¿Cuánto cuesta una fachada ventilada?

Rango de precios

80 € - 200 € / m2

Precio medio a nivel nacional

¿Cuánto cuesta una fachada ventilada?
70 € 80 € 200 € 250 €

Conoce el precio por m2 de las fachadas ventiladas

¿Sabías que gran parte del calor de la vivienda se pierde por la fachada? Si estás pensando en reformarla para conseguir una mayor eficiencia energética, la mejor solución es apostar por las fachadas ventiladas. En este artículo te contamos en qué consiste este sistema de rehabilitación y cuánto cuesta una fachada ventilada.

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¿Cuánto cuesta una fachada ventilada?


Muchas personas todavía desconocen los múltiples beneficios de instalar una fachada ventilada en su vivienda. En lo que a eficiencia energética se refiere, hoy en día constituye uno de los mejores sistemas.

Tanto si vas a construir una casa como si te estás planteando llevar a cabo la rehabilitación de tu fachada, puede valer la pena apostar por este sistema. No obstante, antes de nada, es posible que quieras valorar su coste.

Dependiendo del tipo de sistema, materiales y diseño, una fachada ventilada suele costar entre 80 € y 200 €/m2. Sin embargo, en función de cada caso, el precio puede ser más o menos elevado.
En realidad, las fachadas ventiladas se componen de distintas partes para poder conseguir el efecto deseado. En la siguiente tabla puedes ver algunos precios generales desglosados:

PRECIO DE FACHADAS VENTILADAS

Parte de la fachada Precio
Revestimiento 30 €/m2 - 200 €/m2
Aislamiento 5 €/m2 – 12 €/m2
Sistema de anclaje o fijación 8 €/m2 – 35 €/m2
TOTAL 43 €/m2 - 247 €/m2


A estos precios tendríamos que añadir el coste de la mano de obra, que suele oscilar entre los 16 y los 18 €/hora. Si quieres descubrir un precio exacto, solo tienes que pedir precio de rehabilitación de fachadas.

Cuánto cuesta una fachada ventilada

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Tipos de fachada ventilada


Dependiendo del tipo de estructura o sistema de anclaje que se utilice, podemos distinguir entre dos tipos de fachada ventilada:
  • Fachada ventilada con anclajes puntuales: Es el sistema más económico. El revestimiento se fija a la superficie gracias a agujeros o ranuras. Requiere una instalación muy laboriosa y el tamaño de la cámara de aire que se crea es más reducido.
  • Fachada ventilada con perfilería: Aunque su precio es algo más elevado, es el sistema más utilizado. Se colocan unos soportes sobre los cuales se instala el revestimiento. El proceso es más rápido y la cámara de aire es más amplia. Por otra parte, aunque la inversión en materiales es más elevada, el precio de la mano de obra suele ser más reducido.
Sea como sea, hay que especificar que la vida útil de este tipo de fachadas oscila entre 20 y 40 años, por lo que inversión suele valer la pena.

Por otra parte, aunque el sistema escogido puede afectar, el ritmo de instalación suele ser bastante rápido.

Ritmo de instalación
tiempo Rápido. Entre 30 y 40 m2/día.

¿Cómo funciona una fachada ventilada? Precios al detalle


Ya hemos adelantado que este tipo de fachada es perfecto para mejorar la eficiencia energética de cualquier inmueble. Sin embargo, es posible que te estés preguntando cómo funciona exactamente.

El sistema se compone de varias partes: una hoja interior, una capa de material aislante y una hoja exterior. La hoja interior es la constituida por la fachada del edificio y, sobre ella, se instala una subestructura cuyo objetivo es soportar el revestimiento exterior.

