¿Cuánto cuesta reformar una nave industrial?

Rango de precios

12.000 € - 60.000 €

Precio medio a nivel nacional

¿Cuánto cuesta reformar una nave industrial?
7.000 € 12.000 € 60.000 € 100.000 €

Descubre el precio por m2 para reformar una nave industrial

¿Necesitas un espacio que se adapte perfectamente a tu negocio o proyecto? Conseguir una nave industrial es el primer paso, pero muchas veces hay que llevar a cabo algunas adaptaciones. En esta guía de precios vamos a contarte cuánto cuesta reformar una nave industrial.

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Aunque implique invertir más tiempo y presupuesto, optar por una reforma es la mejor alternativa cuando necesitamos un espacio personalizado. Sigue leyendo para descubrir cuánto puede costar y los factores que pueden influir.

Índice

¿Cuánto cuesta reformar una nave industrial?

El precio de la reforma de una nave industrial es muy variable y obedece a distintos factores:
  • Alcance de la reforma: Hay ocasiones en las que es suficiente con renovar los suelos y los revestimientos de las paredes, mientras que en otros casos es necesario sustituir por completo las instalaciones eléctricas y de fontanería, o instalar un nuevo sistema de climatización. El precio puede experimentar grandes fluctuaciones en función de esto.
  • Materiales utilizados: Tanto cuando hablamos de la carpintería, como cuando hablamos de los sanitarios o las luminarias, existe una amplia variedad de materiales con distintas calidades y precios. Nuestra elección puede condicionar el presupuesto final.
  • Tamaño de la nave: No es lo mismo reformar una nave de 200 m2 que una nave de 1.000 m2. Como es lógico, el número de metros cuadrados afectará al precio de la reforma.

El precio por m2 para reformar una nave industrial suele oscilar entre los 70 y los 300 €/m2, aunque, en ocasiones, se pueden superar los 1.000 €/m2.
En la siguiente tabla puedes ver algunas franjas de precios aproximados para renovar naves de distintos tamaños:

PRECIO DE REFORMAR UNA NAVE INDUSTRIAL

M2 de la nave Precio
200 m2 14.000 € - 60.000 €
300 m2 21.000 € - 90.000 €
500 m2 35.000 € - 150.000 €
1.000 m2 70.000 € - 300.000 €


Si quieres descubrir el presupuesto de tu reforma, puedes pedir precio para reformar una nave industrial sin ningún compromiso.

También puedes consultar precios de construcción de una nave industrial, ya que en ocasiones vale la pena emprender un proyecto desde cero.

Cuánto cuesta reformar una nave industrial

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¿Cuánto cuesta reformar el tejado de una nave industrial?

Es imprescindible contar con un buen techo en cualquier tipo de inmueble, pero todavía más en una nave industrial. Y es que las naves industriales pueden albergar todo tipo de herramientas o materiales delicados que es necesario proteger.

Dependiendo de si queremos llevar a cabo una reforma integral o un arreglo puntual, los precios pueden fluctuar bastante:
  • Si nuestro objetivo es impermeabilizar el tejado, la inversión podría estar entre 20 y 50 €/m2.
  • Por otro lado, si nos interesa retejarlo, podríamos estar hablando de entre 70 y 100 €/m2.
  • Y si nuestra intención es cambiar el tejado entero, el coste podría oscilar entre 70 y 160 €/m2.

El precio de reformar el tejado de una nave industrial puede oscilar entre los 20 y los 160 €/m2 dependiendo del tipo de reforma que queramos hacer.
Pero además de la parte exterior del tejado, también pueden realizarse otras reformas en el interior. Por ejemplo, es habitual instalar falsos techos para mejorar el aislamiento de la nave.

Instalar un falso techo de pladur puede costar entre 20 €/m2 y 35 €/m2.

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Precio de cambiar la iluminación de una nave industrial

Independientemente del tipo de negocio o proyecto que estés pensando en emprender, contar con una buena instalación eléctrica e iluminación es vital.

Cuando se trata de reformar un local comercial, la inversión en esta partida suele oscilar entre 3.000 € y 4.000 €. Las naves industriales suelen abarcar un espacio mayor, por lo que es lógico pensar que el presupuesto será algo más elevado.

Renovar la iluminación e instalación eléctrica de una nave industrial podría costar entre 5.000 € y 16.000 €.
Son cifras aproximadas, ya que todo dependerá del tipo de industria o negocio, dado que cada espacio de trabajo demanda unas condiciones determinadas. Lo que está claro es que esta reforma puede contribuir a prevenir accidentes laborales y también a aumentar la producción.

Coste de renovar la fontanería de una nave industrial

Es habitual que las naves industriales cuenten con cuartos de baños y vestuarios. Puede ser recomendable renovarlos si consideramos que su estado no es el más idóneo. De hecho, en algunos casos puede llegar a ser necesario incluir nuevas instalaciones, como duchas o taquillas.

Cada proyecto es distinto, por lo que reformar un baño de una nave industrial puede costar desde 500 € hasta más de 10.000 €.
Hay que tener en cuenta que en una reforma integral no se tocan únicamente las instalaciones de fontanería y los sanitarios, sino que los revestimientos de paredes y suelos también pueden verse afectados.

