¿Cuánto cuesta una licencia de obra en Sevilla?

Tramitar una licencia de obra en Sevilla cuesta, de forma orientativa, entre 250 € y 3.500 € sumando la tasa municipal y el ICIO, sin contar los honorarios del proyecto técnico. Los precios en Sevilla son algo inferiores a la media nacional (300 € - 6.000 €) porque la tasa por prestación de servicios urbanísticos del Ayuntamiento se sitúa en torno al 1,85 % del PEM, muy por debajo del 4 % - 6 % habitual en otras ciudades, y el ICIO ronda el 3,5 %. Eso sí, en el Casco Histórico y en edificios protegidos los trámites suelen ser más largos y exigentes.

Indice

¿Cuánto se paga por una licencia de obra en Sevilla?

En Sevilla, el coste de la licencia se compone de dos conceptos que gestiona la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente:


EJEMPLOS DE PRECIOS DE LICENCIAS DE OBRA EN SEVILLA*


* Precios orientativos calculados con una tasa del 1,85 % y un ICIO del 3,5 %. No incluyen proyecto técnico, fianzas ni IVA de los honorarios profesionales.

Licencia de obra menor y declaración responsable en Sevilla

Para reformas que no afectan a la estructura (alicatados, solados, cambio de sanitarios, instalaciones interiores), Sevilla aplica la normativa andaluza (LISTA, Ley 7/2021) que permite sustituir la licencia por una declaración responsable de obras. El trámite es más rápido, pero se sigue pagando la tasa y el ICIO.

Si el presupuesto es inferior a 12.000 €, la tasa es el 1,85 % del PEM (mínimo 39,50 €). A partir de 12.000 €, se abona la tasa inicial de 39,50 €, se presentan las cartas de pago correspondientes y hay que depositar una fianza para la gestión de residuos de construcción.

Licencia de obra mayor en Sevilla

Las obras que tocan la estructura, amplían la vivienda o cambian el uso requieren licencia de obra mayor y proyecto técnico visado. El ICIO se sitúa entre el 3,22 % y el 3,5 % del coste real, y la tasa depende de la ordenanza fiscal vigente. Para una rehabilitación de 120.000 €, el coste de licencia puede superar los 6.000 €, sin contar el proyecto.

En el Casco Antiguo, Triana o el Conjunto Histórico, los edificios catalogados necesitan además informe favorable de patrimonio, lo que alarga plazos y puede encarecer el proyecto.

Otros costes asociados a la licencia de obra en Sevilla

Concepto	Precio orientativo
Memoria técnica para obra menor	300 € - 900 €
Proyecto de arquitecto para obra mayor	2.000 € - 6.000 €
Fianza de gestión de residuos (recuperable)	Según toneladas estimadas
Ocupación de vía pública (contenedor o andamio)	30 € - 150 €/semana
Tramitación por arquitecto o gestor	150 € - 500 €

La fianza de residuos se devuelve al presentar el certificado del gestor autorizado de RCD al finalizar la obra.

Dónde se tramita y cuánto tarda en Sevilla

Las licencias se solicitan en la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente (Isla de la Cartuja), preferentemente a través de su sede electrónica con certificado digital. La declaración responsable permite empezar la obra de forma casi inmediata; la licencia de obra menor suele resolverse en 1-2 meses y la de obra mayor en 3-6 meses, más si interviene patrimonio.



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Referencias

Este artículo ha sido escrito y revisado por:

Celia Arroyo

Celia es Digital Marketing Assistant en Cronoshare. Su amor por la escritura la impulsó a estudiar el Grado de Estudios Hispánicos en la Universidad de Valencia. Más tarde se adentró en el mundo del Marketing de la mano de la Escuela de Organización Industrial y ha seguido especializándose en la redacción de contenidos a través de múltiples cursos. Ver perfil.