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Licencias de Obra | Presupuestos - Cronoshare

Licencias de obra

Cuando se quiere llevar a cabo alguna reforma o proyecto relacionado con la construcción en un inmueble, normalmente es necesario solicitar una licencia de obras.
No obstante, es habitual que surjan dudas sobre el tipo de permiso que hay que solicitar o cómo hacerlo.

A través de Cronoshare puedes encontrar arquitectos y técnicos cualificados que pueden ayudarte a tramitar licencias de obra.

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Dependiendo del tipo de reforma u obra que se quiera llevar a cabo, puede ser necesario presentar una determinada documentación en el ayuntamiento para conseguir la licencia de obras.

Entre los distintos documentos que es posible que se soliciten, puede haber planos o incluso un proyecto técnico.
Es decir, que en ocasiones es imprescindible contar con los servicios de un técnico cualificado.

En este sentido, hay muchos arquitectos, así como otros profesionales cualificados dentro del sector de la construcción, que pueden ofrecer a sus clientes la posibilidad de ayudarles a tramitar la licencia de obra, además de llevar a cabo el resto de servicios que se les puedan requerir.

En Cronoshare colaboramos con arquitectos expertos y te ayudamos a encontrar a los mejores de tu zona, para que puedan ayudarte con la tramitación de tu licencia y con cualquier otro servicio relacionado que puedas necesitar.

¿Qué tipo de licencia de obra para reforma hay que solicitar en cada caso?

A la hora de solicitar una licencia de obras puede surgir esta duda.
Y es que, dependiendo del tipo de obra que quieras llevar a cabo, es posible que necesites un tipo de permiso u otro.

En el caso de algunas pequeñas reformas, puede ser suficiente con presentar una comunicación o realizar otros trámites, pero las obras de mayor envergadura suelen requerir una licencia de obra, y la elaboración de un proyecto por parte de un técnico capacitado.

Hay que tener en cuenta que no es lo mismo pintar la casa, cambiar los alicatados o renovar las instalaciones de fontanería o electricidad, que llevar a cabo una reforma integral del inmueble.
Por eso es tan importante buscar el asesoramiento de arquitectos o profesionales cualificados que conozcan la normativa y sepan en qué casos es imprescindible solicitar la licencia de obra y que incluso pueden ayudarte a tramitarla.

También es importante señalar que, aunque pueden existir diferencias entre las distintas administraciones locales, es habitual distinguir entre licencia de obra mayor y licencia de obra menor, dependiendo del proyecto que se quiera llevar a cabo.

En definitiva, puede haber diferencias entre tramitar una licencia de obra para tirar un tabique y tramitar una licencia de obra para la reforma de un baño, o una licencia de obra para una piscina, dependiendo de lo que implique la obra en cada caso.

¿Cuál suele ser el precio de una licencia de obra?

Para determinar el precio de la licencia de obra hay que tener en cuenta dos aspectos: el coste de las tasas municipales y el ICIO (Impuesto sobre Construcciones Instalaciones y Obras), que normalmente se calculan aplicando un determinado porcentaje sobre el PEM (Presupuesto de Ejecución Material de la obra).

Como el precio de la licencia de obra mayor o menor puede variar dependiendo del tipo de intervención y de las características del inmueble, es habitual buscar asesoramiento profesional.

Y es que, aunque el permiso de obra debe ser solicitado por el promotor, muchos arquitectos y otros profesionales cualificados se ofrecen para llevar a cabo la tramitación, además del resto de servicios que puede hacer falta realizar en relación con la documentación necesaria para obtener la licencia.

El precio de la tramitación es algo que suele negociarse directamente con los profesionales.

En cualquier caso, a través de Cronoshare puedes encontrar arquitectos cualificados para ayudarte con la documentación y la tramitación de la licencia de obras para viviendas, pero también con las licencias de obra para locales comerciales, hoteles y cualquier tipo de inmueble.

De hecho, podrán asesorarte y ayudarte con cualquier permiso que puedas necesitar: desde una licencia de obra para la reforma de una cocina hasta una licencia de obra para un cerramiento de terraza, incluyendo también otras cuestiones más específicas, como las licencias de obra para un cambio de bañera o las licencias de obra para cambiar las ventanas.

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- Puedes ver las valoraciones de otros clientes así como el perfil de cada profesional para poder comparar los presupuestos y tomar la mejor decisión.

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José María

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Valoración 9,7/10

Solar Maresme

Muy contento con el servicio recibido, muy profesional, rápido y un trabajo muy bien realizado.

Valoración 10/10

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