Más allá de lo que se establece en la normativa, hay muchos motivos para llevar a cabo un mantenimiento periódico de nuestra caldera. Estas revisiones nos garantizan un buen funcionamiento del dispositivo, así como una mayor seguridad. ¿Quieres saber cuánto cuesta el mantenimiento de calderas? Te hablamos de los precios más habituales para las revisiones y los contratos de mantenimiento de calderas.
Sigue leyendo para descubrir el precio de mantenimiento de tu caldera en función del combustible que utilice tu dispositivo y del tipo de servicio que necesites.
* Las cifras pueden variar en función de la potencia del dispositivo. En algunos casos el precio de mantenimiento de las calderas de gas puede alcanzar los 240 €/año, y el de las calderas de gasoil puede superar incluso los 4.000 €.
Si quieres averiguar cuánto te podría costar la revisión, puedes pedir presupuesto de mantenimiento de calderas sin compromiso.
Convendría especificar que en la gran mayoría de los casos, los contratos de mantenimiento incluyen las revisiones obligatorias. Además, estos contratos suelen incluir otros gastos, como los desplazamientos y la mano de obra cuando es necesario llevar a cabo alguna reparación, aunque esto puede variar en función de la compañía.
Conocer estos datos también puede ser interesante antes de elegir entre una caldera de gas, una caldera de gasoil o una caldera de biomasa, ya que es un coste que irá asociado al dispositivo.
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Esa revisión puede incluir diversas cuestiones (análisis de la combustión, análisis de estanqueidad, estado de las tuberías, eficiencia de la caldera, etc.). Según la normativa, entre las operaciones de mantenimiento preventivo se incluye la comprobación y limpieza del circuito de humos de las calderas, la limpieza del quemador, la revisión del vaso de expansión, la revisión y limpieza de filtros de agua...
Si contamos con un sistema de calefacción con radiadores, la revisión de la caldera puede ser un buen momento para aprovechar y llevar a cabo otras tareas de mantenimiento como, por ejemplo, purgar los radiadores.
En la normativa también se menciona la revisión de aparatos exclusivos para la producción de agua caliente con una potencia inferior a 24,4 kW o entre 24,4 y 70 kW. Estaríamos hablando, por ejemplo, de los calentadores de gas.
Y también quedaría señalar que, si comparamos las calderas de gas con las calderas eléctricas, estas últimas suelen necesitar un menor mantenimiento, aunque al final no dejan de ser dispositivos que es necesario controlar para que funcionen adecuadamente.
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Las calderas son dispositivos que siempre deben ser manipulados por técnicos cualificados y autorizados. Esto se aplica tanto a los trabajos de instalación y revisión, como a los de reparación de calderas.
En relación a esto, podríamos señalar lo que se menciona en la ITC-ICG 09 del Real Decreto 919/2006, de 28 de julio, por el que se aprueba el Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos. En este texto se indica que el instalador de gas debe llevar a cabo su actividad dentro de una empresa instaladora de gas habilitada.
Según el artículo 2.1, los instaladores de gas autorizados (según su categoría) pueden llevar a cabo tareas relacionadas con el montaje, la modificación o ampliación, la revisión y mantenimiento, y la reparación de instalaciones.
En cualquier caso, hay que tener en cuenta que los instaladores de gas se subdividen en distintos grupos y que, en ocasiones, para llevar a cabo determinados servicios pueden tener que cumplir requisitos adicionales.
Al final, la mejor solución es ponerse en contacto con una empresa de instalación o mantenimiento de calderas habilitada que pueda asesorarnos al respecto.
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Según el artículo 25 del RITE, la responsabilidad de que se lleve a cabo el adecuado mantenimiento de la instalación térmica, así como las inspecciones obligatorias y la conservación de la documentación derivada de las distintas actuaciones, recae sobre el titular de la instalación.
En el Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos, en concreto, en la ITC-ICG 07 (artículo 4), se habla del mantenimiento de las instalaciones receptoras de combustibles gaseosos. Aquí encontramos cierta información sobre las inspecciones y revisiones.
