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¿Cuánto cuesta una reforma integral en Tarragona?
Rango de precios
600 €
-
900 €
/ m2
Precio medio a nivel local
Estos precios son indicativos y no tienen en cuenta los cambios periódicos del mercado. Por ello, siempre aconsejamos pedir presupuestos para tener precios personalizados.
Guía de precios para la reforma integral de un piso o una casa en Tarragona
El precio medio de una reforma integral en Tarragona se sitúa en torno a los 28.671 €, aunque el coste final depende, sobre todo, del tamaño de la vivienda, la calidad de los materiales y el alcance de los trabajos. En general, el precio por metro cuadrado oscila entre 400 €/m2 y 1.000 €/m2 para reformas con calidades medias, pudiendo superar los 1.200 €/m2 en reformas con calidades o prestaciones de lujo.
Para un piso medio (de 70-80 m2) con acabados de calidad media-alta, el presupuesto total suele situarse entre 35.000 € y 60.000 €. A continuación te ofrecemos un desglose detallado de la información para que puedas planificar tu reforma en Tarragona con la mayor transparencia posible.
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¿Cuánto cuesta la reforma integral de una vivienda en Tarragona?
Es posible encontrar precios de reformas integrales en Tarragona desde 16.500 € hasta más de 100.000 €, dependiendo de cada proyecto. No obstante, lo más habitual es ver precios entre 29.000 € y 60.000 €.
Lo más recomendable es obtener un presupuesto personalizado para la reforma integral de tu vivienda. En cualquier caso, a continuación te ofrecemos algunos ejemplos de precios, para que puedas hacerte una idea aproximada de cuánto podría costar la reforma en tu caso concreto.
PRECIOS DE REFORMA INTEGRAL EN TARRAGONA SEGÚN TAMAÑO Y CALIDAD
M2
Básica
Media
Alta
50 m²
16.500 €
25.000 €
47.000 €
60 m²
19.800 €
30.000 €
56.000 €
70 m²
23.100 €
35.000 €
66.000 €
80 m²
26.400 €
40.000 €
76.000 €
90 m²
29.700 €
45.000 €
85.000 €
100 m²
33.000 €
50.000 €
95.000 €
120 m²
39.600 €
60.000 €
110.000 €
Estos importes son orientativos e incluyen IVA. Lo más recomendable es solicitar varios presupuestos personalizados para obtener cifras ajustadas a tu caso concreto.
PRECIOS POR METRO CUADRADO PARA REFORMAR VIVIENDAS EN TARRAGONA
Nivel de calidad
Precio por m²
Básica
300 €/m2 - 450 €/m2
Media
450 €/m2 - 700 €/m2
Alta
800 €/m2 - 1.250 €/m2
Desglose del presupuesto de una reforma integral en Tarragona (piso de 80 m²)
Tomando como referencia la reforma de un piso de 80 m2 utilizando materiales de calidad media, un presupuesto aproximado podría distribuirse de la siguiente manera:
PRESUPUESTO PARA REFORMAR UN PISO DE 80 M2 EN TARRAGONA
Partida
Precio aprox.
% del total
Trabajos previos y protecciones
300 €
1%
Licencia de obras
1.000 €
3%
Demoliciones y gestión de escombros
2.800 €
7%
Albañilería (tabiques, techos, yesos)
7.000 €
18%
Revestimientos cerámicos (suelos y paredes)
4.200 €
11%
Carpintería exterior (ventanas, persianas)
3.800 €
10%
Carpintería interior (puertas, armarios)
4.000 €
10%
Mobiliario de cocina
5.500 €
14%
Mobiliario y sanitarios de baño
2.500 €
6%
Electricidad e iluminación
4.000 €
10%
Fontanería y calefacción
3.200 €
8%
Pintura y decoración
2.700 €
7%
TOTAL
41.000 € aprox. (IVA incluido)
100%
Factores que influyen en el precio de una reforma
Ubicación: Reformar una vivienda en el centro de Tarragona ciudad puede resultar algo más caro que en otras zonas u otros municipios del interior de la provincia, debido a aspectos como la accesibilidad y el coste de vida.
