¿Cuánto cuesta reformar una casa en Gijón?

Reformar una casa en Gijón suele costar entre 400 € y 900 € por metro cuadrado, lo que sitúa el precio de una reforma integral estándar de 100 m² entre 40.000 € y 90.000 € aproximadamente. Para una vivienda de tamaño medio (80 m² - 90 m²), los presupuestos habituales oscilan entre 34.000 € y 58.000 €.

Los precios en Gijón son similares a la media nacional (400 €/m² - 1.200 €/m²), aunque tienden a situarse en la franja media-baja del rango. Esto se debe a que el coste de la mano de obra y los materiales en Asturias es generalmente inferior al de grandes capitales como Madrid o Barcelona, si bien la demanda creciente de reformas en la zona ha ido ajustando los precios al alza en los últimos años.

Para conocer el coste exacto de tu proyecto, lo más recomendable es solicitar varios presupuestos personalizados a empresas de reformas en Gijón y compararlos detenidamente.

Índice

Precios de reformas en Gijón según calidad

El nivel de acabados y materiales elegidos es uno de los factores que más influye en el presupuesto final. A continuación puedes ver los rangos de precios por metro cuadrado según la calidad de la reforma:

Tipo de reforma	Precio por m²
Reforma básica	400 €/m² - 600 €/m²
Reforma media	600 €/m² - 900 €/m²
Reforma premium	900 €/m² - 1.200 €+/m²

Una reforma básica incluye el cambio de superficies (suelos y paredes), renovación sencilla de baño y cocina. La reforma media añade la renovación completa de instalaciones eléctricas y de fontanería, aislamientos y carpintería. La reforma premium incorpora materiales de primeras calidades y diseño a medida.

Precios estimados según el tamaño de la vivienda

Desglose por partidas de una reforma en Gijón

Para que puedas entender mejor en qué se distribuye el presupuesto, te mostramos las partidas principales de una reforma integral de una casa de aproximadamente 100 m² en Gijón:

Partida	Precio estimado
Demoliciones y retirada de escombros	2.000 € - 3.000 €
Instalaciones (electricidad y fontanería)	3.000 € - 5.000 €
Albañilería y aislamientos	5.000 € - 12.000 €
Cocina y baños (combinados)	10.000 € - 20.000 €
Carpintería (interior y exterior)	3.000 € - 6.000 €
Pintura y acabados	3.000 € - 5.000 €
Licencia de obras (aprox. 3 % del material)	1.000 € - 1.500 €

La partida de cocina y baños suele ser la más elevada, ya que incluye mobiliario, sanitarios, grifería y revestimientos cerámicos. En Gijón, debido al clima húmedo, es especialmente recomendable invertir en aislamientos e impermeabilización, lo que puede incrementar ligeramente esta partida respecto a otras zonas de España.

Factores que influyen en el precio de reformar una casa en Gijón

Además de la calidad de los materiales y el tamaño de la vivienda, hay otros factores que pueden hacer variar el presupuesto:

Factor	Impacto estimado
Estado de la vivienda (casas antiguas del centro)	+200 €/m² - 500 €/m²
Reforma integral vs. parcial	-40 % a -70 % para parcial
Zona (centro de Gijón vs. periferia)	+5 % - 15 %
Mejoras de eficiencia energética	+5 % - 20 %
Problemas de acceso o logística	+3 % - 8 %

En Gijón, muchas viviendas del casco histórico de Cimadevilla o de barrios como La Arena o El Llano pueden presentar estructuras antiguas que requieren intervenciones adicionales, encareciendo el presupuesto. Por otro lado, las casas en zonas residenciales más nuevas suelen necesitar reformas menos profundas.

Consejos para reformar tu casa en Gijón

Volver al principio

Referencias

Este artículo ha sido escrito y revisado por:

Celia Arroyo

Celia es Digital Marketing Assistant en Cronoshare. Su amor por la escritura la impulsó a estudiar el Grado de Estudios Hispánicos en la Universidad de Valencia. Más tarde se adentró en el mundo del Marketing de la mano de la Escuela de Organización Industrial y ha seguido especializándose en la redacción de contenidos a través de múltiples cursos. Ver perfil.