¿Cuánto cuesta una licencia de obra en Leganés?

Tramitar un permiso de obra en Leganés cuesta, de forma orientativa, entre 50 € y 6.000 €, según se trate de una actuación menor (cambiar un baño, alicatar, sustituir ventanas) o de una obra mayor con proyecto técnico. Los precios en Leganés son parecidos a los del resto del Área Metropolitana de Madrid (300 € - 6.000 €), porque el importe no lo fija libremente el consistorio: depende del Presupuesto de Ejecución Material (PEM) y del ICIO, cuyo tipo máximo está limitado por ley estatal al 4 %. Las diferencias entre municipios se concentran, sobre todo, en la tasa urbanística y en las bonificaciones locales.

Índice

Tasas e ICIO en Leganés

El coste se compone de dos conceptos independientes:

Concepto	Coste orientativo en Leganés
Tasa obra menor / declaración responsable	50 € - 300 €
Tasa obra mayor	2 % - 4 % del PEM
ICIO	Hasta el 4 % del PEM
Memoria técnica sencilla	150 € - 400 €
Proyecto de arquitecto	600 € - 3.500 € (o 3 % - 7 % del PEM)

Licencia o declaración responsable de obra menor

En Leganés, muchas actuaciones sin afección estructural (alicatados, cambio de solado, sustitución de sanitarios o carpinterías) se tramitan mediante declaración responsable, lo que permite iniciar la obra de inmediato. El desembolso típico ronda los 150 € - 700 € sumando tasa e ICIO en reformas de 3.000 € a 12.000 € de presupuesto.

Licencia de obra mayor

Se exige cuando se toca la estructura, se amplía la superficie, se cambia el uso o se construye de nueva planta. Aquí el gasto administrativo suele superar los 2.000 € y se añade el proyecto visado, la dirección facultativa y el estudio de seguridad y salud.

Ejemplos de precios en Leganés

Cálculos estimados con una tasa del 2 % y un ICIO del 4 %, sin IVA. Son cifras orientativas, no liquidaciones oficiales.

Factores que influyen en el precio

Dónde se solicita y cuánto tarda

El trámite se realiza en el Ayuntamiento de Leganés, presencialmente o por sede electrónica. Las declaraciones responsables son inmediatas tras el registro y el pago; las licencias de obra mayor suelen resolverse en 1 a 3 meses, plazo que puede alargarse si se requiere documentación adicional.



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Referencias

Este artículo ha sido escrito y revisado por:

Celia Arroyo

Celia es Digital Marketing Assistant en Cronoshare. Su amor por la escritura la impulsó a estudiar el Grado de Estudios Hispánicos en la Universidad de Valencia. Más tarde se adentró en el mundo del Marketing de la mano de la Escuela de Organización Industrial y ha seguido especializándose en la redacción de contenidos a través de múltiples cursos. Ver perfil.