Cronoshare utiliza cookies propias y de terceros para fines analíticos. Puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón “Permitir todas”. Puedes cambiar la configuración, y/o rechazar, así como obtener más información.
¿Cuánto cuesta un proyecto técnico de arquitecto?
Rango de precios
900 €
-
13.000 €
/ proyecto
Precio medio a nivel nacional
Estos precios son indicativos y no tienen en cuenta los cambios periódicos del mercado. Por ello, siempre aconsejamos pedir presupuestos para tener precios personalizados.
Averigua el precio de los proyectos técnicos de arquitectura
Un proyecto técnico de arquitectura suele costar entre el 5 % y el 15 % del Presupuesto de Ejecución Material. En concreto, el rango de precios más habitual parece estar entre 900 € y 13.000 €, aproximadamente.
A tener en cuenta
El artículo 2 de la Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999, de 5 de noviembre) especifica en qué circunstancias es necesario presentar un proyecto de obra.
Si vas a realizar alguna obra o reforma incluida en estos supuestos, probablemente te habrás preguntado cuánto cuesta un proyecto técnico. Te ofrecemos más información en esta guía de precios.
Calcula el precio de tu proyecto técnico
Indica el tipo de proyecto y los metros cuadrados del inmueble, y pulsa el botón 'Calcular mi presupuesto'
El precio de un proyecto técnico suele oscilar entre el 5 % y el 15 % del PEM (Presupuesto de Ejecución Material). Este presupuesto incluye el precio de la mano de obra y los materiales necesarios para llevar a cabo una obra.
No obstante, aunque lo habitual es que los arquitectos cobren un determinado porcentaje sobre el PEM, es difícil determinar cuáles pueden ser en concreto los honorarios de un arquitecto en relación con la redacción de proyectos técnicos.
Esto es debido a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, que también se aplica a los Colegios de Arquitectos, por lo que cada profesional fija su propio precio.
Normativa sobre honorarios
La Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio modifica, en su capítulo III (dedicado a los servicios profesionales) la Ley 2/1974, de 13 de febrero, sobre Colegios Profesionales.
Entre otros, se reforma el artículo 14 de esta Ley, sobre la prohibición de recomendaciones sobre honorarios, y se indica lo siguiente:
"Los Colegios Profesionales y sus organizaciones colegiales no podrán establecer baremos orientativos ni cualquier otra orientación, recomendación, directriz, norma o regla sobre honorarios profesionales [...]"
¿Cuál es la diferencia entre anteproyecto, proyecto básico y proyecto de ejecución?
Mientras que el anteproyecto permite mostrar un primer concepto del proyecto, el proyecto básico define las características generales del inmueble y permite obtener permisos y licencias. Por otra parte, el proyecto de ejecución es necesario para poder comenzar las obras e incluye más detalles constructivos.
El proyecto básico y el proyecto de ejecución pueden redactarse de forma conjunta o de forma sucesiva, dependiendo de cada caso. La redacción conjunta es frecuente en pequeñas obras, como la construcción de una casa, mientras que en proyectos de gran envergadura, como la construcción de un edificio, suelen redactarse por separado.
A continuación puedes obtener más información sobre los distintos tipos de proyecto en función de la fase en la que se encuentre el proceso de construcción.
Anteproyecto
El anteproyecto constituye la fase más creativa. El arquitecto se encarga de mostrar de forma esquemática y elemental un primer concepto del proyecto.
El anteproyecto suele costar entre 800 € y 1.500 €.
Una vez se aprueba la propuesta del arquitecto, se comienza con la elaboración del proyecto definitivo. Aquí podemos distinguir otras dos fases o niveles: el proyecto básico y el proyecto de ejecución.
Proyecto básico
El objetivo del proyecto básico es recopilar toda la información necesaria que definan las características generales del inmueble y que permita obtener los permisos o licencias necesarios. Suele contener:
Una memoria descriptiva con las características generales.
Todo lo relativo al cumplimiento del CTE, en relación con el apartado de Seguridad en Caso de Incendio.
Resumen del presupuesto.
La elaboración de un proyecto básico podría costar entre 2.500 € y 4.500 €.
Proyecto de ejecución
La entrega del proyecto de ejecución es necesaria para poder comenzar con los trabajos de construcción. Este proyecto incluye, además de todo lo incluido anteriormente en el Proyecto Básico, ciertos detalles constructivos necesarios para realizar la obra (instalaciones, estructura, etc.):
Memoria constructiva ampliada.
Planos de cimentación, estructura y detalles constructivos.
Pliego de prescripciones y condiciones técnicas.
Mediciones en función de los planos.
Presupuesto de acuerdo a los precios de mercado.
Lo más habitual es que la elaboración de un proyecto de ejecución cueste entre 3.000 € y 6.000 €.
* La dirección de obra podría costar desde 3.000 € adicionales.
¿Cuándo hace falta un proyecto técnico?
Como hemos adelantado al principio, en el artículo 2 de la Ley de Ordenación de la Edificación se indican las circunstancias en las que es necesario contar con un proyecto de obra:
Obras de nueva construcción, menos en aquellos casos en los que las construcciones sean sencillas, no tengan carácter residencial ni público y se lleven a cabo en una única planta.
Intervenciones en edificios existentes cuando se altere su configuración arquitectónica o se pretenda cambiar el uso habitual del inmueble.
Obras que tengan el carácter de intervención total cuando se vayan a realizar en edificios catalogados o protegidos.
En el artículo 17 de la Ley de Ordenación de la Edificación se establece la responsabilidad civil de los agentes que intervienen en el proceso de la edificación, entre los que se incluiría el arquitecto.