Esa subestructura deja una cámara de aire entre el aislamiento y la hoja exterior. Las placas son abiertas para permitir el flujo del aire. De esta forma se evitan los problemas que podrían surgir de la dilatación y se amortiguan los cambios de temperatura al mismo tiempo que se evitan, en la medida de lo posible, las pérdidas de calor del inmueble.
En resumen:
  • En verano el sol incide directamente sobre el revestimiento y el calor pasa a la cámara de aire, generándose un "efecto chimenea" por el que el aire asciende y es desalojado de forma natural.
  • En invierno, como el sol no tiene tanta intensidad, el efecto chimenea se reduce, lo que favorece la acumulación del calor.
Como ves, cada uno de los componentes de una fachada ventilada tiene su función. Pero, ¿cómo se traduce esto en el precio? Te lo contamos al detalle a continuación.

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Revestimientos


El tipo de revestimiento utilizado es clave a la hora de fijar un presupuesto u otro, ya que cada material tiene un determinado coste:

PRECIOS DE REVESTIMIENTOS PARA FACHADAS VENTILADAS

Tipo de revestimiento Precio
Piedra natural 50 €/m2 - 150 €/m2
Gres 40 €/m2 - 150 €/m2
Cerámica 30 €/m2 - 100 €/m2
Acero 40 €/m2 - 140 €/m2


Además de los materiales de la tabla, también se pueden emplear otros como paneles sándwich, placas de cemento, composite... Esta variedad permite personalizar en gran medida el diseño de la fachada.

Pero además de tener en cuenta el aspecto estético, la elección de un revestimiento de este tipo debe llevarse a cabo teniendo en cuenta las propiedades del material: su resistencia tanto al impacto como a la temperatura, su dureza, su permeabilidad, etc.

Normalmente los materiales utilizados como revestimiento para fachadas ventiladas suelen costar entre 30 y 200 €/m2.
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Anclajes


Para sostener el recubrimiento exterior es necesario instalar toda una subestructura. Ya hemos indicado que, fundamentalmente, es posible distinguir entre dos sistemas: los anclajes puntuales y los anclajes de perfilería.

PRECIO DE LOS ANCLAJES DE FACHADAS VENTILADAS

Tipo de anclaje Precio
Anclajes puntuales 8 €/m2 - 15 €/m2
Perfilería 20 €/m2 - 35 €/m2


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Aislamiento


Otra de las capas fundamentales para conseguir el efecto de fachada ventilada es el aislamiento, que se coloca sobre la parte interna de la estructura.

La función principal de este material es garantizar un buen aislamiento térmico y acústico, pero además debe comportarse de forma adecuada frente a la humedad y debe ser impermeable. Por norma general, se utilizan los siguientes tipos de materiales aislantes.

PRECIO DEL AISLAMIENTO PARA FACHADAS VENTILADAS

Tipo de aislamiento Precio
Fibra de vidrio Desde 5 €/m2
Lana de roca Desde 6 €/m2
Poliuretano proyectado Desde 10 €/m2


Precio de fachadas ventiladas

Mano de obra para instalar una fachada ventilada


Para terminar, hay que tener en cuenta el precio de la mano de obra, porque la rehabilitación de fachadas debe llevarse a cabo por profesionales especializados.

La mano de obra de un oficial experto en este tipo de instalaciones suele partir de unos 18 €/hora, mientras que la de un ayudante puede costar desde 16 €/hora.
En cualquier caso, lo más normal es que también sea necesario contar con un director de obra, por lo que el precio podría incrementarse.

Si lo deseas, puedes salir de dudas y pedir presupuesto para instalar una fachada ventilada para averiguar cuánto te podría costar.

Ventajas de las fachadas ventiladas


Es cierto que la inversión en un sistema de fachada ventilada es elevada, pero tiene más ventajas que desventajas:
  • Favorece el adecuado aislamiento térmico y acústico del inmueble, lo que a la larga supone un ahorro energético en sistemas de climatización.
  • Ayuda a prevenir y evitar la aparición de humedades, filtraciones o condensaciones.
  • Puede instalarse sobre edificios ya construidos, modificando también su aspecto estético.
  • Tiene una larga vida útil y las labores de mantenimiento son mínimas.
En cualquier caso, si no termina de convencerte, hay muchos otros sistemas de rehabilitación de fachadas entre los que puedes escoger.

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