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Valentina Andries
Administrador de fincas
Contar con un servicio de administración de fincas o de gestores de fincas es algo que la mayoría de comunidades de vecinos y propietarios eligen por la comodidad en la gestión de la finca o residencia donde viven.
Todos nuestros colaboradores administradores de fincas, que están ubicados cerca de ti, son colegiados por colegios oficiales de administradores de fincas, por lo que cuentan con convenios de colaboración con Cajas de Ahorro y Bancos, compañías de seguros, entidades oficiales y administraciones públicas, etc.
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Además, también se fijan unas cantidades para determinados servicios en horarios especiales, como puede ser:
- Juntas de Propietarios que continúan después de las 21:30 horas, se puede fijar en la cantidad de 38 euros por cada hora o fracción.
- Preparación y asistencia a las juntas de propietarios en sábados, domingos o festivos: cantidad mínima de 180 euros.
- Preparación y asistencia a juntas extraordinarias: una mensualidad con un tope máximo de 200 euros.
Gestionan toda la documentación de la finca, siempre disponible para la comunidad y para todos los propietarios, dando buena fe de los acuerdos. Además, pueden expedir certificados de deudas o corriente de pago para una correcta reclamación judicial o transacción inmobiliaria.
El servicio incluye la realización de informes económicos periódicos, para conocer el estado de la comunidad, y aplican criterios contables, actualizan rentas, cobro de recibos, seguimiento de impagados, seguimiento de morosidad, etc.
Con la constante misión de reducir costes en la comunidad de vecinos, nuestros administradores de fincas se comprometen a reducir el gasto, sin reducir servicios contratados o una merma de la calidad prestada. Realizan las gestiones con la Comunidad Autónoma, con la Seguridad Social y Hacienda Pública. Aquí se explican más funciones de un administrador de fincas.
Si lo desean, pueden buscar subvenciones para su comunidad, preparando y presentando toda la documentación en los organismos pertinentes. Su función es actuar como mediadores entre la comunidad de vecinos y propietarios, entre los mismos propietarios por si surgen complicaciones y entre la Comunidad y las Administraciones Públicas.
A criterio de la comunidad, pueden preparar las juntas de vecinos, con reuniones previas con el Presidente o la Junta Rectora. Al finalizar envían el Acta a todos los propietarios. Esto se puede hacer por medios digitales o por carta, según lo desee cada propietario.
A continuación, exponemos todos los servicios que pueden prestar como administradores de fincas, así como los procedimientos que siguen para llevar con total transparencia la gestión de su finca.
- Gestión con los propietarios y juntas: preparación de las Juntas de vecinos, con reunión previa con el Presidente de la finca, envío de Actas a todos los Propietarios, asesoramiento jurídico en la toma de acuerdos, ejecución de las decisiones adoptadas en coordinación con el Presidente, convocatoria y asistencia a las Juntas, despacho veinticuatro horas. Búsqueda de empresas de limpieza de comunidades, mantenimientos de fachadas, fontaneros, desatascos, limpieza de garajes, limpieza de escaleras, mantenimiento de jardines y piscinas, abogados, cerrajeros, carpinteros, pulidores de suelos, cristaleros, carpintería metálica, etc.
- Contratos y gestión de cuentas económicas: se realiza desde la Cuenta Corriente de la Comunidad, controlada por el Presidente, elaboran un resumen trimestral del estado económico a cada Propietario, hacemos estudio y custodia de toda la documentación, acceso fácil a todos los contratos suscritos por la Comunidad y de todos los datos (contratos con empresas externalizadas en su mayoría).
- Control de pagos y morosidad: seguimiento y control de los suministros, prevención de riesgos laborales, seguridad social, mantenimientos y empleados, control permanente de pagos, protección de datos, cobros y posibles deudores, siniestro, obras, fiscalidad, protección contra incendios y de toda la normativa de la Comunidad y de las empresas que para ella trabajan.
¿Cómo funciona?
- Explica tu solicitud de presupuesto para el servicio de Administrador de fincas .
- Cientos de profesionales de Administrador de fincas ubicados en tu ciudad y alrededores van a recibir un aviso con tu solicitud y los que muestren interés se van a poner en contacto contigo, ofreciéndote un presupuesto y tarifas personalizadas para Administrador de fincas.
- Puedes ver las valoraciones de otros clientes así como el perfil de cada profesional para poder comparar los presupuestos y tomar la mejor decisión.
