¿Cuánto cuesta una licencia de obra en Murcia?

Si vas a reformar tu vivienda o tu local en Murcia, además del presupuesto de la obra tendrás que reservar una parte para el permiso municipal. El precio de una licencia de obra en Murcia suele oscilar entre 250 € y 3.500 €, aunque en obras mayores de gran envergadura puede superar los 6.000 €. Los precios en la ciudad de Murcia son parecidos a los de la media nacional (300 € - 6.000 €) porque el Ayuntamiento aplica un ICIO cercano al máximo legal del 4 %, mientras que sus tasas de tramitación, calculadas por tramos, resultan moderadas frente a otras grandes capitales.

Indice

¿Cuánto cuesta una licencia de obra en Murcia?

En Murcia no existe una tarifa fija: el coste depende del tipo de obra y de su Presupuesto de Ejecución Material (PEM). El importe final es la suma de tres conceptos.

Concepto	Coste orientativo en Murcia
Tasa municipal obra menor	100 € - 500 € (o 0,5 % - 1,5 % del PEM)
Tasa municipal obra mayor	Desde 140 € hasta más de 840 € (por tramos)
ICIO	3,5 % - 4 % del PEM
Memoria técnica (obra menor)	Desde 450 €
Proyecto visado (obra mayor)	3 % - 8 % del PEM

Tasas municipales en Murcia

La tasa por prestación de servicios urbanísticos se paga al presentar la solicitud, con independencia de que la licencia se conceda o no. En obra menor suele situarse entre 100 € y 500 €. En obra mayor se aplica por tramos según el presupuesto: unos 140 € para obras de hasta 12.020 € de PEM y más de 840 € en presupuestos elevados.

ICIO en el municipio de Murcia

El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras se sitúa en Murcia en torno al 3,5 % - 4 % del PEM, muy cerca del máximo del 4 % que permite la Ley de Haciendas Locales. Se liquida de forma provisional al concederse la licencia y de forma definitiva al terminar la obra, sobre el coste real.

Proyecto o memoria técnica

Para una obra menor o una licencia de apertura en Murcia basta con una memoria técnica, cuyos honorarios arrancan desde 450 €. Las obras mayores exigen proyecto visado por arquitecto o ingeniero colegiado (por ejemplo, en el Colegio Oficial de Arquitectos de Murcia o en el de Aparejadores de la Región de Murcia), con honorarios que dependen de la envergadura del inmueble.

Ejemplos de precios de licencias de obra en Murcia

Precios aproximados sin IVA, calculados con un ICIO del 4 % y las tasas por tramos del Ayuntamiento de Murcia. Son únicamente orientativos.

Licencia, declaración responsable o comunicación previa

La Ley 13/2015 de Ordenación Territorial y Urbanística de la Región de Murcia (LOTURM) distingue tres títulos habilitantes:


Aunque la declaración responsable evita esperar la resolución municipal, no exime de pagar la tasa ni el ICIO.

Dónde se solicita y cuánto tarda

Las licencias se tramitan en el Servicio de Licencias de Edificación del Ayuntamiento de Murcia, preferentemente a través de su sede electrónica. Las declaraciones responsables tienen efecto inmediato, mientras que una licencia de obra mayor suele resolverse en 1 a 3 meses, según la carga de trabajo y la documentación aportada.



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Referencias

Este artículo ha sido escrito y revisado por:

Celia Arroyo

Celia es Digital Marketing Assistant en Cronoshare. Su amor por la escritura la impulsó a estudiar el Grado de Estudios Hispánicos en la Universidad de Valencia. Más tarde se adentró en el mundo del Marketing de la mano de la Escuela de Organización Industrial y ha seguido especializándose en la redacción de contenidos a través de múltiples cursos. Ver perfil.