Cronoshare utiliza cookies propias y de terceros para fines analíticos. Puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón “Permitir todas”. Puedes cambiar la configuración, y/o rechazar, así como obtener más información.
¿Cuánto cuesta reformar una casa en San Sebastián de Los Reyes?
Rango de precios
600 €
-
1.000 €
/ m2
Precio medio a nivel local
Estos precios son indicativos y no tienen en cuenta los cambios periódicos del mercado. Por ello, siempre aconsejamos pedir presupuestos para tener precios personalizados.
Reformar una casa en San Sebastián de los Reyes tiene un coste medio de entre 400 €/m² y 1.200 €/m², situándose el rango más habitual con calidades medias entre 600 €/m² y 1.000 €/m². Para una vivienda de 90 m², el presupuesto total suele oscilar entre 36.000 € y 90.000 €, dependiendo del estado previo de la casa y los materiales elegidos.
Los precios en San Sebastián de los Reyes son muy similares a los del Área Metropolitana de Madrid (400 €/m² - 1.500 €/m²), ya que forma parte de la corona norte de la capital y comparte un mercado de profesionales y proveedores de materiales comparable, aunque con costes ligeramente inferiores a los de los distritos más céntricos de Madrid.
Calcula tu presupuesto para la reforma integral de tu casa
Indica los metros cuadrados del inmueble y pulsa el botón 'Calcular mi presupuesto'CALCULAR MI PRESUPUESTO
San Sebastián de Los Reyes - Parroquia de San Manuel González
Precios de reforma según calidad de materiales
Calidad
Precio por m²
Básica
400 €/m² - 600 €/m²
Media
600 €/m² - 1.000 €/m²
Alta/diseño exclusivo
1.000 €/m² - 1.250 €/m²
Desglose de precios por partidas (vivienda de 90 m²)
A continuación se muestra un desglose orientativo de las principales partidas para una reforma integral de una casa de 90 m² en San Sebastián de los Reyes con calidades medias:
Partida
Precio estimado
Demoliciones y desescombro
6.000 € - 10.000 €
Albañilería y tabiquería
12.500 € - 24.000 €
Fontanería y calefacción
9.000 € - 18.000 €
Solados y alicatados
9.000 € - 21.000 €
Electricidad e iluminación
4.500 € - 7.000 €
Carpintería exterior (ventanas)
4.000 € - 6.500 €
Carpintería interior (puertas)
3.500 € - 5.500 €
Pintura y acabados
3.500 € - 5.000 €
Mobiliario de cocina y baño
3.000 € - 6.000 €
Factores que influyen en el precio de la reforma
El coste final de reformar una casa en San Sebastián de los Reyes depende de varios factores clave:
Estado inicial de la vivienda: Las casas antiguas que requieren renovar tuberías y sistemas eléctricos desde cero pueden incrementar el presupuesto entre 200 €/m² y 500 €/m².
Calidad de los materiales: La diferencia entre acabados básicos y de gama alta puede duplicar el coste total.
Instalaciones: Las partidas de electricidad, fontanería, calefacción y climatización suelen ser las más costosas del presupuesto.
Carpintería: El cambio de ventanas exteriores y puertas de paso influye significativamente, especialmente si se opta por materiales con rotura de puente térmico.
Reforma integral vs. parcial: Una reforma parcial puede reducir el coste entre un 40 % y un 70 % respecto a una integral.
Presupuestos según tamaño de la vivienda
Tamaño
Calidad básica
Calidad media
Calidad alta
70 m²
28.000 € - 42.000 €
42.000 € - 70.000 €
70.000 € - 87.500 €
90 m²
36.000 € - 54.000 €
54.000 € - 90.000 €
90.000 € - 112.500 €
100 m²
40.000 € - 60.000 €
60.000 € - 100.000 €
100.000 € - 125.000 €
120 m²
48.000 € - 72.000 €
72.000 € - 120.000 €
120.000 € - 150.000 €
Consejos para reformar tu casa en San Sebastián de los Reyes
Antes de iniciar la reforma, ten en cuenta estas recomendaciones:
Solicita al menos tres presupuestos detallados a empresas de la zona para poder comparar partida por partida.
Consulta en el Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes qué tipo de licencia de obra necesitas (menor o mayor) según los trabajos previstos.
Asegúrate de que todos los presupuestos se elaboren sobre las mismas condiciones y trabajos para que la comparación sea justa.
Preguntas frecuentes sobre reformar una casa en San Sebastián de los Reyes
¿Necesito licencia de obra para reformar mi casa en San Sebastián de los Reyes?
Depende del alcance de la reforma. Las reformas menores (pintura, cambio de suelos sin afectar estructura) suelen requerir una declaración responsable. Si la reforma afecta a elementos estructurales, fachada o distribución, será necesaria una licencia de obra mayor tramitada ante el Ayuntamiento.
¿Cuánto dura una reforma integral de una casa de 90 m²?
Una reforma integral de una casa de 90 m² suele durar entre 2 y 4 meses, dependiendo de la complejidad de los trabajos, la disponibilidad de materiales y posibles imprevistos durante la obra.
¿Existen ayudas para reformar una casa en San Sebastián de los Reyes?
Es recomendable consultar la convocatoria vigente en la Oficina de Rehabilitación correspondiente.
¿Quieres pedir presupuesto GRATIS para reformas de casas? PIDE PRESUPUESTOS
Celia es Digital Marketing Assistant en Cronoshare. Su amor por la escritura la impulsó a estudiar el Grado de Estudios Hispánicos en la Universidad de Valencia. Más tarde se adentró en el mundo del Marketing de la mano de la Escuela de Organización Industrial y ha seguido especializándose en la redacción de contenidos a través de múltiples cursos.
Ver perfil.
Política editorial de Cronoshare
La política editorial de Cronoshare se basa en la verificación de la información a través del método de revisión por pares y consultas a expertos en cada área. El equipo editorial está especializado y aporta su punto de vista gracias a su formación en áreas tan diversas como el periodismo, arquitectura, filología hispánica o el marketing. Se basan en tres valores fundamentales como son el rigor informativo, la calidad del contenido y la ética. Nuestras fuentes de información son diversas, incluyendo sitios web gubernamentales, asociaciones profesionales, Colegios Profesionales y datos, tanto internos como externos. Más información sobre nuestro proceso editorial y fuentes.
Los profesionales que presten este servicio deben contar con alguna de las siguientes acreditaciones:
Miles de personas acuden a Cronoshare cada año para completar sus proyectos personales. Hacemos un seguimiento de los presupuestos que ofrecen los profesionales, y compartimos esos datos contigo, para facilitarte la elección de un profesional.
|
Barcelona (Barcelona) 08033
Torre Baró
Email validado
Teléfono validado
Responde rápido
Garantía Cronoshare