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¿Cuánto cuesta cambiar el suelo de una nave industrial?

Aunque es cierto que existe una amplia gama de materiales y tipos de suelo, los que más se utilizan en las naves industriales son:

PRECIOS DE SUELOS PARA NAVES INDUSTRIALES

Tipo de suelo Precio
Hormigón 20 €/m2 - 25 €/m2
Terrazo 10 €/m2 - 20 €/m2
Microcemento 35 €/m2 - 100 €/m2
Resina epoxi 60 €/m2 - 90 €/m2*

* En ocasiones se puede instalar este tipo de suelo desde 40 €/m2.

Como puedes comprobar, a pesar de que se sigue apostando por soluciones clásicas como el hormigón o el terrazo, los pavimentos continuos decorativos también son bastante populares.

Por otra parte, habría que señalar que en muchas ocasiones, además de demoler y sustituir los antiguos suelos, se busca dar una nueva estética a la nave industrial pintando las paredes.

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¿Qué precio tiene la climatización de una nave industrial?

Una de las claves para conseguir un espacio bien acondicionado consiste en disponer de buenos sistemas de climatización. Dependiendo del tipo de actividad que se vaya a realizar en la nave industrial, los expertos nos aconsejarán un tipo u otro.

Climatizar una nave industrial puede llegar a costar entre 15.000 € y más de 20.000 €.
Hay otras acciones que podemos llevar a cabo para conseguir un mejor aislamiento. Por ejemplo, podemos invertir en mejorar la calidad de los cerramientos para aumentar la sensación de confort.

¿Cuánto cuesta ignifugar una nave industrial?

Uno de los factores que tenemos que tener en cuenta a la hora de reformar una nave industrial es el nivel de riesgo de incendio. Esto dependerá del tipo de actividad que vayamos a desarrollar y de muchos otros factores.

Si queremos estar seguros de estar cumpliendo con lo que establece la normativa, debemos acudir al Real Decreto 2267/2004, de 3 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales.

En concreto, podemos consultar el Anexo II, relativo a los "Requisitos constructivos de los establecimientos industriales según su configuración, ubicación y nivel de riesgo intrínseco".

Para ignifugar naves industriales se utilizan materiales como pinturas intumescentes, morteros ignífugos y lanas minerales.
Se suele poner el foco en proteger las estructuras metálicas, los conductos de ventilación y las medianeras, y en crear franjas cortafuegos. Dependiendo del sistema utilizado, el precio de la ignifugación puede variar.

El precio de ignifugar una nave industrial suele oscilar entre 14 y 30 €/m2.
En cualquier caso, puedes solicitar precio de reformas de naves industriales para descubrir en concreto cuánto te puede costar esta u otra reforma.

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Otras reformas para naves industriales

Ya hemos hablado de las reformas más frecuentes en naves industriales. No obstante, si nos preocupa el tema de la seguridad, también podemos plantearnos renovar las puertas y las cerraduras.

En relación a esto hay que señalar que la instalación de una puerta de calidad puede alcanzar precios superiores a 500 € fácilmente, mientras que cada cerradura puede costar más de 80 €.

Precios de reformas de naves industriales

Precio de la mano de obra

Dada la variedad de reformas diferentes que pueden llevarse a cabo para renovar una nave industrial, la mano de obra necesaria será igual de variada: albañiles, fontaneros, electricistas, carpinteros...

PRECIOS DE MANO DE OBRA PARA REFORMAR UNA NAVE INDUSTRIAL

Tipo de profesional Precio
Albañil 18 €/h - 25 €/h
Fontanero 15 €/h - 40 €/h
Electricista 15€/h - 70€/h
Carpintero 20 €/h - 25 €/h


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Precio del proyecto de obra para reformar una nave industrial

Para poder llevar a cabo la reforma es necesario solicitar una licencia de obra y también presentar el correspondiente proyecto de obra en el ayuntamiento que corresponda.

El proyecto de obra para la reforma de una nave industrial puede costar entre 1.500 € y más de 4.500 €, según cada caso. En ocasiones, el precio puede llegar a superar los 9.000 €.

Ventajas de reformar una nave industrial

La reforma de una nave industrial puede tener muchas ventajas y aplicaciones de cara a los propietarios del inmueble.

Para empezar, una reforma suele conllevar una revalorización de la nave, lo que puede venirnos muy bien si pensamos venderla o alquilarla en el futuro.

Por otra parte, se estarán mejorando las condiciones de trabajo de los empleados, lo que a su vez puede tener consecuencias muy positivas a nivel de producción. Hoy en día es posible apostar incluso por las instalaciones domóticas.

Y, por último, tendríamos que hablar de una tendencia en auge: reformar locales comerciales para convertirlos en viviendas. Esto también puede aplicarse a otros tipos de inmuebles y cada vez está más de moda la rehabilitación de naves industriales como vivienda.

¿Todavía no tienes claro qué tipo de reforma podría venirle bien a tu nave industrial? Contacta con empresas de reformas y déjate asesorar para beneficiarte de todas las ventajas de este tipo de proyecto.

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