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¿Cuánto cuesta una licencia de obra en Valdemoro?
Rango de precios
850 €
-
2.350 €
Precio medio a nivel local
Estos precios son indicativos y no tienen en cuenta los cambios periódicos del mercado. Por ello, siempre aconsejamos pedir presupuestos para tener precios personalizados.
Descubre cuál es el precio de una licencia de obra
Pedir un permiso para una reforma en Valdemoro suele costar entre 130 € y 3.000 € en tasas e impuestos municipales, según el presupuesto de la obra. Los precios en Valdemoro son algo más bajos que los del Área Metropolitana de Madrid (300 € - 6.000 €). El motivo es que la tasa urbanística municipal ronda el 1 % del presupuesto de ejecución material (PEM), con un mínimo de 50 €, mientras que en otros municipios suele situarse entre el 4 % y el 6 %.
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Tasa urbanística: alrededor del 1 % del PEM, con un mínimo de 50 €. Se paga por tramitar el expediente.
ICIO: la ley fija un máximo del 4 % del PEM. Se abona al conceder la licencia o al presentar la declaración responsable.
Tipo de obra
PEM
Tasa + ICIO*
Pequeña reparación
2.000 €
130 €
Reforma de baño
6.000 €
300 €
Reforma de cocina
9.500 €
475 €
Reforma integral de piso
40.000 €
2.000 €
Reforma de casa
55.000 €
2.750 €
* Cálculo aproximado con una tasa del 1 % y un ICIO del 4 %. Conviene confirmar los tipos vigentes en la ordenanza fiscal del ayuntamiento.
Obra menor y obra mayor en Valdemoro
Desde la Ley 1/2020 de la Comunidad de Madrid, muchas obras menores se tramitan mediante declaración responsable o comunicación previa. Esto permite empezar la obra tras presentar la documentación. Las obras mayores, como las que afectan a la estructura, las ampliaciones o los cambios de uso, siguen necesitando licencia y proyecto técnico.
Concepto
Obra menor
Obra mayor
Trámite
Declaración responsable
Licencia
Proyecto técnico
Normalmente no
Obligatorio
Honorarios técnicos
0 € - 800 €
1.500 € - 4.000 €
Plazos de tramitación
Con una declaración responsable, la obra puede empezar en cuanto se presenta la documentación. Una licencia de obra mayor suele tardar entre 1 y 3 meses, según la carga de trabajo municipal.
Preguntas frecuentes sobre licencias de obra en Valdemoro
¿Se paga la tasa si se deniega la licencia?
Sí. La tasa se paga por tramitar el expediente, con independencia del resultado. El ICIO solo se paga si la obra se realiza.
¿Dónde se solicita la licencia en Valdemoro?
Se solicita en el Ayuntamiento de Valdemoro, de forma presencial en el registro o a través de su sede electrónica. También puede encargarse la tramitación a un arquitecto o a la empresa de reformas.
¿Cuáles son los costes adicionales?
Proyecto técnico firmado por un arquitecto o aparejador. Es el gasto que más encarece las obras mayores.
Ocupación de la vía pública con contenedores o andamios.
Cuotas fijas para algunas instalaciones, como antenas o vallas publicitarias.
Permiso de la comunidad de propietarios, si la obra afecta a elementos comunes.
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Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo. (1978, 18 de septiembre). Real Decreto 2187/1978, de 23 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1978-23852
Este artículo ha sido escrito y revisado por:
Celia Arroyo
Celia es Digital Marketing Assistant en Cronoshare. Su amor por la escritura la impulsó a estudiar el Grado de Estudios Hispánicos en la Universidad de Valencia. Más tarde se adentró en el mundo del Marketing de la mano de la Escuela de Organización Industrial y ha seguido especializándose en la redacción de contenidos a través de múltiples cursos.
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