¿Cuánto cuesta un proyecto para licencia de apertura en Mataró?

Rango de precios

1.000 € - 3.500 €

Precio medio a nivel local
Estos precios son indicativos y no tienen en cuenta los cambios periódicos del mercado. Por ello, siempre aconsejamos pedir presupuestos para tener precios personalizados.
¿Cuánto cuesta un proyecto para licencia de apertura en Mataró?
350 € 1.000 € 3.500 € 5.000 €

Descubre el precio aproximado de un proyecto técnico para una licencia de apertura

En Mataró, el proyecto técnico para abrir un negocio cuesta entre 350 € y 1.000 € en actividades inocuas, como tiendas u oficinas. En restaurantes, locales con música o naves industriales puede alcanzar los 3.500 € - 5.000 €. Los precios en Mataró son parecidos a los del Área Metropolitana de Barcelona (450 € - 4.000 €), aunque el tramo de entrada es algo más económico. En ambos casos se aplica la misma normativa catalana de actividades, pero en Mataró predominan los locales comerciales de tamaño medio y existe una amplia oferta de técnicos en el Maresme, lo que ajusta los honorarios en los encargos sencillos.

A estos honorarios hay que sumar las tasas del Ayuntamiento de Mataró y, si el local no cumple la normativa, el coste de las obras de adecuación.

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Índice

Cuánto cuesta un proyecto para licencia de apertura en Mataró
Mataró - Basílica de Santa Maria

Precios según el tipo de actividad en Mataró


Tipo de actividad Superficie orientativa Honorarios técnicos
Inocua: tienda u oficina sin obras Hasta 120 m² 350 € - 900 €
Inocua con más superficie 120 m² - 300 m² 700 € - 1.200 €
Bar o cafetería sin música 50 m² - 150 m² 1.050 € - 2.200 €
Restaurante con cocina y extracción de humos 80 m² - 250 m² 1.500 € - 3.500 € (media ≈ 1.750 €)
Local con música u ocio nocturno Variable 2.500 € - 4.000 €+
Nave industrial o almacén Más de 300 m² 3.000 € - 5.000 €+

Costes adicionales habituales


Concepto Coste orientativo
Tasas municipales de Mataró 150 € - 450 €+ (según trámite y m²)
Visado colegial 60 € - 200 €
Estudio acústico (hostelería, música) 250 € - 800 €
Proyecto de protección contra incendios 300 € - 900 €
Boletín eléctrico 120 € - 400 €
Certificado de eficiencia energética 60 € - 150 €

Ejemplos de presupuesto total en Mataró


Caso Desglose Total aproximado
Tienda de ropa de 60 m² en el centro Proyecto 500 € + tasas 180 € + visado 80 € ≈ 760 €
Cafetería de 90 m² Proyecto 1.600 € + acústica 400 € + PCI 400 € + tasas 300 € + visado 120 € ≈ 2.820 €
Nave de 600 m² en Pla d'en Boet Proyecto 3.500 € + PCI 900 € + tasas 450 € + visado 200 € ≈ 5.050 €

Factores que influyen en el precio


  • Tipo de trámite: una comunicación previa o una declaración responsable es más barata que una licencia con inspección previa.

  • Ubicación: los locales del casco antiguo pueden tener condicionantes de protección patrimonial. Las naves de los polígonos requieren estudios de incendios más completos.

  • Aforo y superficie: cuanto mayor es el aforo, más exigentes son los cálculos de evacuación y accesibilidad.

  • Salida de humos: en edificios residenciales, conducir la extracción hasta la cubierta encarece el proyecto y la obra.

  • Estado del local: si hay que adaptar baños, rampas o instalaciones, el coste de la obra se calcula aparte.

¿Qué trámite necesita tu negocio?


En Cataluña, la Ley 16/2015 de simplificación administrativa permite abrir muchos comercios y oficinas mediante declaración responsable o comunicación previa. Las actividades con incidencia ambiental se rigen por la Ley 20/2009, y los bares musicales y el ocio nocturno por la Ley 11/2009 de espectáculos. A nivel estatal, la Ley 12/2012 elimina la licencia previa en el comercio minorista de menos de 750 m². Antes de alquilar un local, conviene consultar su compatibilidad urbanística en el Ayuntamiento.

Preguntas frecuentes sobre el proyecto técnico para licencia de apertura en Mataró


¿Cuánto cuestan las tasas de apertura en Mataró?


Suelen oscilar entre 150 € y más de 450 €, según el tipo de trámite y la superficie del local. El importe exacto figura en las ordenanzas fiscales vigentes del Ayuntamiento.

¿Cuánto se tarda en abrir?


Redactar el proyecto lleva entre 1 y 3 semanas. Con comunicación previa se puede abrir tras presentarla. Si la actividad requiere licencia, hay que esperar a la resolución municipal, que puede tardar varios meses.

¿Quién puede firmar el proyecto?


Puede firmarlo un arquitecto, un arquitecto técnico o un ingeniero colegiado, con competencia según la actividad. En la zona es habitual el visado del Col·legi d'Arquitectes de Catalunya o del Col·legi de l'Arquitectura Tècnica de Barcelona.

¿El precio incluye las obras del local?


No. Las obras de adecuación se presupuestan aparte y, en locales comerciales, pueden superar fácilmente los 10.000 €.

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Referencias

  • Ministerio de Derechos Sociales y Agenda 2030. (2023, 22 de marzo). Real Decreto 193/2023, de 21 de marzo, por el que se regulan las condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización de los bienes y servicios a disposición del público. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2023-7417
  • Ministerio de Economía, Industria y Competitividad. (2017, 12 de junio). Real Decreto 513/2017, de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de instalaciones de protección contra incendios. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2017-6606
  • Jefatura del Estado. (2012, 27 de diciembre). Ley 12/2012, de 26 de diciembre, de medidas urgentes de liberalización del comercio y de determinados servicios. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2012-15595
  • Jefatura del Estado. (1999, 06 de noviembre). Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1999-21567

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  • Col·legi d'Arquitectes de Catalunya
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