Estado previo de la vivienda: La reforma de pisos muy antiguos puede requerir refuerzos estructurales o la retirada de materiales como el amianto, lo que incrementa el coste en estos casos.
Calidad de los materiales: La elección de los materiales también influye en el precio. Por ejemplo, la diferencia entre un suelo cerámico básico (12 €/m2) y uno de alta gama (80 €/m2) puede impactar significativamente en el presupuesto final.
Cambios de distribución: Tirar o levantar tabiques, así como modificar la ubicación de la cocina o de los baños, son tareas que añaden complejidad al proyecto y que repercuten en el coste.
Preguntas frecuentes sobre reformas de pisos y casas en Tarragona
Si estás pensando en reformar tu vivienda, es posible que tengas dudas sobre los trámites y licencias necesarios, lo que puede incluir la reforma, su duración... En los siguientes apartados damos respuesta a las dudas más habituales en relación con este tipo de proyectos.
¿Qué licencias y trámites hacen falta para reformar una vivienda en Tarragona?
Dependiendo del tipo de proyecto, puede ser necesario una licencia de obras o puede ser suficiente con presentar una comunicación previa.
Por ejemplo, para las obras de poca complejidad, así como para aquellas que no afecten a la estructura y que no incluyan la modificación de fachadas ni cambios de uso del inmueble es suficiente con presentar una comunicación previa.
Por otro lado, las obras de rehabilitación integral, o aquellas con las que se pretenda aumentar el volumen del inmueble, sí que requieren una licencia de obras.
Hay que tener en cuenta que estos trámites tienen tasas asociadas, y que puede haber otros costes asociados, como el abono del ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras) o la elaboración del proyecto técnico pertinente.
Sea como sea, es recomendable consultar con el Ayuntamiento de Tarragona o con el profesional encargado de la reforma para confirmar qué tipo de licencia o trámite se necesita en cada caso.
¿Qué puede incluir la reforma integral de un piso o una casa?
Una reforma integral completa suele abarcar:
Fontanería: Trabajos como la renovación de tuberías, nuevos puntos de agua y desagües.
Electricidad: La renovación de la instalación eléctrica con un cuadro actualizado.
Suelos y alicatados: La colocación de pavimentos cerámicos, tarima o suelos vinílicos.
Carpintería interior: Instalación de puertas, marcos y armarios empotrados.
Carpintería exterior: Colocación de ventanas de aluminio o PVC con acristalamiento eficiente.
Climatización: Instalación o renovación de caldera, sistema de aerotermia o sistema de calefacción.
¿Qué partidas suponen la mayor inversión en una reforma?
La cocina y el baño suelen representar la mayor parte del presupuesto en una reforma integral. Solo la reforma de la cocina (incluyendo el mobiliario, los electrodomésticos, la fontanería y los alicatados) puede llegar a suponer hasta un 35% del coste total. Por eso es especialmente importante definir bien los acabados y materiales de estas estancias antes de comenzar la obra.
¿Cuánto suele durar una reforma integral en Tarragona?
Para un piso de entre 60 y 80 m2, el plazo habitual para una reforma de este calibre es de 6 a 10 semanas. En viviendas más grandes (90-120 m2) o que requieren cambios estructurales, la duración del proyecto podría alargarse de 12 a 15 semanas.
Consejos para ahorrar en tu reforma en Tarragona
Define con claridad el alcance de la reforma antes de firmar cualquier contrato.
Reserva un 10-15% del presupuesto para posibles imprevistos.
Solicita al menos tres presupuestos detallados y compáralos partida por partida.
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Celia es Digital Marketing Assistant en Cronoshare. Su amor por la escritura la impulsó a estudiar el Grado de Estudios Hispánicos en la Universidad de Valencia. Más tarde se adentró en el mundo del Marketing de la mano de la Escuela de Organización Industrial y ha seguido especializándose en la redacción de contenidos a través de múltiples cursos.
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