¿Cuánto cuesta un levantamiento de planos?

Plasmar la estructura de un inmueble es conveniente e incluso necesario en determinadas circunstancias. Si tienes algún proyecto entre manos y necesitas planos profesionales, probablemente querrás averiguar el precio aproximado de este servicio. En esta guía de precios te contamos cuánto cuesta un levantamiento de planos, pero también en qué situaciones es necesario y qué profesional te conviene más contratar.

Índice

¿Cuánto cuesta un levantamiento de planos?

Cada plano y cada proyecto es distinto, por lo que su precio puede variar. Lo que suele mantenerse constante es la forma de calcular el presupuesto: a partir de los metros cuadrados que se vayan a plasmar sobre el papel.

¿En qué consiste un levantamiento de planos?

Un levantamiento de planos no es más que un método de expresión gráfica del espacio. Permite representar a modo de esquema (y a una determinada escala) la distribución y estructura de cualquier inmueble, incluyendo sus distintas características, medidas e instalaciones.

Existen una serie de parámetros que pueden influir en el coste de este tipo de servicio: superficie total a representar, nivel de complejidad (si ha de incluir alzados, secciones, instalaciones o mobiliario), grado de definición... Y, por supuesto, no podemos olvidar la variable del tipo de inmueble que se desea plasmar en los planos.

PRECIO MEDIO DE LEVANTAMIENTO DE PLANOS (ESPAÑA)

Tipo de inmueble	Alcance típico	Coste
Vivienda 60–90 m²	Planta + alzados (2D)	500–900 €
Vivienda 90–130 m²	Planta + alzados + secciones	700–1.200 €
Local comercial 100–200 m²	Planta 2D para licencia + alzados	900–1.600 €
Oficina 200–500 m²	Planta + instalaciones (avanzado)	1.200–2.000 €
Nave industrial 1.000–2.000 m²	Planta + alzados (sin instalaciones)	1.200–1.800 €

PRECIO POR M² SEGÚN NIVEL DE DETALLE

Nivel	Incluye	Coste
Básico	Levantamiento de planta 2D	0,9–1,5 €/m²
Intermedio	Planta + alzados y secciones	1,5–3,0 €/m²
Avanzado	Incluye instalaciones (básicas) y detalles	3,0–6,0 €/m²
Premium (capitales)	3D/BIM, escáner láser, documentación ampliada	6,0–10,0 €/m² (hasta 10–15 €/m² en casos puntuales)

Nota: además de la tarifa por m², se aplica un mínimo por encargo según el alcance. En superficies pequeñas esto eleva el coste efectivo por m²; en superficies grandes, lo reduce.

AJUSTES POR UBICACIÓN (SOBRE LA MEDIA NACIONAL)

Ciudad/Región	Contexto	Coste
Madrid	Demanda alta, servicios premium disponibles	+15% a +30% sobre la media
Barcelona	Mercado similar a Madrid	+10% a +25% sobre la media
Valencia	Mercado competitivo	±0% a +10% sobre la media
Sevilla	Demanda moderada	−5% a −15% sobre la media
Bilbao	Ticket medio más alto	+10% a +20% sobre la media

Si lo deseas, puedes pedir presupuesto de planos a arquitectos, ya que en función de cada caso el precio total puede variar.

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¿Cuándo hace falta un levantamiento de planos?

Un levantamiento de planos suele ser necesario en cualquier proyecto en el que sea imprescindible que intervenga un arquitecto o un ingeniero. Aunque en principio suponga una inversión, disponer de planos puede ser de ayuda para ahorrar no solo en dinero, sino también en tiempo.

Pero, en concreto, ¿cuáles son las circunstancias más habituales en las que es recomendable contar con un levantamiento de planos? Te hemos resumido algunas de ellas en el siguiente listado:

¿Qué profesional puede realizar un levantamiento de planos?

El levantamiento de planos suele estar relacionado con la elaboración de proyectos y con el mundo de las reformas y la construcción. En este sentido, cuando necesitamos un servicio de este tipo lo más habitual es buscar a un técnico cualificado, como un arquitecto, un arquitecto técnico o un ingeniero.

Normalmente estos profesionales tendrán experiencia en la toma de datos y mediciones y en la utilización de herramientas específicas para poder representar el inmueble a escala y elaborar una memoria o proyecto que se adapte a las necesidades de cada caso en concreto. No obstante, hay que señalar que muchas veces estos técnicos trabajan codo a codo con delineantes profesionales, que son en última instancia quienes elaboran los planos con los datos de los que se disponga.


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Este artículo ha sido escrito y revisado por:

Celia Arroyo

Celia es Digital Marketing Assistant en Cronoshare. Su amor por la escritura la impulsó a estudiar el Grado de Estudios Hispánicos en la Universidad de Valencia. Más tarde se adentró en el mundo del Marketing de la mano de la Escuela de Organización Industrial y ha seguido especializándose en la redacción de contenidos a través de múltiples cursos. Ver perfil.