¿Cuánto cuesta un proyecto para licencia de apertura en A Coruña?

El precio de un proyecto técnico para licencia de apertura en A Coruña oscila entre 400 € y 5.000 €. La mayoría de locales pequeños con actividad inocua se sitúan entre 600 € y 1.200 €. Si sumamos tasas municipales y trámites, el coste total suele ir de 600 € a 2.000 € en comercios y oficinas. En hostelería o actividades con incidencia ambiental puede superar los 3.000 €.

Los precios en A Coruña son parecidos a los de la media nacional (450 € - 5.000 €). Los honorarios técnicos en Galicia son algo más moderados que en Madrid o Barcelona. Además, no interviene una Entidad Colaboradora Urbanística (ECU), que en Madrid añade entre 150 y 500 €. En cambio, las zonas protegidas del casco histórico encarecen algunos proyectos.

Indice

Precio del proyecto según el tipo de actividad

El factor que más influye es el tipo de actividad. Una actividad inocua (oficinas, comercio minorista) requiere una memoria más sencilla. Una actividad calificada o molesta (bares, restaurantes, talleres, clínicas) exige estudios acústicos, ventilación y protección contra incendios más detallados.

Tasas municipales del Concello da Coruña

Las tasas dependen de la superficie y del tipo de tramitación, y se gestionan en la sede electrónica del Concello da Coruña. Como referencia orientativa, en actividades comerciales y de servicios se aplica una cuota base de unos 250 € para los primeros 50 m². A partir de ahí, se suma un importe aproximado de 1,5 € por metro cuadrado adicional. Conviene confirmar la cuota exacta en la ordenanza fiscal vigente.

Superficie del local	Tasa estimada
50 m²	≈ 250 €
100 m²	≈ 325 €
200 m²	≈ 475 €
300 m²	≈ 625 €

Si el local necesita reforma, se añade el ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras). Su tipo puede llegar al 4 % del presupuesto de ejecución material. Por ejemplo, una obra de 15.000 € supondría hasta 600 € de ICIO, además de la tasa urbanística correspondiente.

Costes adicionales habituales

Concepto	Precio orientativo
Visado colegial (si se solicita)	60 € - 200 €
Estudio acústico (hostelería, música)	300 € - 800 €
Proyecto de protección contra incendios	300 € - 900 €
Boletín eléctrico	120 € - 400 €
Certificado energético	60 € - 150 €

Ejemplos de presupuesto total en A Coruña

Factores que encarecen el proyecto en A Coruña

Comunicación previa o licencia en Galicia

En Galicia, la Ley 9/2013 del emprendimiento y de la competitividad económica establece la comunicación previa como régimen general. Esto permite iniciar muchas actividades tras presentar la documentación, sin esperar a una licencia. Los espectáculos públicos y actividades recreativas se rigen además por la Ley 10/2017, y algunos casos concretos requieren autorización previa. En todos los supuestos, el proyecto técnico debe estar firmado por un técnico competente.



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Referencias

Este artículo ha sido escrito y revisado por:

Celia Arroyo

Celia es Digital Marketing Assistant en Cronoshare. Su amor por la escritura la impulsó a estudiar el Grado de Estudios Hispánicos en la Universidad de Valencia. Más tarde se adentró en el mundo del Marketing de la mano de la Escuela de Organización Industrial y ha seguido especializándose en la redacción de contenidos a través de múltiples cursos. Ver perfil.