¿Cuánto cuesta una licencia de obra en Pamplona/Iruña?

En Pamplona/Iruña, el coste de una licencia o declaración responsable de obra suele situarse entre 120 € y 5.500 €, sumando la tasa municipal por tramitación (0,50 % del presupuesto de ejecución material, con un mínimo de 120,35 €) y el ICIO (5 % del PEM). Los precios en Pamplona son algo diferentes a los de la media nacional (300 € - 6.000 €) porque la tasa de tramitación es mucho más baja que el 4 % - 6 % habitual en otros ayuntamientos, aunque el ICIO se aplica al tipo máximo del 5 %, lo que iguala el coste final en obras de gran presupuesto.

Indice

¿Cuánto se paga por una licencia de obra en Pamplona?

El Ayuntamiento de Pamplona cobra dos conceptos distintos cuando se tramita una obra, ambos calculados sobre el presupuesto de ejecución material (PEM), que no incluye honorarios técnicos, gastos generales ni beneficio industrial:

Concepto	Coste en Pamplona
Tasa municipal (obra mayor o menor)	0,50 % del PEM (mínimo 120,35 €)
ICIO	5 % del PEM
Comunicación previa simple	Aprox. 6,95 €
Coste total habitual	5,5 % del PEM

Ejemplos de precios de licencias de obra en Pamplona

Aplicando los porcentajes municipales a reformas habituales en la ciudad, estos serían los importes aproximados a pagar al Ayuntamiento:


Como referencia, una licencia para reformar un piso con un PEM de 40.000 € cuesta unos 2.800 € de media en España, frente a los 2.200 € de Pamplona. La diferencia se explica por la tasa de tramitación reducida del consistorio navarro.

Licencia, declaración responsable o comunicación previa

La normativa urbanística de Navarra (Decreto Foral Legislativo 1/2017) simplifica muchas actuaciones, de modo que en Pamplona no todas las obras requieren una licencia expresa:


En edificios protegidos del Casco Antiguo o el Ensanche puede exigirse además informe de la Comisión de Patrimonio, lo que alarga los plazos.

Otros gastos a tener en cuenta

Además de la tasa y el ICIO, conviene prever otros costes asociados a la tramitación de una obra en Pamplona:

Dónde se solicita y cuánto tarda

Las licencias se tramitan en la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Pamplona, de forma presencial o a través de la sede electrónica. Con una declaración responsable o comunicación previa las obras pueden comenzar desde el momento de la presentación, siempre que la documentación esté completa. Las licencias de obra mayor tardan de forma habitual entre 1 y 3 meses, según la carga de trabajo y la necesidad de informes adicionales.



Volver al principio

Referencias

Este artículo ha sido escrito y revisado por:

Celia Arroyo

Celia es Digital Marketing Assistant en Cronoshare. Su amor por la escritura la impulsó a estudiar el Grado de Estudios Hispánicos en la Universidad de Valencia. Más tarde se adentró en el mundo del Marketing de la mano de la Escuela de Organización Industrial y ha seguido especializándose en la redacción de contenidos a través de múltiples cursos. Ver perfil.