La ley determina un período de responsabilidad de 10 años frente a los posibles daños materiales producidos a causa de vicios o defectos en los elementos estructurales (vigas, soportes, cimentación, etc.) que comprometan la resistencia y estabilidad del edificio.
Y además se señala un segundo período de 3 años durante el cual se responde de los daños materiales provocados por aquellos vicios o defectos de los elementos constructivos o instalaciones que afecten a los requisitos de habitabilidad.
Diferencia entre arquitecto y arquitecto técnico o aparejador
Es posible que hayas oído hablar de estos dos profesionales: el arquitecto y el aparejador o arquitecto técnico. Lo cierto es que en muchos casos sus competencias son similares, pero hay ciertas cosas que solo puede hacer un arquitecto. Y esto se aplica en cierta medida a la redacción de proyectos.
En el artículo 10 de la Ley de Ordenación de la Edificación se habla de la figura del proyectista, al que se define como: "[...] el agente que, por encargo del promotor y con sujeción a la normativa técnica y urbanística correspondiente, redacta el proyecto. [...]"
Más adelante se especifica que será necesario disponer de la titulación académica de arquitecto para redactar proyectos que tengan relación con la construcción de edificios de uso administrativo, sanitario, religioso, residencial, docente o cultural.
Por otro lado, se incluye la titulación académica de arquitecto técnico, junto a la de arquitecto, dentro de las titulaciones habilitantes para redactar proyectos para la construcción de edificios que no tengan relación con los usos que hemos señalado, ni tampoco con usos aeronáuticos, agropecuarios, industriales o cualquier otro de los señalados en el artículo 2 apartado 1 grupo b).
Sea como sea, tanto si necesitas un arquitecto como si prefieres contratar a un arquitecto técnico, lo mejor que puedes hacer es comparar varias ofertas antes de tomar una decisión.
¿Existen ayudas o subvenciones relacionadas con la construcción o rehabilitación de viviendas?
Los fondos Next Generation EU para la rehabilitación de viviendas representan una excelente oportunidad para que puedas realizar las reformas que deseas en tu hogar (con hasta un 40 % de subvención) y, al mismo tiempo, contribuir a la sostenibilidad y eficiencia energética.
Te recomendamos que te pongas en contacto con la Oficina de Rehabilitación de tu zona para conocer los requisitos y plazos específicos. Recuerda que para beneficiarte de estas ayudas, las obras deben estar finalizadas antes del 30 de junio de 2026.
Boletín Oficial del Estado. Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2009-20725
Celia es Digital Marketing Assistant en Cronoshare. Su amor por la escritura la impulsó a estudiar el Grado de Estudios Hispánicos en la Universidad de Valencia. Más tarde se adentró en el mundo del Marketing de la mano de la Escuela de Organización Industrial y ha seguido especializándose en la redacción de contenidos a través de múltiples cursos.
Ver perfil.
Política editorial de Cronoshare
La política editorial de Cronoshare se basa en la verificación de la información a través del método de revisión por pares y consultas a expertos en cada área. El equipo editorial está especializado y aporta su punto de vista gracias a su formación en áreas tan diversas como el periodismo, arquitectura, filología hispánica o el marketing. Se basan en tres valores fundamentales como son el rigor informativo, la calidad del contenido y la ética. Nuestras fuentes de información son diversas, incluyendo sitios web gubernamentales, asociaciones profesionales, Colegios Profesionales y datos, tanto internos como externos. Más información sobre nuestro proceso editorial y fuentes.
Los profesionales que presten este servicio deben contar con alguna de las siguientes acreditaciones:
Col.legi d'Aparelladors, Arquitectes Técnics i Enginyers d'Edificació de Tarragona
Col.legi d'Aparelladors, Arquitectes Técnics i Enginyers d'Ediificació de Barcelona
Col.legi d'Arquitectes de la Comunitat Valenciana
Col.legi Oficial d'Aparelladors, Arquitectes Técnics i Enginyers d'Edificació d'Eivissa i Formentera
Colegio Arquitectos De Castilla y León Este
Colegio Oficial Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Gipuzcoa
Colegio Oficial Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de la Edificación de Málaga
Colegio Oficial Aparejadores, Arquitectos Técnicos E Ingenieros de la Edificación de Zaragoza
Colegio Oficial Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros Edificación Madrid
Colegio Oficial Arquitectos Asturias
Colegio Oficial Arquitectos Castilla La Mancha
Colegio oficial arquitectos de Gran Canaria
Colegio Oficial Arquitectos Granada
Colegio Oficial de Aparejadores Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de la Región de Murcia
Colegio Oficial de Aparejadores Y Arquitectos Técnicos de Álava
Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Ávila
Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Bizkaia
Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca
Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Zamora
Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnico e Ingenieros de Edificación de Cádiz
Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación A Coruña
Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Castellón
Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Fuerteventura
Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Mallorca
Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Sevilla
Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Toledo
Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Valencia
Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de la Edificación de Alicante
Colegio Oficial de Arquitectos de Almería
Colegio Oficial de Arquitectos de Aragón
Colegio Oficial de Arquitectos de Canarias
Colegio Oficial de Arquitectos de Cantabria
Colegio Oficial de Arquitectos de Extremadura
Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia
Colegio Oficial de Arquitectos de Jaén
Colegio Oficial de Arquitectos de las Islas Balears
Miles de personas acuden a Cronoshare cada año para completar sus proyectos personales. Hacemos un seguimiento de los presupuestos que ofrecen los profesionales, y compartimos esos datos contigo, para facilitarte la elección de un profesional.
|
San Sebastián de Los Reyes (Madrid) 28700
Email validado
Teléfono validado
|
Valencia (Valencia) 46015
Campanar Beniferri
Responde rápido
Profesional acreditado
Garantía Cronoshare