En concreto, se indica lo siguiente:
"Cada cinco años, y dentro del año natural de vencimiento de este periodo desde la fecha de puesta en servicio de la instalación o, en su caso, desde la última inspección periódica, las empresas instaladoras de gas habilitadas o los distribuidores de gases combustibles por canalización deberán efectuar una inspección de las instalaciones receptoras de los usuarios, repercutiéndoles el coste de la misma que, en caso de que la inspección sea realizada por el distribuidor, no podrá superar los costes regulados."
Es decir, que la revisión de la caldera (cada dos años) y la inspección de la instalación del gas (cada cinco años) son dos actuaciones totalmente diferenciadas.
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Índice
¿Cuánto cuesta el mantenimiento de calderas?
La IT (Instrucción Técnica) 3 del RITE (Reglamento de Instalaciones Térmicas de Edificios) tiene como tema principal las cuestiones relativas a mantenimiento y uso. En concreto, en la IT 3.3 se especifica un Programa de Mantenimiento Preventivo, cuya periodicidad se establece en la tabla 3.1.Según la normativa, las calderas murales a gas con una potencia menor o igual a 70 kW instaladas en viviendas deben revisarse cada dos años.
El resto de instalaciones de calefacción con una potencia menor o igual a la indicada deben revisarse anualmente. Y en el caso de las instalaciones con una potencia superior a 70 kW, la revisión debe ser mensual.
En muchos casos se decide contratar un servicio de mantenimiento que se encarga de este tipo de cuestiones y que revisa las instalaciones de forma periódica. No obstante, también se pueden contratar las revisiones puntualmente y por separado.El resto de instalaciones de calefacción con una potencia menor o igual a la indicada deben revisarse anualmente. Y en el caso de las instalaciones con una potencia superior a 70 kW, la revisión debe ser mensual.
PRECIOS DE REVISIONES Y MANTENIMIENTO DE CALDERAS
| Tipo de caldera | Precio de mantenimiento (anual)* | Precio de revisión |
|---|---|---|
| Calderas de gas | 70 € - 150 € | 40 € - 80 € |
| Calderas de gasoil | 130 € - 220 € | 70 € - 133 € |
| Calderas de biomasa | 100 € - 274 € | 70 € - 206 € |
* Las cifras pueden variar en función de la potencia del dispositivo. En algunos casos el precio de mantenimiento de las calderas de gas puede alcanzar los 240 €/año, y el de las calderas de gasoil puede superar incluso los 4.000 €.
Si quieres averiguar cuánto te podría costar la revisión, puedes pedir presupuesto de mantenimiento de calderas sin compromiso.
Convendría especificar que en la gran mayoría de los casos, los contratos de mantenimiento incluyen las revisiones obligatorias. Además, estos contratos suelen incluir otros gastos, como los desplazamientos y la mano de obra cuando es necesario llevar a cabo alguna reparación, aunque esto puede variar en función de la compañía.
En definitiva, si quieres contratar un servicio de revisión de calderas, te puede costar alrededor de 90 € o 100 €, pero en algunos casos es posible encontrar precios desde 40 € o 45 €.
Por otra parte, si tu idea es contratar un servicio de mantenimiento anual, lo más habitual es pagar entre 100 y 150 €/año. En algunos casos las tarifas se abonan mensualmente, y suelen oscilar entre los 6 y los 20 €/mes. El mantenimiento de las calderas comunitarias puede tener un precio desde 30 €/mes.
Por otra parte, si tu idea es contratar un servicio de mantenimiento anual, lo más habitual es pagar entre 100 y 150 €/año. En algunos casos las tarifas se abonan mensualmente, y suelen oscilar entre los 6 y los 20 €/mes. El mantenimiento de las calderas comunitarias puede tener un precio desde 30 €/mes.
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¿En qué consiste la revisión de calderas?
El principal objetivo de la revisión de calderas es el de garantizar que el equipo funciona correctamente y de forma segura. Al final se trata de asegurar tanto su eficiencia energética como su durabilidad.Esa revisión puede incluir diversas cuestiones (análisis de la combustión, análisis de estanqueidad, estado de las tuberías, eficiencia de la caldera, etc.). Según la normativa, entre las operaciones de mantenimiento preventivo se incluye la comprobación y limpieza del circuito de humos de las calderas, la limpieza del quemador, la revisión del vaso de expansión, la revisión y limpieza de filtros de agua...
