¿Cuánto cuesta una licencia de obra en Móstoles?

Tramitar un permiso de obra en Móstoles cuesta habitualmente entre 300 € y 6.000 €, sumando tasa municipal, ICIO y honorarios técnicos. Los precios en Móstoles son parecidos a los del Área Metropolitana de Madrid (300 € - 6.000 €) porque el importe depende sobre todo del Presupuesto de Ejecución Material (PEM) de la obra y no de la ciudad, aunque la ordenanza fiscal local introduce diferencias: en Móstoles la tasa por licencias urbanísticas y declaraciones responsables se fija en el 2,68 % del coste real y efectivo de la obra, un porcentaje inferior al 4 % - 6 % que aplican otros municipios.

Indice

¿Cuánto se paga por una licencia de obra en Móstoles?

El coste total de un permiso de obra en Móstoles se compone de tres bloques: la tasa municipal por tramitación, el ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras) y, cuando la obra lo exige, los honorarios del técnico que redacta el proyecto.

La tasa municipal: 2,68 % del coste de la obra

En el Ayuntamiento de Móstoles la tasa general por licencias urbanísticas y declaraciones responsables equivale al 2,68 % del coste real y efectivo de la obra. Esta tasa se abona por el hecho de tramitar el expediente, con independencia de que el permiso se conceda o se deniegue, y suele contar con una cuota mínima para actuaciones de importe muy bajo.

El ICIO en Móstoles

Al margen de la tasa, hay que liquidar el ICIO, que en los municipios madrileños se mueve habitualmente entre el 2 % y el 4 % del PEM (el 4 % es el tipo máximo que permite la ley estatal de haciendas locales). En la práctica, esto significa que en Móstoles la carga municipal conjunta ronda el 4,7 % - 6,7 % del presupuesto de la obra.

Como el valor definitivo de la obra no se conoce hasta su finalización, lo normal es realizar una autoliquidación provisional sobre el presupuesto presentado y regularizar después, al alza o a la baja, con la certificación final.

Ejemplos de precios según el tipo de reforma

Cifras orientativas, sin IVA y sin incluir honorarios técnicos ni posibles bonificaciones (por ejemplo, por accesibilidad o eficiencia energética) previstas en las ordenanzas.

Tipos de trámite: declaración responsable, obra menor y obra mayor

Honorarios técnicos del arquitecto

Si la actuación requiere proyecto, hay que sumar los honorarios del arquitecto o arquitecto técnico. En Móstoles y el resto del sur de Madrid los importes orientativos son:

Servicio técnico	Precio orientativo
Memoria y croquis para obra menor	250 € - 700 €
Proyecto técnico de reforma de vivienda	900 € - 2.500 €
Proyecto de obra mayor + dirección	3 % - 8 % del PEM
Gestión y tramitación del expediente	200 € - 600 €

Plazos y documentación en el Ayuntamiento de Móstoles

Las declaraciones responsables permiten iniciar la obra de forma prácticamente inmediata tras su presentación y pago; las licencias de obra menor suelen resolverse en 1 a 2 meses y las de obra mayor en 2 a 4 meses. La documentación habitual incluye impreso de solicitud, presupuesto desglosado, planos o croquis, fotografías, proyecto técnico cuando proceda, estudio de gestión de residuos y justificante del pago de tasa e ICIO. La tramitación se realiza en la sede electrónica municipal o en las oficinas de atención ciudadana.



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Referencias

Este artículo ha sido escrito y revisado por:

Celia Arroyo

Celia es Digital Marketing Assistant en Cronoshare. Su amor por la escritura la impulsó a estudiar el Grado de Estudios Hispánicos en la Universidad de Valencia. Más tarde se adentró en el mundo del Marketing de la mano de la Escuela de Organización Industrial y ha seguido especializándose en la redacción de contenidos a través de múltiples cursos. Ver perfil.