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¿Cuánto cuesta un proyecto para licencia de apertura en Móstoles?
Rango de precios
1.200 €
-
2.500 €
Precio medio a nivel local
Estos precios son indicativos y no tienen en cuenta los cambios periódicos del mercado. Por ello, siempre aconsejamos pedir presupuestos para tener precios personalizados.
Descubre el precio aproximado de un proyecto técnico para una licencia de apertura
En Móstoles, el proyecto técnico para abrir un negocio cuesta entre 600 € y 3.000 € en honorarios del técnico. A esa cifra hay que sumar las tasas municipales, de 195,14 € a 649,04 € en actividades inocuas de hasta 250 m². Si el local necesita obras, también se paga la tasa urbanística y los gastos de la reforma.
Los precios en Móstoles son algo más bajos que los del Área Metropolitana de Madrid (700 € - 6.000 €). Hay tres motivos. Predominan los pequeños comercios y oficinas de barrio. El expediente suele tramitarse directamente con el ayuntamiento, sin el coste de una Entidad Colaboradora Urbanística como en Madrid capital. Y hay menos locales de gran superficie o con instalaciones complejas.
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Precio del proyecto técnico según el tipo de local
Tipo de actividad
Superficie
Honorarios
Inocua sin obras (tienda, oficina)
Hasta 50 m²
600 € - 900 €
Inocua mediana o con obras menores
51 – 150 m²
900 € - 1.500 €
Calificada (bar, restaurante, clínica)
100 m² - 300 m²
1.500 € - 3.000 €
Industrial o instalaciones complejas
Variable
Desde 3.000 €
Tasas municipales del Ayuntamiento de Móstoles
En las actividades inocuas, la tasa depende de los metros cuadrados del local:
Superficie del local
Tasa municipal
Hasta 50 m²
195,14 €
De 51 m² a 100 m²
343,49 €
De 101 m² a 250 m²
649,04 €
Tasa urbanística por obras
2,68 % del coste real de la obra
Por ejemplo, una reforma de 15.000 € supondría unos 402 € de tasa urbanística. Las actividades calificadas tienen su propia tarifa según la ordenanza fiscal vigente.
Tipo de actividad: una actividad calificada puede duplicar o triplicar el coste de una inocua.
Superficie: determina los honorarios y el tramo de la tasa municipal.
Estado del local: adaptar la accesibilidad, la ventilación o la evacuación requiere obras y más documentación.
Zona: los locales del centro, como la zona de Pradillo, suelen ser más antiguos. Los de PAU-4 o los polígonos industriales plantean necesidades diferentes.
Procedimiento: con declaración responsable la apertura es más ágil que con una licencia previa con inspección.
Preguntas frecuentes sobre el proyecto técnico para licencia de apertura en Móstoles
¿Necesito licencia previa para abrir una tienda en Móstoles?
Normalmente no. El comercio minorista de menos de 750 m² puede abrir con una declaración responsable, según la Ley 12/2012. Aun así, necesitarás la documentación técnica que acredite que el local cumple la normativa.
¿Cuánto se tarda en tener el proyecto?
La redacción suele llevar de 1 a 3 semanas. Con declaración responsable puedes abrir tras presentarla. Si se requiere licencia, habrá que esperar a la inspección municipal.
¿Quién puede firmar el proyecto?
Puede firmarlo un arquitecto, un arquitecto técnico o un ingeniero colegiado con competencia para la actividad concreta. Pide al menos tres presupuestos y comprueba qué incluye cada uno: visado, planos y trámites.
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Ministerio de Derechos Sociales y Agenda 2030. (2023, 22 de marzo). Real Decreto 193/2023, de 21 de marzo, por el que se regulan las condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización de los bienes y servicios a disposición del público. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2023-7417
Ministerio de Economía, Industria y Competitividad. (2017, 12 de junio). Real Decreto 513/2017, de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de instalaciones de protección contra incendios. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2017-6606
Jefatura del Estado. (2012, 27 de diciembre). Ley 12/2012, de 26 de diciembre, de medidas urgentes de liberalización del comercio y de determinados servicios. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2012-15595
Celia es Digital Marketing Assistant en Cronoshare. Su amor por la escritura la impulsó a estudiar el Grado de Estudios Hispánicos en la Universidad de Valencia. Más tarde se adentró en el mundo del Marketing de la mano de la Escuela de Organización Industrial y ha seguido especializándose en la redacción de contenidos a través de múltiples cursos.
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