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¿Cuánto cuesta un proyecto para licencia de apertura en Alcorcón?
Rango de precios
900 €
-
3.500 €
Precio medio a nivel local
Estos precios son indicativos y no tienen en cuenta los cambios periódicos del mercado. Por ello, siempre aconsejamos pedir presupuestos para tener precios personalizados.
Descubre el precio aproximado de un proyecto técnico para una licencia de apertura
En Alcorcón, un proyecto técnico para licencia de apertura cuesta entre 350 € y 4.500 €, aunque la mayoría de locales pequeños y medianos se sitúan entre 600 € y 1.000 €. Si se suman las tasas municipales y la documentación complementaria, abrir un negocio sin obras importantes suele costar entre 900 € y 3.500 €.
Los precios en Alcorcón son algo más bajos que los del Área Metropolitana de Madrid (700 € - 6.000 €). Hay tres motivos: no suele intervenir una Entidad Colaboradora Urbanística (ECU), habitual en Madrid capital; existe una amplia oferta de técnicos en el sur metropolitano; y predominan los locales de comercio de barrio de tamaño medio.
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Restaurante con cocina y extracción de humos en Ensanche Sur
1.200 € - 1.800 €
Riesgo especial o instalaciones complejas
Nave en el polígono Urtinsa, gimnasio grande u ocio nocturno
1.800 € - 4.500 €
Una memoria técnica sencilla, sin planos de instalaciones complejas, puede costar entre 300 € y 600 €. Un proyecto completo con planos, cálculo de aforo y evacuación parte de unos 700 € - 900 €.
Tasas municipales y costes adicionales en Alcorcón
Tipo de actividad: las calificadas exigen medidas de seguridad, ventilación e insonorización.
Superficie y aforo: determinan salidas de evacuación y tasas.
Estado del local: si no cumple accesibilidad o PCI, habrá que adaptarlo.
Ubicación: un local de planta baja en una calle comercial no se tramita igual que una nave industrial.
Necesidad de obras: si requieren proyecto de obra, se suman honorarios (3 % - 15 % del PEM) e ICIO.
Normativa aplicable en Alcorcón
Además de la Ley estatal 12/2012, en Alcorcón rige la Ley 2/2012 de Dinamización de la Actividad Comercial en la Comunidad de Madrid. Esta ley amplía el uso de la declaración responsable a numerosas actividades comerciales y de servicios.
En cambio, bares, restaurantes y locales de ocio se rigen por la Ley 17/1997 de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas, que puede exigir licencia e inspección previas.
Preguntas frecuentes sobre el proyecto técnico para licencia de apertura en Alcorcón
¿Basta con una declaración responsable en Alcorcón?
En la mayoría de comercios y oficinas, sí: se presenta junto al proyecto o memoria y se puede abrir desde ese momento. Las actividades recreativas o de hostelería suelen necesitar licencia previa.
¿Cuánto es la tasa municipal de apertura en Alcorcón?
Para locales de hasta 50 m², la tasa ronda los 500 €. A partir de ahí aumenta según la superficie y el tipo de actividad. Conviene consultar la ordenanza fiscal vigente del Ayuntamiento, ya que se actualiza periódicamente.
¿Hace falta una ECU en Alcorcón?
Por lo general, no. Las Entidades Colaboradoras Urbanísticas son propias de Madrid capital. En Alcorcón el expediente se presenta directamente en el Ayuntamiento, lo que ahorra entre 150 € y 500 €.
¿Cuánto se tarda en tenerlo todo?
Redactar el proyecto lleva de 1 a 3 semanas. Con declaración responsable, la apertura es inmediata tras presentarla. Con licencia previa, la resolución puede tardar varios meses.
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Ministerio de Derechos Sociales y Agenda 2030. (2023, 22 de marzo). Real Decreto 193/2023, de 21 de marzo, por el que se regulan las condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización de los bienes y servicios a disposición del público. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2023-7417
Ministerio de Economía, Industria y Competitividad. (2017, 12 de junio). Real Decreto 513/2017, de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de instalaciones de protección contra incendios. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2017-6606
Jefatura del Estado. (2012, 27 de diciembre). Ley 12/2012, de 26 de diciembre, de medidas urgentes de liberalización del comercio y de determinados servicios. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2012-15595
Celia es Digital Marketing Assistant en Cronoshare. Su amor por la escritura la impulsó a estudiar el Grado de Estudios Hispánicos en la Universidad de Valencia. Más tarde se adentró en el mundo del Marketing de la mano de la Escuela de Organización Industrial y ha seguido especializándose en la redacción de contenidos a través de múltiples cursos.
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