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¿Cuánto cuesta un proyecto para licencia de apertura en Alicante/Alacant?
Rango de precios
1.000 €
-
3.000 €
Precio medio a nivel local
Estos precios son indicativos y no tienen en cuenta los cambios periódicos del mercado. Por ello, siempre aconsejamos pedir presupuestos para tener precios personalizados.
Descubre el precio aproximado de un proyecto técnico para una licencia de apertura
En Alicante, un proyecto técnico para licencia de apertura suele costar entre 400 € y 2.500 € en honorarios técnicos. Las actividades complejas o de gran superficie pueden superar los 5.000 €. A esta cantidad hay que sumar las tasas del Ayuntamiento de Alicante, que parten de unos 200 € en locales pequeños y pueden superar los 800 € en locales grandes o con licencia ambiental.
Los precios en Alicante son parecidos, aunque algo más ajustados, a los de la media nacional (450 € - 5.000 €). Los honorarios profesionales suelen ser algo inferiores a los de Madrid o Barcelona y la mayoría de negocios son comercios y locales de hostelería de tamaño pequeño o mediano. Aun así, bares y restaurantes con música o cocina pueden alcanzar la parte alta del rango, porque exigen estudios acústicos y de protección contra incendios.
Calcula el precio de tu proyecto técnico para licencia de apertura
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Precio del proyecto técnico según el tipo de actividad
En la Comunitat Valenciana, la Ley 6/2014, de Prevención, Calidad y Control Ambiental de Actividades clasifica las actividades según su impacto. Esa clasificación determina el trámite y, por tanto, el precio del proyecto.
Tipo de actividad
Ejemplos
Precio orientativo
Inocua sin obras (hasta 100 m²)
Tienda de ropa, oficina, despacho
400 € - 600 €
Mediana (pública concurrencia sin obra mayor)
Peluquería, academia, cafetería sin cocina
600 € - 1.000 €
Calificada o con obras
Bar, restaurante, clínica, gimnasio
1.200 € - 2.500 €
Riesgo especial o gran superficie
Ocio nocturno, industria, locales de más de 500 m²
2.500 € - 5.000 €+
Tasas municipales y costes adicionales en Alicante
Concepto
Cuándo aplica
Coste orientativo
Tasa por comunicación previa o declaración responsable
Actividades inocuas y medianas
200 € - 800 €+
Tasa por licencia ambiental
Actividades de mayor impacto
Desde 550 €
Visado colegial
Si lo exige el expediente
60 € - 200 €
Estudio acústico
Hostelería y locales con música
300 € - 800 €
Memoria de protección contra incendios
Según RD 513/2017
300 € - 900 €
Certificado de instalación eléctrica
Alta o modificación de suministro
120 € - 400 €
Certificado final del técnico
Tras ejecutar la adecuación
150 € - 400 €
Las tasas se calculan según la ordenanza fiscal municipal vigente, en función de los metros cuadrados y del tipo de actividad. Conviene consultarlas cada año, porque pueden actualizarse.
Ejemplos de presupuestos totales en Alicante
Estos importes incluyen proyecto, visado y tasas, pero no las obras de adecuación.
Caso
Trámite habitual
Coste total
Tienda de 60 m² en el Centro
Declaración responsable
700 € - 1.100 €
Oficina de 120 m² en Benalúa
Comunicación de actividad inocua
900 € - 1.500 €
Cafetería de 90 m² en San Blas
Declaración responsable ambiental
1.800 € - 3.000 €
Restaurante de 200 m² con cocina y música en la Playa de San Juan
Licencia ambiental
3.000 € - 5.500 €
Factores que influyen en el precio en Alicante
Tipo de actividad: una actividad inocua requiere una memoria sencilla. Una actividad calificada necesita estudios específicos.
Superficie del local: cuantos más metros cuadrados, más elevados son los honorarios y las tasas.
Ubicación: en zonas con alta densidad de ocio, como el Casco Antiguo o el entorno del Puerto, las exigencias acústicas suelen ser mayores.
Estado del local: si hay que adaptar la accesibilidad, la ventilación o las salidas de evacuación, el proyecto y la obra se encarecen.
Terrazas: ocupar la vía pública requiere una autorización municipal aparte, con su propia tasa.
Actividad estacional: los negocios turísticos que quieren abrir antes del verano suelen pedir plazos más cortos, lo que puede elevar el presupuesto.
¿Siempre necesito licencia de apertura?
No siempre. La Ley 12/2012 exime de licencia previa a los comercios minoristas de menos de 750 m² que no afecten al patrimonio histórico ni al dominio público. En estos casos basta con una declaración responsable. Aun así, suele ser necesaria una memoria técnica firmada por un técnico competente, por lo que el coste del proyecto no desaparece.
Preguntas frecuentes sobre el proyecto técnico para licencia de apertura en Alicante
¿Cuánto tarda el trámite en Alicante?
Redactar el proyecto suele llevar entre 1 y 3 semanas. Con una comunicación de actividad inocua, la apertura puede ser inmediata tras presentar la documentación completa. Con una declaración responsable ambiental, hay un periodo de comprobación municipal. Una licencia ambiental puede tardar varios meses.
¿Quién puede firmar el proyecto?
Puede firmarlo un arquitecto, un arquitecto técnico o un ingeniero, según la actividad y las instalaciones. En Alicante es habitual que el técnico esté colegiado en el Colegio Territorial de Arquitectos de Alicante (dependiente del Col·legi d'Arquitectes de la Comunitat Valenciana) o en el Colegio de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Alicante.
¿Qué pasa si el local ya tenía licencia?
Si vas a desarrollar la misma actividad sin cambios, puede bastar con una comunicación de cambio de titularidad, mucho más económica. Suele costar entre 100 € y 300 € en tasas y gestión. Si cambia la actividad o se hacen obras, será necesario un nuevo proyecto.
¿Qué debo comprobar antes de alquilar un local?
Comprueba que el planeamiento urbanístico permite tu actividad, así como la accesibilidad, la altura libre y la posibilidad de instalar salida de humos. También conviene revisar las restricciones acústicas de la zona. Una consulta previa con un técnico puede evitarte obras imprevistas de varios miles de euros.
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Ministerio de Derechos Sociales y Agenda 2030. (2023, 22 de marzo). Real Decreto 193/2023, de 21 de marzo, por el que se regulan las condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización de los bienes y servicios a disposición del público. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2023-7417
Ministerio de Economía, Industria y Competitividad. (2017, 12 de junio). Real Decreto 513/2017, de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de instalaciones de protección contra incendios. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2017-6606
Jefatura del Estado. (2012, 27 de diciembre). Ley 12/2012, de 26 de diciembre, de medidas urgentes de liberalización del comercio y de determinados servicios. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2012-15595
Celia es Digital Marketing Assistant en Cronoshare. Su amor por la escritura la impulsó a estudiar el Grado de Estudios Hispánicos en la Universidad de Valencia. Más tarde se adentró en el mundo del Marketing de la mano de la Escuela de Organización Industrial y ha seguido especializándose en la redacción de contenidos a través de múltiples cursos.
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