poliuretano.

En cuanto al presupuesto, podríamos poner un ejemplo práctico tomando como referencia una cubierta de pizarra. Teniendo en cuenta las cifras que ya conocemos y algún otro gasto necesario relacionado con la instalación, construir un tejado de pizarra podría costar entre 30 y más de 50 €/m2.

Por supuesto también hay que tener en cuenta que, si es necesario construir previamente la estructura del tejado, el precio aumentará. En este sentido, lo mejor que puedes hacer para conseguir un precio adaptado a tu caso en concreto es pedir presupuesto para construir un tejado.

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Otros gastos relacionados con la construcción de un tejado

Cuando hablamos de construir un tejado nos estamos refiriendo a una obra de gran envergadura. En este tipo de situaciones es necesario solicitar los permisos correspondientes y pagar las tasas asociadas a dichos permisos.

Además es importante que la obra se lleve a cabo respetando la normativa vigente y lo dispuesto en el Código Técnico de la Edificación. En estos casos es imprescindible contratar a un arquitecto o técnico cualificado para elaborar el proyecto y también para supervisar la ejecución de la obra. Por lo tanto, al coste de los materiales y la construcción del tejado habrá que añadir los honorarios del arquitecto.

Y si bajo la cubierta hay un desván o buhardilla que quieres aprovechar, es posible que también tengas que contar con el precio de instalar una ventana en el tejado.

Aunque hay muchos factores que pueden influir, el precio total de construcción del tejado de una vivienda suele oscilar entre los 5.000 € y los 16.000 €.
Además, recuerda que a la larga es probable que tengas que invertir en la reparación del tejado conforme se vayan desgastando materiales o surjan problemas derivados del paso del tiempo.

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