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Es el precio más barato que suelen cobrar en España

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4 € / inmueble

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Los 10 Mejores Admnistradores de Fincas cerca de mí | Precios - Cronoshare

Administrador de fincas

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Encontrar un buen administrador de fincas cerca de ti nunca había sido tan cómodo y sencillo.

Contar con un servicio de administración de fincas o de gestores de fincas es algo que la mayoría de comunidades de vecinos y propietarios eligen por la comodidad en la gestión de la finca o residencia donde viven.

Todos nuestros colaboradores administradores de fincas, que están ubicados cerca de ti, son colegiados por colegios oficiales de administradores de fincas, por lo que cuentan con convenios de colaboración con Cajas de Ahorro y Bancos, compañías de seguros, entidades oficiales y administraciones públicas, etc.

"¿Cuánto cobra un administrador de fincas cerca de mí?"

Si eres el presidente o presidenta de tu comunidad de vecinos, te interesa saber cuánto puede cobrar un administrador de fincas por la gestión de la comunidad de vecinos.

El precio medio que cobran los administradores de fincas es de 3 euros por vecino de la comunidad.
Para comunidades pequeñas, se suele fijar una cuota mensual de 50 euros.
Si la comunidad dispone de servicios extra, como conserje o gestión de contratos de limpieza, la cifra asciende a 4 o 5 euros por vecino.
En todo caso, el administrador de fincas deberá calcular sus honorarios según el número de horas mensuales de dedicación mínima, según el del número de componentes (viviendas, locales, plazas de garaje, trasteros, etc.) que integran la comunidad de vecinos y los servicios de la misma.

Además, también se fijan unas cantidades para determinados servicios en horarios especiales, como puede ser:

  • Juntas de Propietarios que continúan después de las 21:30 horas, se puede fijar en la cantidad de 38 euros por cada hora o fracción.

  • Preparación y asistencia a las juntas de propietarios en sábados, domingos o festivos: cantidad mínima de 180 euros.

  • Preparación y asistencia a juntas extraordinarias: una mensualidad con un tope máximo de 200 euros.

Los administradores de fincas cerca de tu área con los que colaboramos, le brindan una atención personalizada a sus comunidades, adaptada a cada cliente, con servicio las 24 horas los 365 días del año para urgencias y averías urgentes.

Para que les sea más cómodo toda la gestión, nuestros administradores de fincas se desplazan a su comunidad, pero también cuentan con despachos propios donde tratar temas delicados de su comunidad.
Si lo desean, también pueden contratar un servicio de despacho virtual 24 horas, para consultar toda la información de su finca con total transparencia y seriedad.
El servicio de los administradores de fincas, así como sus funciones y obligaciones, son las que presentamos a continuación:

Gestionan toda la documentación de la finca, siempre disponible para la comunidad y para todos los propietarios, dando buena fe de los acuerdos.
Además, pueden expedir certificados de deudas o corriente de pago para una correcta reclamación judicial o transacción inmobiliaria.

El servicio incluye la realización de informes económicos periódicos, para conocer el estado de la comunidad, y aplican criterios contables, actualizan rentas, cobro de recibos, seguimiento de impagados, seguimiento de morosidad, etc.

Con la constante misión de reducir costes en la comunidad de vecinos, nuestros administradores de fincas se comprometen a reducir el gasto, sin reducir servicios contratados o una merma de la calidad prestada.
Realizan las gestiones con la Comunidad Autónoma, con la Seguridad Social y Hacienda Pública.
Aquí se explican más funciones de un administrador de fincas.

Si lo desean, pueden buscar subvenciones para su comunidad, preparando y presentando toda la documentación en los organismos pertinentes.
Su función es actuar como mediadores entre la comunidad de vecinos y propietarios, entre los mismos propietarios por si surgen complicaciones y entre la Comunidad y las Administraciones Públicas.

A criterio de la comunidad, pueden preparar las juntas de vecinos, con reuniones previas con el Presidente o la Junta Rectora.
Al finalizar envían el Acta a todos los propietarios.
Esto se puede hacer por medios digitales o por carta, según lo desee cada propietario.

A continuación, exponemos todos los servicios que pueden prestar como administradores de fincas, así como los procedimientos que siguen para llevar con total transparencia la gestión de su finca.

  • Gestión con los propietarios y juntas: preparación de las Juntas de vecinos, con reunión previa con el Presidente de la finca, envío de Actas a todos los Propietarios, asesoramiento jurídico en la toma de acuerdos, ejecución de las decisiones adoptadas en coordinación con el Presidente, convocatoria y asistencia a las Juntas, despacho veinticuatro horas.
    Búsqueda de empresas de limpieza de comunidades, mantenimientos de fachadas, fontaneros, desatascos, limpieza de garajes, limpieza de escaleras, mantenimiento de jardines y piscinas, abogados, cerrajeros, carpinteros, pulidores de suelos, cristaleros, carpintería metálica, etc.

  • Contratos y gestión de cuentas económicas: se realiza desde la Cuenta Corriente de la Comunidad, controlada por el Presidente, elaboran un resumen trimestral del estado económico a cada Propietario, hacemos estudio y custodia de toda la documentación, acceso fácil a todos los contratos suscritos por la Comunidad y de todos los datos (contratos con empresas externalizadas en su mayoría).

  • Control de pagos y morosidad: seguimiento y control de los suministros, prevención de riesgos laborales, seguridad social, mantenimientos y empleados, control permanente de pagos, protección de datos, cobros y posibles deudores, siniestro, obras, fiscalidad, protección contra incendios y de toda la normativa de la Comunidad y de las empresas que para ella trabajan.

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- Puedes ver las valoraciones de otros clientes así como el perfil de cada profesional para poder comparar los presupuestos y tomar la mejor decisión.

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Otras solicitudes de Administrador de fincas


Valoraciones de clientes sobre Administrador/a de fincas
Peiro
Peiro opina de Barna Kapital Gestió De Patrimonis:
Excelente atención. Perfectamente explicada y con mucha puntualidad. Excelente profesional.
Valoración verificada
Fernando
Fernando opina de Global Gestión Asesores Sl:
Hablé con esta persona y me encantó su profesionalidad pero por circunstancias de que nuestro administrador de fincas se jubila y hemos de hacer reunión,tengo que hablarlo con los vecinos
Valoración verificada
Patricia
Patricia opina de Global Gestión Asesores Sl:
Me dió el presupuesto y me estuvo explicando un montón de temas sin apenas conocerme. Estuvo a punto de salir en las elecciones de administrador, de hecho
Valoración verificada
Josep
Josep opina de Ag Artiga Gestions:
Todavía no hemos elegido administrador, pero caso de hacerlo nos decantaríamos por este.
Valoración verificada

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