Si contamos con un sistema de calefacción con radiadores, la revisión de la caldera puede ser un buen momento para aprovechar y llevar a cabo otras tareas de mantenimiento como, por ejemplo, purgar los radiadores.
En la normativa también se menciona la revisión de aparatos exclusivos para la producción de agua caliente con una potencia inferior a 24,4 kW o entre 24,4 y 70 kW. Estaríamos hablando, por ejemplo, de los calentadores de gas.
Los calentadores de agua domésticos que funcionan con gas y tienen una potencia inferior a 24,4 kW deben pasar la revisión cada 5 años. Por otra parte, si tienen una potencia de entre 24,4 kW y 70 kW, la revisión debe llevarse a cabo cada dos años.
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¿Quién se encarga de revisar la caldera?
Recuerda que estas inspecciones deben llevarse a cabo por instaladores de gas certificados:- Es posible que los propios fabricantes del dispositivo cuenten con un servicio técnico oficial. Estos profesional no solo están cualificados para instalar la caldera, sino también para llevar a cabo la revisión. Sin ir más lejos, la marca de calderas Baxi cuenta con este tipo de servicio. Y es posible encontrar servicios similares cuando hablamos de Junkers o de Domusa.
- Las comercializadoras de gas también suelen trabajar con profesionales capacitados para llevar a cabo este tipo de revisiones.
- Y, por supuesto, existen empresas instaladoras habilitadas para prestar servicios de mantenimiento.
En relación a esto, podríamos señalar lo que se menciona en la ITC-ICG 09 del Real Decreto 919/2006, de 28 de julio, por el que se aprueba el Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos. En este texto se indica que el instalador de gas debe llevar a cabo su actividad dentro de una empresa instaladora de gas habilitada.
Según el artículo 2.1, los instaladores de gas autorizados (según su categoría) pueden llevar a cabo tareas relacionadas con el montaje, la modificación o ampliación, la revisión y mantenimiento, y la reparación de instalaciones.
En cualquier caso, hay que tener en cuenta que los instaladores de gas se subdividen en distintos grupos y que, en ocasiones, para llevar a cabo determinados servicios pueden tener que cumplir requisitos adicionales.
Al final, la mejor solución es ponerse en contacto con una empresa de instalación o mantenimiento de calderas habilitada que pueda asesorarnos al respecto.
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Diferencias entre una inspección del gas y una revisión de la caldera
Es importante distinguir entre la inspección de las instalaciones del gas y la revisión de la caldera.Según el artículo 25 del RITE, la responsabilidad de que se lleve a cabo el adecuado mantenimiento de la instalación térmica, así como las inspecciones obligatorias y la conservación de la documentación derivada de las distintas actuaciones, recae sobre el titular de la instalación.
En el Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos, en concreto, en la ITC-ICG 07 (artículo 4), se habla del mantenimiento de las instalaciones receptoras de combustibles gaseosos. Aquí encontramos cierta información sobre las inspecciones y revisiones.
En concreto, se indica lo siguiente:
"Cada cinco años, y dentro del año natural de vencimiento de este periodo desde la fecha de puesta en servicio de la instalación o, en su caso, desde la última inspección periódica, las empresas instaladoras de gas habilitadas o los distribuidores de gases combustibles por canalización deberán efectuar una inspección de las instalaciones receptoras de los usuarios, repercutiéndoles el coste de la misma que, en caso de que la inspección sea realizada por el distribuidor, no podrá superar los costes regulados."
Es decir, que la revisión de la caldera (cada dos años) y la inspección de la instalación del gas (cada cinco años) son dos actuaciones totalmente diferenciadas.
La manipulación de una caldera llevada a cabo por personal no cualificado puede conllevar accidentes. Recuerda comprobar que la empresa encargada de la revisión está autorizada.
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Este artículo ha sido escrito y revisado por:
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