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Construcción de casa
El presupuesto para la construcción de una casa puede ser muy variable, pero aquí podrás hacerte una idea para cuando vayas a hablar con un estudio de arquitectura.
Por normal general, cuando hablamos de precio por construir una casa, los profesionales del sector hacen referencia a precios por metro cuadrado construido, con los impuestos y licencias ya sumadas en el presupuesto final. Ten esto en cuenta para no llevarte sorpresa si alguno de los constructores no cumple ese estándar.
A continuación os indicamos los principales costes de construcción de una vivienda individual, independientemente de la localización. Los precios finales varían según la renta per cápita de la zona y el coste de las licencias en los distintos ayuntamientos.
Presupuesto de Ejecución Material
El Presupuesto de Ejecución Material lo redacta el arquitecto a la hora de hacer el proyecto ejecutivo (PEM). Los precios oscilan desde los 650 euros hasta los 880 euros por metro cuadrado.
El coste de construcción final rondaría desde los 730 euros hasta los 1050 euros el metro cuadrado (m2).
Terrenos
Los precios para parcelas urbanizables ronda entre el 20% y el 30% del valor de la construcción.
Licencias de obras
Las licencias las fija cada Ayuntamiento. Este suele ser el porcentaje medio:
Tasas: alrededor de un 2%
Impuestos: alrededor de un 3%
Fianzas: Importe fijo normalmente, entre los 1000€-5000€.
Arquitectos
Los honorarios de un arquitecto se suelen situar en torno al 8%-15% del Presupuesto de Ejecución Material (P.E.M.) de la obra.
Aparejador o Arquitecto Técnico
Estos profesionales suelen cobrar un 30% de los honorarios del Arquitecto. Sus funciones son la dirección de obras y la tramitación del final de obra y el Control de Calidad.
Coordinador de seguridad y salud
Estos profesionales suelen cobrar un 30% de los honorarios del Arquitecto Técnico. Sus funciones son redactar el Proyecto de Seguridad y Salud en la obra.
Estudio geotécnico
Desde la normativa CTE de 2006, es obligatorio realizar un Estudio Geotécnico del terreno.Este estudio nos ofrece las características del terreno donde se va a construir la casa.
Construcción
El precio de construcción propiamente dicha, es variable según las calidades de los acabados y de la provincia. La media se sitúa en torno al 20% del PEM.
Notario
Legalizar la vivienda en el Registro de la Propiedad social entre el 1-2% del coste final.
La escritura de obra nueva ante notario suele ser del 0,5% del coste final. Pagar los impuestos correspondientes corresponde al 1% aprox. todo ello del valor de la casa.
¿Cómo funciona?
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- Cientos de profesionales de Construcción de casa ubicados en tu ciudad y alrededores van a recibir un aviso con tu solicitud y los que muestren interés se van a poner en contacto contigo, ofreciéndote un presupuesto y tarifas personalizadas para Construcción de casa.
- Puedes ver las valoraciones de otros clientes así como el perfil de cada profesional para poder comparar los presupuestos y tomar la mejor decisión.
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que me den un precio aproximado por m2 de una casa moderna de planta baja de unos 150m2 construidos. 3 habitaciones, 2 baños, cocina separada y salón. Querría el precio con pago de arquitecto, constructora instaladores e iva incluido. Está claro que todo depende de las calidades y otros factores pero quiero algo aproximado. El terreno sería llano y con servicios.
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Valoraciones de clientes sobre Albañil/a constructor/a

Muy contento con el servicio recibido, muy profesional, rápido y un trabajo muy bien realizado.

Recomiendo 100%. Hemos construido una casa desde 0 con esta empresa. Mejor precio comparando con muchas otras empresas del lugar. Buen trabajo con buenos acabados. Lo mejor sin duda la calidad...

Muy profesional, ha hecho un trabajo excelente. Volveré a contactar si tengo otro trabajo

Profesionales puntuales detallistas y buenas personas.no les daría un 10 sino un 11..encantada con su trabajo.un lujo tratar con personas así.. gracias ricardo y Kevin.
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