- Juntas de Propietarios que continúan después de las 21:30 horas, se puede fijar en la cantidad de 38 euros por cada hora o fracción.
- Preparación y asistencia a las juntas de propietarios en sábados, domingos o festivos: cantidad mínima de 180 euros.
- Preparación y asistencia a juntas extraordinarias: una mensualidad con un tope máximo de 200 euros.
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Administrador de fincas
Contar con un servicio de administración de fincas o de gestores de fincas es algo que la mayoría de comunidades de vecinos y propietarios eligen por la comodidad en la gestión de la finca o residencia donde viven.
Todos nuestros colaboradores administradores de fincas, que están ubicados cerca de ti, son colegiados por colegios oficiales de administradores de fincas, por lo que cuentan con convenios de colaboración con Cajas de Ahorro y Bancos, compañías de seguros, entidades oficiales y administraciones públicas, etc.
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Además, también se fijan unas cantidades para determinados servicios en horarios especiales, como puede ser:
Gestionan toda la documentación de la finca, siempre disponible para la comunidad y para todos los propietarios, dando buena fe de los acuerdos. Además, pueden expedir certificados de deudas o corriente de pago para una correcta reclamación judicial o transacción inmobiliaria.
El servicio incluye la realización de informes económicos periódicos, para conocer el estado de la comunidad, y aplican criterios contables, actualizan rentas, cobro de recibos, seguimiento de impagados, seguimiento de morosidad, etc.
Con la constante misión de reducir costes en la comunidad de vecinos, nuestros administradores de fincas se comprometen a reducir el gasto, sin reducir servicios contratados o una merma de la calidad prestada. Realizan las gestiones con la Comunidad Autónoma, con la Seguridad Social y Hacienda Pública. Aquí se explican más funciones de un administrador de fincas.
Si lo desean, pueden buscar subvenciones para su comunidad, preparando y presentando toda la documentación en los organismos pertinentes. Su función es actuar como mediadores entre la comunidad de vecinos y propietarios, entre los mismos propietarios por si surgen complicaciones y entre la Comunidad y las Administraciones Públicas.
A criterio de la comunidad, pueden preparar las juntas de vecinos, con reuniones previas con el Presidente o la Junta Rectora. Al finalizar envían el Acta a todos los propietarios. Esto se puede hacer por medios digitales o por carta, según lo desee cada propietario.
A continuación, exponemos todos los servicios que pueden prestar como administradores de fincas, así como los procedimientos que siguen para llevar con total transparencia la gestión de su finca.
- Gestión con los propietarios y juntas: preparación de las Juntas de vecinos, con reunión previa con el Presidente de la finca, envío de Actas a todos los Propietarios, asesoramiento jurídico en la toma de acuerdos, ejecución de las decisiones adoptadas en coordinación con el Presidente, convocatoria y asistencia a las Juntas, despacho veinticuatro horas. Búsqueda de empresas de limpieza de comunidades, mantenimientos de fachadas, fontaneros, desatascos, limpieza de garajes, limpieza de escaleras, mantenimiento de jardines y piscinas, abogados, cerrajeros, carpinteros, pulidores de suelos, cristaleros, carpintería metálica, etc.
- Contratos y gestión de cuentas económicas: se realiza desde la Cuenta Corriente de la Comunidad, controlada por el Presidente, elaboran un resumen trimestral del estado económico a cada Propietario, hacemos estudio y custodia de toda la documentación, acceso fácil a todos los contratos suscritos por la Comunidad y de todos los datos (contratos con empresas externalizadas en su mayoría).
- Control de pagos y morosidad: seguimiento y control de los suministros, prevención de riesgos laborales, seguridad social, mantenimientos y empleados, control permanente de pagos, protección de datos, cobros y posibles deudores, siniestro, obras, fiscalidad, protección contra incendios y de toda la normativa de la Comunidad y de las empresas que para ella trabajan.
¿Cómo funciona?
- Explica tu solicitud de presupuesto para el servicio de Administrador de fincas .
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Otras solicitudes de Administrador de fincas
Administrador de fincas (Paseo de la Castellana)
Publicado el 19-9-2018 en Paseo de la Castellana - Madrid (Madrid)
• tramitación de documentación y solución de problemas con la máxima eficacia y rapidez. • estudio previo de la finca para intentar reducir costes en las facturas de la comunidad (agua, luz, servicios..). • estudio continuo de las facturas para detectar incidencias lo antes posible. • comparativo anual con todas las empresas y servicios para asegurarle la mejor relación calidad/precio y la...
