¿Cuánto cuesta una licencia de obra en Terrassa?

Cuando se reforma un piso o una casa en Terrassa, hay que pasar por el Ajuntament antes de empezar la obra. El coste de una licencia de obra en Terrassa oscila entre unos 50 € para una comunicación previa sencilla y más de 3.000 € para una obra mayor, según el presupuesto de ejecución material (PEM) y el tipo de trámite. Los precios en Terrassa son parecidos a los de la media nacional (300 € - 6.000 €) porque el impuesto principal (ICIO) se calcula como porcentaje del PEM, igual que en el resto de España; la diferencia está en el tramo bajo, ya que la mayoría de obras menores se tramitan por comunicación previa con tasas reducidas, típicas de los municipios catalanes.

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¿Cuánto cuesta una licencia de obra en Terrassa?

El precio final depende de dos conceptos: la tasa por tramitación urbanística, que se paga siempre, y el ICIO, que se calcula sobre el PEM. En Terrassa, como en la mayoría de grandes ciudades catalanas, el tipo del ICIO se sitúa en torno al 4 %, el máximo que permite la ley estatal. Estos son ejemplos orientativos, sin honorarios técnicos:

Tasas municipales e ICIO en Terrassa

La tasa de tramitación de una comunicación previa suele moverse entre 50 € y 300 €, mientras que en licencias de obra mayor puede superar los 1.000 € en proyectos grandes. El ICIO se liquida de forma provisional sobre el presupuesto presentado y se regulariza al acabar la obra con el coste real. Las ordenanzas fiscales de Terrassa contemplan bonificaciones del ICIO para determinados supuestos, como obras de accesibilidad, instalación de energía solar o rehabilitación en edificios protegidos, que conviene solicitar expresamente.

Tipos de trámites: comunicación previa y obra mayor

En Cataluña, la normativa urbanística permite que muchas obras menores no necesiten licencia expresa, sino una comunicación previa que habilita para empezar en cuanto se presenta. Terrassa aplica este esquema:

Factores que influyen en el precio en Terrassa

Otros gastos asociados a la obra

Además de tasa e ICIO, en Terrassa conviene prever estos costes:

Concepto	Precio orientativo
Proyecto técnico para obra menor	300 € - 900 €
Proyecto y dirección de obra mayor	4 % - 8 % del PEM
Fianza de gestión de residuos (normativa catalana)	11 €/tonelada, mínimo 150 €
Tasa por contenedor en la vía pública	20 € - 60 € por semana
Gestión del trámite por un profesional	150 € - 500 €

La fianza de residuos se devuelve al finalizar la obra si se acredita que los escombros se han llevado a un gestor autorizado.



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Referencias

Este artículo ha sido escrito y revisado por:

Celia Arroyo

Celia es Digital Marketing Assistant en Cronoshare. Su amor por la escritura la impulsó a estudiar el Grado de Estudios Hispánicos en la Universidad de Valencia. Más tarde se adentró en el mundo del Marketing de la mano de la Escuela de Organización Industrial y ha seguido especializándose en la redacción de contenidos a través de múltiples cursos. Ver perfil.