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¿Cuánto cuesta un proyecto para licencia de apertura en Majadahonda?
Rango de precios
800 €
-
3.000 €
Precio medio a nivel local
Estos precios son indicativos y no tienen en cuenta los cambios periódicos del mercado. Por ello, siempre aconsejamos pedir presupuestos para tener precios personalizados.
Descubre el precio aproximado de un proyecto técnico para una licencia de apertura
Un proyecto técnico para licencia de apertura en Majadahonda cuesta entre 500 € y 2.500 €. Si se suman las tasas municipales y los certificados, el coste total suele estar entre 800 € y 4.000 €. Los precios en Majadahonda son parecidos a los del Área Metropolitana de Madrid (700 € - 6.000 €), aunque rara vez llegan al tramo alto. En el municipio predominan los comercios, las oficinas y la hostelería de tamaño medio, y la tramitación no suele requerir una Entidad Colaboradora Urbanística (ECU), algo habitual en la capital.
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Las tasas del Ayuntamiento de Majadahonda dependen de la superficie del local y del tipo de actividad (inocua o calificada). Estos son los importes orientativos:
Concepto
Coste orientativo
Tramitación de actividad inocua (declaración responsable)
150 € - 600 €
Revisión de documentación técnica (actividad calificada)
Aprox. 8,25 €/m² (unos 825 € en 100 m²)
Visado colegial
60 € - 200 €
Estudio acústico
300 € - 800 €
Memoria de protección contra incendios (PCI)
300 € - 900 €
Boletín eléctrico
120 € - 400 €
Ejemplos de presupuesto total
Caso
Incluye
Total
Tienda de 60 m²
Proyecto, tasa y boletín
800 € - 1.300 €
Oficina de 120 m²
Proyecto, visado y tasa
1.000 € - 1.700 €
Cafetería de 100 m²
Proyecto, estudio acústico, PCI y tasas
2.500 € - 4.000 €
Factores que influyen en el precio
Tipo de actividad: las actividades calificadas exigen más documentación.
Superficie: encarece tanto los honorarios como las tasas.
Ubicación: los locales en zonas residenciales requieren un control acústico más estricto.
Estado del local: si hay que adaptarlo, se suman obras y licencia urbanística.
Cambio de titularidad: suele ser bastante más económico que una apertura nueva.
Preguntas frecuentes sobre la licencia de apertura en Majadahonda
¿Basta con una declaración responsable?
En muchos casos, sí. El comercio minorista de menos de 750 m² y la mayoría de actividades inocuas pueden abrir tras presentar la declaración responsable. Las actividades calificadas pueden requerir una revisión técnica o una licencia previa.
¿Cuánto tarda el trámite?
La redacción del proyecto suele llevar de 1 a 3 semanas. Con declaración responsable, la apertura puede ser inmediata. Si hace falta licencia previa, el plazo puede alargarse varios meses.
¿Quién firma el proyecto?
Lo firma un técnico competente y colegiado: arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero, según la actividad y las instalaciones del local.
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Ministerio de Derechos Sociales y Agenda 2030. (2023, 22 de marzo). Real Decreto 193/2023, de 21 de marzo, por el que se regulan las condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización de los bienes y servicios a disposición del público. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2023-7417
Ministerio de Economía, Industria y Competitividad. (2017, 12 de junio). Real Decreto 513/2017, de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de instalaciones de protección contra incendios. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2017-6606
Jefatura del Estado. (2012, 27 de diciembre). Ley 12/2012, de 26 de diciembre, de medidas urgentes de liberalización del comercio y de determinados servicios. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2012-15595
Celia es Digital Marketing Assistant en Cronoshare. Su amor por la escritura la impulsó a estudiar el Grado de Estudios Hispánicos en la Universidad de Valencia. Más tarde se adentró en el mundo del Marketing de la mano de la Escuela de Organización Industrial y ha seguido especializándose en la redacción de contenidos a través de múltiples cursos.
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