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¿Cuánto cuesta un proyecto para licencia de apertura en Murcia?
Rango de precios
400 €
-
1.000 €
Precio medio a nivel local
Estos precios son indicativos y no tienen en cuenta los cambios periódicos del mercado. Por ello, siempre aconsejamos pedir presupuestos para tener precios personalizados.
Descubre el precio aproximado de un proyecto técnico para una licencia de apertura
En Murcia, el proyecto técnico para licencia de apertura cuesta entre 300 € y 4.500 €, según el tipo de actividad, la superficie del local y las instalaciones necesarias. Un pequeño comercio o una oficina suele pagar entre 400 € y 850 €. Un bar o restaurante supera normalmente los 1.000 €.
Los precios en Murcia son algo más bajos que la media nacional (450 € - 5.000 €). Los honorarios técnicos en la Región de Murcia suelen ser más contenidos que en Madrid o Barcelona. Además, la mayoría de locales se tramitan por declaración responsable, sin intermediarios adicionales como las Entidades Colaboradoras Urbanísticas (ECU) madrileñas.
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El factor que más encarece el proyecto es el tipo de actividad:
Inocua: la que apenas genera molestias, como oficinas, tiendas de ropa o peluquerías sin grandes instalaciones.
Calificada: la que se considera molesta, insalubre o peligrosa, como bares, restaurantes, talleres, gimnasios o clínicas.
Tipo de actividad
Superficie
Coste en Murcia
Inocua (memoria técnica sencilla)
Hasta 50 m²
300 € - 600 €
Inocua (tienda u oficina típica)
51 m² - 150 m²
500 € - 850 € (típico ≈ 700 €)
Calificada de baja complejidad
Hasta 100 m²
700 € - 1.200 €
Calificada media (bar, restaurante, gimnasio)
100 m² - 300 m²
1.000 € - 1.600 € (típico ≈ 1.300 €)
Nave industrial o gran superficie
Más de 300 m²
1.500 € - 4.500 €
Costes adicionales del trámite en Murcia
A los honorarios del proyecto hay que sumar otros documentos y tasas. Estos son los importes orientativos más habituales:
Concepto
Cuándo se exige
Coste
Visado colegial
Si lo exige el expediente
50 € - 180 €
Tasa municipal (declaración responsable o licencia)
Siempre
150 € - 600 € (según m² y actividad)
Estudio acústico
Hostelería o actividades con música
250 € - 700 €
Memoria de protección contra incendios
Según aforo y superficie
250 € - 800 €
Boletín eléctrico
Monofásica/trifásica
100 € - 250 € / 180 € - 350 €
Certificado de eficiencia energética
Si lo requiere el expediente
50 € - 120 €
Dirección de obra
Si hay obras de adecuación
Desde 600 € (desde 1.500 € en naves)
Ejemplos de presupuestos totales en Murcia
Estos ejemplos no incluyen obras de reforma importantes:
Caso
Incluye
Coste total
Tienda de 60 m² en el centro
Proyecto + tasas + boletín
700 € - 1.200 €
Oficina de 120 m²
Proyecto + visado + tasas
900 € - 1.500 €
Cafetería de 90 m²
Proyecto + acústico + incendios + tasas
1.800 € - 3.200 €
Nave industrial de 500 m² en un polígono
Proyecto + incendios + dirección de obra + tasas
3.000 € - 6.500 €
Factores que influyen en el precio en Murcia
Superficie del local: a más metros, más planos, mayor aforo y más cálculos de evacuación.
Instalaciones necesarias: los sistemas contra incendios, la extracción de humos y la insonorización encarecen el proyecto.
Climatización: por el calor murciano, muchos locales necesitan justificar equipos de aire acondicionado y la ubicación de sus unidades exteriores.
Obras de adecuación: si el local no cumple la normativa de accesibilidad o de incendios, habrá que reformarlo antes de abrir.
Ubicación: un local en el casco histórico puede tener condiciones de protección adicionales. Una nave en una pedanía o en suelo no urbanizable exige comprobar antes su compatibilidad urbanística.
Terraza: las mesas en la vía pública requieren una autorización municipal aparte, con su propia tasa.
¿Declaración responsable o licencia de actividad en Murcia?
En la Región de Murcia, las actividades se rigen por la normativa autonómica de protección ambiental, además de la Ley 12/2012 estatal. La mayoría de comercios, oficinas y muchos negocios de hostelería se tramitan con una declaración responsable. Permite abrir tras presentarla junto con el proyecto o la memoria técnica, y el ayuntamiento inspecciona después.
Las actividades con mayor impacto ambiental, como industrias, talleres con emisiones o grandes superficies, necesitan una licencia de actividad previa. Este procedimiento es más largo y más caro.
Antes de alquilar el local, conviene consultar en el Ayuntamiento de Murcia qué procedimiento corresponde a tu actividad.
Preguntas frecuentes sobre el proyecto técnico para licencia de apertura en Murcia
¿Quién puede firmar el proyecto en Murcia?
Puede firmarlo un técnico competente y colegiado: arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico, según la actividad y sus instalaciones. En Murcia es habitual que el profesional pertenezca al Colegio Oficial de Arquitectos de Murcia, al Colegio de Aparejadores de la Región de Murcia o a un colegio de ingenieros técnicos industriales.
¿Cuánto tarda el proyecto y la apertura?
Redactar el proyecto suele llevar entre 1 y 3 semanas. Con declaración responsable, puedes abrir tras presentarla. Si necesitas licencia de actividad previa, el plazo puede alargarse varios meses por la inspección y la resolución municipal.
¿Cuánto cuesta el proyecto para abrir un bar en Murcia?
El proyecto de un bar o restaurante, como actividad calificada, parte de unos 700 € y suele rondar los 1.300 €. Si sumas el estudio acústico, la memoria de incendios y las tasas, el total habitual está entre 1.800 € y 3.200 €.
¿Necesito un proyecto nuevo si traspasan el local con licencia?
Si mantienes la misma actividad sin cambios, a menudo basta con comunicar el cambio de titularidad, que es mucho más barato. Si cambias la actividad o haces obras, necesitarás un nuevo proyecto o una memoria técnica.
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Ministerio de Derechos Sociales y Agenda 2030. (2023, 22 de marzo). Real Decreto 193/2023, de 21 de marzo, por el que se regulan las condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización de los bienes y servicios a disposición del público. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2023-7417
Ministerio de Economía, Industria y Competitividad. (2017, 12 de junio). Real Decreto 513/2017, de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de instalaciones de protección contra incendios. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2017-6606
Jefatura del Estado. (2012, 27 de diciembre). Ley 12/2012, de 26 de diciembre, de medidas urgentes de liberalización del comercio y de determinados servicios. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2012-15595
Celia es Digital Marketing Assistant en Cronoshare. Su amor por la escritura la impulsó a estudiar el Grado de Estudios Hispánicos en la Universidad de Valencia. Más tarde se adentró en el mundo del Marketing de la mano de la Escuela de Organización Industrial y ha seguido especializándose en la redacción de contenidos a través de múltiples cursos.
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