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¿Cuánto cuesta un proyecto para licencia de apertura en Pamplona/Iruña?
Rango de precios
1.650 €
-
3.000 €
Precio medio a nivel local
Estos precios son indicativos y no tienen en cuenta los cambios periódicos del mercado. Por ello, siempre aconsejamos pedir presupuestos para tener precios personalizados.
Descubre el precio aproximado de un proyecto técnico para una licencia de apertura
En Pamplona/Iruña, el proyecto técnico para la licencia de apertura cuesta entre 450 € y 3.000 €, según el tipo de actividad y los metros cuadrados del local. Si se suman las tasas municipales, el coste total de la apertura va de unos 1.650 € a 5.500 €. Si hay obras, el importe sube por el ICIO y la tasa de obra.
Los honorarios del técnico en Pamplona son parecidos a los de la media nacional (450 € - 5.000 €). Sin embargo, el coste final de abrir un negocio es más alto que en otras ciudades. El motivo es que la tasa municipal por tramitación de actividad parte de 1.191 €, mientras que en ciudades como Madrid, Valencia o Sevilla suele quedarse entre 150 € y 700 €.
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Precio del proyecto técnico según el tipo de actividad
El precio depende sobre todo de si la actividad es inocua (oficinas, comercio minorista, despachos) o clasificada (bares, restaurantes, talleres, clínicas o actividades con impacto ambiental). En Navarra, las actividades con incidencia ambiental se rigen por la Ley Foral 17/2020. Esta ley exige más documentación técnica para las actividades clasificadas.
Tipo de actividad
Superficie
Precio en Pamplona
Inocua sencilla (oficina, despacho)
Hasta 50 m²
450 € - 700 €
Inocua típica (tienda, peluquería)
50 m² - 150 m²
600 € - 1.000 €
Clasificada de baja complejidad (cafetería sin cocina)
Hasta 100 m²
1.000 € - 1.600 €
Clasificada media (restaurante, gimnasio)
100 m² - 300 m²
1.500 € - 2.500 €
Instalaciones complejas o riesgo especial
Variable
2.500 € - 3.000 € o más
Tasas municipales por tramitación de actividad en Pamplona
El Ayuntamiento de Pamplona fija la tasa según la superficie del establecimiento. Estas son las tarifas orientativas que se publican en su sede electrónica:
Ubicación en el Casco Antiguo: los locales en zonas con protección patrimonial pueden necesitar documentación adicional y tienen más limitaciones en fachadas, rótulos y salidas de humos.
Actividad hostelera: el control del ruido y de las salidas de humos obliga a presentar estudios acústicos y medidas correctoras.
Superficie y aforo: a más metros cuadrados, mayores son los honorarios y el tramo de la tasa.
Estado del local: si no cumple la normativa de accesibilidad o de incendios, habrá que sumar el coste de la reforma.
Técnico firmante: puede ser arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero, colegiado en Navarra o en otro colegio profesional.
Preguntas frecuentes sobre el proyecto técnico para licencia de apertura en Pamplona
¿Necesito licencia previa para abrir un comercio pequeño en Pamplona?
Por lo general, no. La Ley 12/2012 permite abrir comercios minoristas de menos de 750 m² con una declaración responsable. Aun así, hay que presentar la documentación técnica y pagar la tasa municipal correspondiente.
¿Por qué las tasas de Pamplona son más altas que en otras ciudades?
Cada ayuntamiento fija sus tasas en su ordenanza fiscal. En Pamplona la tasa parte de 1.191 € y se calcula por tramos de superficie, por lo que resulta superior a la de muchas capitales españolas.
¿Cuánto tarda en redactarse el proyecto?
Entre 1 y 3 semanas, según la complejidad del local. Las actividades clasificadas pueden alargar el trámite porque requieren informes e inspecciones adicionales.
¿Tengo que pagar ICIO si reformo el local?
Sí. Si realizas obras, pagarás el ICIO (5 % del presupuesto de ejecución material) y la tasa de obra (0,50 % del PEM, con un mínimo de 122,75 €). Por ejemplo, una reforma de 20.000 € supone 1.000 € de ICIO y 122,75 € de tasa.
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Ministerio de Derechos Sociales y Agenda 2030. (2023, 22 de marzo). Real Decreto 193/2023, de 21 de marzo, por el que se regulan las condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización de los bienes y servicios a disposición del público. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2023-7417
Ministerio de Economía, Industria y Competitividad. (2017, 12 de junio). Real Decreto 513/2017, de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de instalaciones de protección contra incendios. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2017-6606
Jefatura del Estado. (2012, 27 de diciembre). Ley 12/2012, de 26 de diciembre, de medidas urgentes de liberalización del comercio y de determinados servicios. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2012-15595
Celia es Digital Marketing Assistant en Cronoshare. Su amor por la escritura la impulsó a estudiar el Grado de Estudios Hispánicos en la Universidad de Valencia. Más tarde se adentró en el mundo del Marketing de la mano de la Escuela de Organización Industrial y ha seguido especializándose en la redacción de contenidos a través de múltiples cursos.
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