Presupuesto construcción casa

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Presupuesto construcción casa

La construcción de casas es un proceso complejo y costoso que se debe realizar de la mano de profesionales cualificados.
Si necesitas construir una casa, puedes pedir presupuestos de construcción de casas a los mejores constructores y empresas constructoras.
Recibirás presupuestos de hasta 4 empresas constructoras de casas y podrás comparar esos presupuestos de construcción de casas .
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El presupuesto para la construcción de una casa puede ser muy variable, pero aquí podrás hacerte una idea para cuando vayas a hablar con un estudio de arquitectura.
Por normal general, cuando hablamos de precio por construir una casa, los profesionales del sector hacen referencia a precios por metro cuadrado construido, con los impuestos y licencias ya sumadas en el presupuesto final.
Ten esto en cuenta para no llevarte sorpresa si alguno de los constructores no cumple ese estándar.
A continuación os indicamos los principales costes de construcción de una vivienda individual, independientemente de la localización.
Los precios finales varían según la renta per cápita de la zona y el coste de las licencias en los distintos ayuntamientos.

Presupuesto de Ejecución Material
El Presupuesto de Ejecución Material lo redacta el arquitecto a la hora de hacer el proyecto ejecutivo (PEM).
Los precios oscilan desde los 650 euros hasta los 880 euros por metro cuadrado.
El coste de construcción final rondaría desde los 730 euros hasta los 1050 euros el metro cuadrado (m2).

Terrenos
Los precios para parcelas urbanizables ronda entre el 20% y el 30% del valor de la construcción.

Licencias de obras
Las licencias las fija cada Ayuntamiento.
Este suele ser el porcentaje medio:
Tasas: alrededor de un 2%
Impuestos: alrededor de un 3%
Fianzas: Importe fijo normalmente, entre los 1000€-5000€.

Arquitectos
Los honorarios de un arquitecto se suelen situar en torno al 8%-15% del Presupuesto de Ejecución Material (P.E.M.) de la obra.


Aparejador o Arquitecto Técnico
Estos profesionales suelen cobrar un 30% de los honorarios del Arquitecto.
Sus funciones son la dirección de obras y la tramitación del final de obra y el Control de Calidad.

Coordinador de seguridad y salud
Estos profesionales suelen cobrar un 30% de los honorarios del Arquitecto Técnico.
Sus funciones son redactar el Proyecto de Seguridad y Salud en la obra.

Estudio geotécnico
Desde la normativa CTE de 2006, es obligatorio realizar un Estudio Geotécnico del terreno.Este estudio nos ofrece las características del terreno donde se va a construir la casa.

Construcción
El precio de construcción propiamente dicha, es variable según las calidades de los acabados y de la provincia.
La media se sitúa en torno al 20% del PEM.

Notario
Legalizar la vivienda en el Registro de la Propiedad social entre el 1-2% del coste final.
La escritura de obra nueva ante notario suele ser del 0,5% del coste final. Pagar los impuestos correspondientes corresponde al 1% aprox.
todo ello del valor de la casa.

¿Cómo funciona?

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Francisco   Francisco

Buen trabajo

Valoración 10/10

Egoitz   Egoitz

Muy profesionales y presupuesto adecuado a lo solicitado. Muy recomendables!!

Valoración 10/10

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