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¿Cuánto cuesta un proyecto para licencia de apertura en Sevilla?
Rango de precios
450 €
-
3.500 €
Precio medio a nivel local
Estos precios son indicativos y no tienen en cuenta los cambios periódicos del mercado. Por ello, siempre aconsejamos pedir presupuestos para tener precios personalizados.
Descubre el precio aproximado de un proyecto técnico para una licencia de apertura
Un proyecto técnico para licencia de apertura en Sevilla cuesta entre 250 € y 4.000 €. En locales pequeños y medianos, el precio habitual está entre 450 € y 1.200 €.
Los precios en Sevilla son algo más bajos que la media nacional (450 € - 5.000 €) por dos motivos. Los honorarios técnicos en Andalucía suelen ser más contenidos que en Madrid o Barcelona. Además, muchos comercios pueden abrir con declaración responsable, sin licencia previa. En cambio, el coste sube en hostelería con cocina o música, en locales del Conjunto Histórico y en actividades sometidas a calificación ambiental.
Calcula el precio de tu proyecto técnico para licencia de apertura
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Precio del proyecto técnico según el tipo de actividad en Sevilla
Tipo de actividad
Superficie
Coste orientativo
Inocua sencilla (oficina, pequeña tienda)
Hasta 50 m²
250 € - 600 €
Inocua típica (comercio, peluquería, academia)
51 m² - 150 m²
450 € - 800 €
Hostelería sin música (cafetería, bar sin cocina)
50 m² - 120 m²
800 € - 1.200 €
Restaurante con cocina y salida de humos
80 m² - 250 m²
1.100 € - 1.800 €
Hostelería con música o clínica sanitaria
Variable
1.500 € - 2.500 €
Talleres, industria o grandes superficies
Variable
1.500 € - 4.000 €+
Costes adicionales del expediente
Concepto
Coste orientativo
Visado colegial
50 € - 180 €
Tasas municipales (comunicación o licencia)
150 € - 500 €
Estudio acústico y ensayo de aislamiento
300 € - 900 €
Documentación de calificación ambiental
200 € - 500 €
Memoria de protección contra incendios
300 € - 800 €
Boletín eléctrico (monofásico/trifásico)
120 € - 250 € / 200 € - 350 €
Certificado de eficiencia energética
60 € - 140 €
Tasas municipales e ICIO en Sevilla
Los tributos se gestionan a través de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Sevilla. Si además vas a hacer obras en el local, hay que sumar dos conceptos:
Tasa por tramitación urbanística: se calcula según el tipo de actuación y el presupuesto. En obras menores suele haber una cuota mínima de pocas decenas de euros.
ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras): se aplica un tipo en torno al 3,5 % sobre el presupuesto de ejecución material. Por ejemplo, una reforma de 20.000 € supondría unos 700 € de ICIO.
Tipo de actividad: en Andalucía, bares, restaurantes y talleres suelen requerir calificación ambiental. Esto añade documentación y puede elevar el coste un 20 % - 40 %.
Ubicación en el Conjunto Histórico: los locales en zonas como el Centro, Santa Cruz o la Alfalfa pueden estar sujetos a planes de protección patrimonial. En ese caso, el proyecto necesita más documentación.
Normativa acústica: el reglamento andaluz de contaminación acústica obliga a presentar estudios específicos en actividades con música o maquinaria ruidosa. En zonas con alta concentración de ocio, los requisitos pueden ser más estrictos.
Superficie y aforo: determinan las salidas de evacuación, las medidas contra incendios y la accesibilidad.
Estado del local: si hay que adaptar baños accesibles, instalación eléctrica o climatización, aumentan tanto el proyecto como la obra.
¿Declaración responsable o licencia previa?
Según la Ley 12/2012, el comercio minorista de menos de 750 m² puede abrir mediante declaración responsable, sin esperar autorización. En Andalucía, la Ley 7/2021 (LISTA) amplió el uso de la declaración responsable en actuaciones urbanísticas. Aun así, el proyecto técnico sigue siendo necesario, y el Ayuntamiento puede inspeccionar el local después de la apertura.
Preguntas frecuentes sobre el proyecto técnico para licencia de apertura en Sevilla
¿Cuánto cuesta el proyecto de apertura de un bar en Sevilla?
El proyecto suele costar entre 800 € y 1.800 €. Con estudio acústico, visado y tasas, el total ronda los 2.000 € - 2.800 €.
¿Dónde se tramita la apertura en Sevilla?
Se tramita ante la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Sevilla, de forma presencial o a través de su sede electrónica.
¿Cuánto se tarda en abrir un local en Sevilla?
Redactar el proyecto lleva de 1 a 3 semanas. Con declaración responsable, puedes abrir tras presentarla. Si la actividad requiere calificación ambiental o licencia previa, el plazo puede alargarse varios meses.
¿Debo pagar ICIO si no hago obras?
No. El ICIO solo se aplica cuando hay construcciones, instalaciones u obras. Si solo tramitas la actividad, pagarás las tasas correspondientes a la apertura.
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Ministerio de Derechos Sociales y Agenda 2030. (2023, 22 de marzo). Real Decreto 193/2023, de 21 de marzo, por el que se regulan las condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización de los bienes y servicios a disposición del público. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2023-7417
Ministerio de Economía, Industria y Competitividad. (2017, 12 de junio). Real Decreto 513/2017, de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de instalaciones de protección contra incendios. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2017-6606
Jefatura del Estado. (2012, 27 de diciembre). Ley 12/2012, de 26 de diciembre, de medidas urgentes de liberalización del comercio y de determinados servicios. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2012-15595
Celia es Digital Marketing Assistant en Cronoshare. Su amor por la escritura la impulsó a estudiar el Grado de Estudios Hispánicos en la Universidad de Valencia. Más tarde se adentró en el mundo del Marketing de la mano de la Escuela de Organización Industrial y ha seguido especializándose en la redacción de contenidos a través de múltiples cursos.
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