Presupuestos para reforma de terraza de vivienda unifamiliar (Jaén)

Tipo: Reformas y Construcción - Reformas de viviendas

Solicitado por Juan Manuel en 23009 Jaén (Jaén)
ID tarea: 4431898 | ¿Quieres acceder a trabajos de Reformar terraza?

Descripción

Se solicita presupuesto para la terminación de un porche exterior de **71 m2**. Los trabajos previos de demolición del suelo anterior y saneamiento de la solera base ya han sido ejecutados. La solera se encuentra limpia y estructuralmente consolidada. **nota importante:** El material cerámico (porcelánico) **ya ha sido adquirido por la propiedad**. El presupuesto debe contemplar exclusivamente la mano de obra, maquinaria necesaria, desescombro remanente y los materiales de agarre/nivelación. ### 🛠️ desglose de trabajos requeridos 1. **Preparación y pendientes (71 m2):** Replanteo de niveles y ejecución de recrecido técnico con mortero para garantizar una **pendiente de evacuación de agua del 1%**. * aplicación de impermeabilización líquida exterior sobre toda la superficie antes de la colocación del pavimento. 2. **colocación de pavimento (71 m²):** * colocación de lozas de gres porcelánico de formato **60 \times 60\text{ cm}** suministradas por la propiedad. * se requiere técnica de doble encolado con cemento cola de alta gama para exteriores (tipo c2te o superior) y uso obligatorio de sistema de crucetas/calzos de nivelación. * rejuntado estanco y previsión de juntas de dilatación perimetrales y estructurales necesarias. 3. **revestimiento de zócalo perimetral (22 m² aprox. / 80 cm de altura):** * alicatado vertical en **horizontal** utilizando piezas de gran formato de **33 cm × 1 m}** (suministradas por la propiedad). * el zócalo tendrá una altura final de **80 cm**. Incluir el remate superior con perfilería metálica de protección para evitar filtraciones de agua por detrás de las piezas. 4. **escalones técnicos (15 metros lineales):** * formación de peldaños rectos utilizando el mismo porcelánico y suministro e instalación de **perfiles metálicos protectores y antideslizantes** en los cantos. ### 📦 materiales aportados por la propiedad * pavimento porcelánico de 60 cm (71 m2). * piezas de revestimiento para zócalo de 33 cm × 1 m. ### 📐 materiales y servicios a incluir por el contratista * mano de obra especializada y herramientas de corte de gran formato. * materiales de agarre: mortero de recrecido, impermeabilización, cemento cola exterior (c2), perfiles metálicos de remate y material de rejuntado. * limpieza final de obra. ### 💰 condiciones de la oferta * **presupuesto objetivo estimado por la propiedad:** ~ 9.000 € (mano de obra y materiales de agarre). * **facturación:** se requiere desglose con aplicación del **10% de iva reducido** por renovación de vivienda particular. * por favor, indicar plazo estimado de ejecución y disponibilidad para el inicio de los trabajos.

• Tipo de reforma
   Suelo y zócalo, suelos

• ¿Tienes proyecto para la reforma?
   Sí

• Tipo de vivienda donde se realizará la reforma
   Vivienda unifamiliar (chalet, adosado, etc.)

• Motivación y objetivo de la reforma
   Poner suelo y zócalo a un porche cubierto de 71 m2

• ¿Sabes las medidas de la terraza a reformar?
   Terraza grande (> 25 m2)

• Perfil del inmueble donde se realizará la reforma
   En propiedad

• ¿Cuándo necesitas empezar con la reforma?
   Dentro de 1 mes o más

Preferencia para el servicio: Relación calidad/precio

Lugar: Jaén (Jaén) CP 23009