Publicado el 3-7-2018 en Elx/Elche (Alacant/Alicante)
Buenas noches. Somos una comunidad de vecinos de elche que estamos buscando un administrador de fincas y estamos solicitando presupuestos para barajar opciones a final de esta semana en una reunión. Nos localizamos en miguel miralles jorge nº 28 (edificio relova viii) Somos 9 viviendas de vecinos y un local. Tres viviendas son bajos independientes, dos son pisos en una sola planta y 4 son...
Administrador de comunidades para administración
Publicado el 7-12-2017 en Lleida (Lleida)
Imprescindible q la empresa esté situada en lleida capital. Necesito para el viernes que viene un presupuesto un administrador para una comunidad de vecinos sita en la ciudad de lleida, en el clot. Inmueble de 4 pisos sin ascensor, tres vecinos por rellano menos en el cuarto piso que solo hay una vecina; más dos almacenes, en total somos 12 propietarios. Hay 10 trasteros. La entrada es...
Administrador de fincas para pagos, convocatorias, actas y contratos (Arganzuela Embajadores)
Publicado el 2-7-2020 en Arganzuela Embajadores - Madrid (Madrid)
Buenas tardes: con casi total seguridad mañana me nombrarán presidente de mi comunidad y de mi mancomunidad, según el turno establecido. Es una manzana que se compone de ocho portales, con un total aproximado de 90 viviendas y unos diez o doce locales. Cada portal tiene su comunidad y el garaje también. Nuestro administrador dimite tras veinte años con nosotros. Conoce bien el tema pero ya...
Publicado el 14-8-2020 en Vilanova i la Geltrú (Barcelona)
Somos una comunidad de 12 viviendas y dos locales comerciales. El edificio tiene unos 35/40 años Necesitamos administrador para: Gestionar pagos, reuniones y actas, gestión de recibos. Gestionar la contratación y toda la gestión de la señora de la limpieza. Encargarse de en el caso de averías y desperfectos de pedir presupuestos y enviar al operario e industriales que hiciera falta...
Administrador de fincas para pagos
Publicado el 6-8-2018 en Alicante/Alacant (Alacant/Alicante)
En la próxima junta (7 de agosto), se decidirá el cambio de administrador, por lo que la entrada del nuevo administrador será en un plazo próximo razonable. Es un cambio de empresa de administración, no es una entrada nueva en la comunidad. Se solicita el presupuesto de la gestión de pagos y gestión documental propio de una comunidad, ya que disponemos de servicio de limpieza, mantenimiento...
Publicado el 12-2-2019 en Consell (Islas Baleares)
En total unos 18 propietarios, pero hay pocos que se preocupen, hace falta un gestor que ponga orden ya, actualmente falta arreglar temas como limpieza, seguro, extintores, etc. Hay vecinos que están al día de pagos y otros no. Agradecería que alguien nos ayudara con esta gestión que ningún vecino quiere asumir. Gracias Alberto
Administrador de fincas para pagos, convocatorias, actas y contratos
Publicado el 15-7-2020 en Badalona (Barcelona)
En junta extraordinaria de vecinos que se celebrará jueves día 16 de julio, vamos a debatir una no resolutiva gestión de nuestra actual gestora en varias materias y en concreto en la del mantenimiento de equipamientos y necesitaría presupuestos para presentar a los vecinos como posibles alternativas. Gracias.
Publicado el 2-11-2020 en Las Palmas de Gran Canaria (Las Palmas)
Me pongo en contacto con uds. Debido a la necesidad de solicitar un administrador de contrastada profesionalidad y seriedad, ya que la persona encargada de ello en la comunidad dejo mucho que desear y ocasiono múltiples daños tanto económico como de infraestructura en la comunidad de la cual soy tesorero.
Administrador de para una comunidad particular para administración de pagos, convocatorias, actas y contratos (Benicalap)
Publicado el 18-1-2021 en Benicalap - Valencia (Valencia)
Comunidad de unos 180 vecinos plantas bajas garajes buscamos una administrador que presente las cuentas claras y que se apoye en la junta de gobierno que se designe en la reunion de vecinos para optimizar los recursos y gastos de la comunidad, hay algunos morosos de larga duracion(unos 15).
Valoraciones de clientes sobre Administrador/a de fincas
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