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Administrador de fincas para creación de nueva comunidad
Publicado el 20-10-2022 en Sant Joan d'Alacant (Alacant/Alicante)
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Administrador de fincas para administración de pagos, convocatorias, actas y contratos
Publicado el 13-2-2023 en Arce (Cantabria)
Muy buenas. Le paso a detallar datos de la urbanización : Urb: la redonda sita en bº solarana 9 arce (39478) Son 6 chalets pareados por los garajes en dos hileras de 3 y 3. Comparten un vial, zona común con una barrera de apertura y 2 farolas de iluminación. La limpieza la realizamos los vecinos ( 3 al año ) en equipos de 2, no lleva costes. Hacemos el ingreso de la cuota anual...
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Publicado el 18-7-2022 en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana (Castelló/Castellón)
Buenos días. Somos una empresa de ascensores. Llevamos mas de 50 años trabajando en este sector , tanto en instalación como modernización o mantenimiento. Hace dos años comenzamos en el mundo de la energía regentando puntos de iberdrola por lo que podemos ofrecerles estudios de paneles solares para comunidades. Nos gustaría poder tener una visita comercial y conocernos en persona para...
Administrador de comunidades para convocatorias, actas y contratos, mantenimiento
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Buenas tardes, Necesitaria que me pasaran por mail un presupuesto, Estamos buscando una empresa seria y responsable de administracion de fincas, Para llevar nuestra finca. Somos un bloque de 4 pisos con 8 propietarios y dos locales. Entonces queria nos pasaran presupuesto de la mensualidad, tiempo minimo del contrato. Servicios que ofrecen, Cobertura etcs. Gracias.
Administrador de para una comunidad para pagos, convocatorias, actas y contratos (Puerta del Ángel Lucero)
Publicado el 19-9-2022 en Puerta del Ángel Lucero - Madrid (Madrid)
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Administrador de fincas para pagos, convocatorias, actas y contratos (Atocha Legazpi)
Publicado el 4-1-2022 en Atocha Legazpi - Madrid (Madrid)
Buenas tardes, durante el mes de enero o febrero tenemos previsto realizar la junta, y me gustaría que la administración cambiara. En la finca hay 15 viviendas, 16 plazas de garaje y piscina. Nos gustaría darle una vuelta a todas las empresas que hay actualmente trabajando en el edificio, ya que a mi entender, los costes son muy altos. Muchas gracias.
Administrador de fincas para gestión de cooperativas, administración de pagos (La Moraleja)
Publicado el 20-2-2023 en La Moraleja - Madrid (Madrid)
Buscamos servicios de administración de una comunidad de propietarios en valdebebas, los servicios serian con fecha de comienzo desde el 1 de abril del 2023 con un periodo de traspaso de administración con el administrador actual. Importante: entre los servicios importantes se precisa gestión de cooperativas.
Administrador de para una comunidad particular para administración de pagos, convocatorias, actas y contratos
Publicado el 13-12-2022 en Miraflores de la Sierra (Madrid)
Se solicita presupuesto para una finca por 2 bloques con 6 pisos cada uno de ellos, 5 garajes individuales y 8 trasteros. No tiene jardines, únicamente como zona común un patio interior. Tenemos la junta de vecinos el próximo sábado 17/12/2022 y nos gustaría disponer de algún presupuesto para la administración de la finca.
Administrador de comunidades para pagos, convocatorias, actas y contratos
Publicado el 19-4-2021 en Santander (Cantabria)
Buscamos administrador de fincas para urbanización pequeña (6 viviendas) en avenida de cantabria. Hemos estado 2 años sin administrador gestionando la comunidad de forma interna por nuestra cuenta, pero por disponibilidad de los propietarios buscamos servicios de esta gestión administrativa.
Administrador de para una comunidad particular para administración de pagos, convocatorias, actas y contratos (Las Tablas Sanchinarro)
Publicado el 23-5-2022 en Las Tablas Sanchinarro - Madrid (Madrid)
Buscamos un administrador de fincas para un edificio de 40 viviendas, repartidas en ocho pisos. Dispone de ascensor, portero automático, portero físico, calefacción central, antena colectiva, piscina y garaje de 40 plazas. Se encuentra en avda. francisco pi y margall 28050 san chinarro Madrid
Valoraciones de clientes sobre Administrador/a de fincas
Excelente atención. Perfectamente explicada y con mucha puntualidad. Excelente profesional.
Hablé con ella vía email y me remitió el presupuesto.
Muy rápidos en la respuesta.
Estupendo. Simplemente se eligió otra persona
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