¿Cuánto cuesta una licencia de obra en A Coruña?

Tramitar una licencia de obra en A Coruña cuesta, de forma orientativa, entre 350 € y 3.200 €, aunque en rehabilitaciones integrales de edificios la cifra puede superar los 6.000 €. Los precios en A Coruña son muy parecidos a la media nacional (300 € - 6.000 €) porque el coste no depende tanto de la ciudad como del Presupuesto de Ejecución Material (PEM) de la obra: en todos los municipios españoles la factura se compone de una tasa urbanística municipal más el ICIO, y los tipos aplicados en el Ayuntamiento de A Coruña se sitúan dentro de la horquilla habitual del resto de capitales gallegas.

La diferencia real suele venir de los honorarios del arquitecto o aparejador y de los permisos complementarios (andamios, contenedores, ocupación de vía pública), que en zonas densas como el Ensanche, Ciudad Vieja o Monte Alto encarecen el conjunto.

Indice

Precio de la licencia de obra en A Coruña

El coste total de un permiso de obra en A Coruña se calcula sumando dos conceptos que se aplican sobre el PEM: la tasa por prestación de servicios urbanísticos y el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO). En conjunto, lo habitual es que la suma se mueva entre el 2 % y el 6 % del PEM, con un mínimo de tasa fijo para las intervenciones más pequeñas.

Tasa municipal e ICIO en A Coruña

Un dato de referencia útil: la tramitación de una reforma en un local comercial en A Coruña puede rondar los 250 € solo en tasas locales, a los que después se añade el ICIO sobre el presupuesto real ejecutado. Conviene recordar que el importe definitivo se liquida al terminar la obra, comparando el presupuesto declarado con el coste real.

Ejemplos de precios por tipo de reforma

Importes aproximados, sin IVA ni honorarios técnicos, calculados aplicando horquillas habituales de tasa e ICIO. El importe exacto depende de la ordenanza fiscal vigente en el Ayuntamiento de A Coruña.

Obra mayor, obra menor y comunicación previa

En edificios protegidos de la Ciudad Vieja, Pescadería o en el ámbito de las galerías de la Marina pueden exigirse informes patrimoniales adicionales, que alargan los plazos y encarecen el proyecto.

Dónde se solicita y qué documentación hace falta

Las licencias se solicitan en el Ayuntamiento de A Coruña (Urbanismo), de forma presencial en las oficinas de registro o telemáticamente en la sede electrónica municipal. La documentación habitual incluye:

Plazos de concesión en A Coruña

Para obra menor o comunicación previa lo habitual es poder iniciar en 15 días - 1 mes. En obra mayor, el plazo medio se sitúa entre 1 y 3 meses, pudiendo ampliarse si hay requerimientos de subsanación o informes sectoriales (Patrimonio, Costas en zonas próximas al litoral).

Otros permisos y costes asociados

Permiso complementario	Coste orientativo
Ocupación de vía pública con contenedor	3 € - 8 € por m²/día
Instalación de andamio	150 € - 600 € (según superficie y días)
Reserva de estacionamiento para mudanza/obra	20 € - 60 € por día
Licencia de apertura provisional (local)	300 € - 1.200 €

Volver al principio

Referencias

Este artículo ha sido escrito y revisado por:

Celia Arroyo

Celia es Digital Marketing Assistant en Cronoshare. Su amor por la escritura la impulsó a estudiar el Grado de Estudios Hispánicos en la Universidad de Valencia. Más tarde se adentró en el mundo del Marketing de la mano de la Escuela de Organización Industrial y ha seguido especializándose en la redacción de contenidos a través de múltiples cursos. Ver perfil.