¿Cuánto cuesta una licencia de obra en Mataró?

Una licencia de obra en Mataró suele costar entre 150 € y 3.200 €, según el tipo de actuación y el presupuesto de ejecución material (PEM) de la reforma. Los precios en Mataró son parecidos a los del Área Metropolitana de Barcelona (150 € - 3.500 €). El motivo es que el ICIO tiene un tope legal del 4 % en toda España y las tasas urbanísticas de los municipios catalanes siguen esquemas similares. Aun así, el coste medio de las reformas en el Maresme suele ser algo menor, por lo que la factura final puede quedar ligeramente por debajo.

Índice

¿Cuánto cuesta una licencia de obra en Mataró?

El importe total se compone de dos conceptos que se abonan al Ayuntamiento de Mataró:

En la siguiente tabla puedes ver algunos ejemplos orientativos, calculados con un ICIO del 4 % más la tasa municipal:


Al iniciar el trámite se paga una autoliquidación provisional sobre el presupuesto declarado. Al terminar la obra, el importe se regulariza según el coste real.

Tipos de licencia de obra en Mataró

En Cataluña, el trámite depende de la envergadura de la actuación.

Licencia de obra mayor

Es obligatoria para obras que afectan a la estructura, ampliaciones, cambios de uso o intervenciones en edificios protegidos. Requiere un proyecto técnico firmado por un arquitecto. En viviendas, su coste suele oscilar entre 1.500 € y 3.200 €.

Comunicación previa u obra menor

Se aplica a reformas interiores sin afectar a la estructura, como el cambio de pavimentos o la renovación de cocinas y baños. Normalmente, cuesta entre 150 € y 700 €. En muchos casos, las obras pueden empezar tras presentar la documentación completa.

Honorarios técnicos y otros costes

Además de las tasas y el impuesto, conviene prever estos gastos:

Concepto	Precio orientativo
Redacción de proyecto (obra menor de unos 140 m²)	1.774 €
Dirección de obra (obra menor de unos 140 m²)	1.630 €
Tramitación básica con un profesional externo	Desde 50 € + IVA
Ocupación de vía pública (contenedor o andamio)	Según días y metros ocupados
Fianza por gestión de residuos	Según el volumen de escombros

Factores que influyen en el precio en Mataró

Dónde se tramita y cuánto tarda

La solicitud se presenta en el Ayuntamiento de Mataró, de forma presencial o a través de su sede electrónica. Suele pedirse la siguiente documentación: impreso de solicitud, memoria descriptiva, presupuesto detallado, fotografías, plano de situación y justificante de pago. En obras mayores también se exige el proyecto técnico. Una licencia de obra mayor suele resolverse en un plazo de 1 a 3 meses.



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Referencias

Este artículo ha sido escrito y revisado por:

Celia Arroyo

Celia es Digital Marketing Assistant en Cronoshare. Su amor por la escritura la impulsó a estudiar el Grado de Estudios Hispánicos en la Universidad de Valencia. Más tarde se adentró en el mundo del Marketing de la mano de la Escuela de Organización Industrial y ha seguido especializándose en la redacción de contenidos a través de múltiples cursos. Ver perfil.